Amstelvlietstraat 331+PP, Amsterdam

PUUR* WONEN!
Dit leuke appartement (54 m2) is gelegen op de 5e verdieping en biedt de unieke kans om heerlijk te wonen midden in het populaire Amstelkwartier. Een nieuwe centrale wijk met veel groen en water in de omgeving. De woning heeft een ruim en verzorgd zonnig terras van 11 m2 op het zuiden met uitzicht op de oude watertoren van het Park Somerlust. Het appartement is zeer licht en is voorzien van 1 zeer ruime slaapkamer, badkamer met ligbad met douche, berging in de onderbouw en parkeerplaats in de parkeergarage. Benieuwd geworden? Kom snel kijken!

*** See English text below ***

INDELING
Via de gezamenlijke entree kunt u zowel met de trap als met de lift naar de 5e verdieping.

5e verdieping
U komt binnen in de brede hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde (galerijzijde) is de slaapkamer te bereiken met daarin ook de toegang naar de en-suite badkamer. De badkamer is betegeld met lichte tegels en voorzien van een donkere plavuizen vloer, ligbad en wastafelmeubel. Het toilet is separaat in de hal net als de bergkast met stadsverwarmingsunit en aansluiting voor de wasmachine/droger.

Aan het einde van de hal vindt u de woon- en eetkamer met open keuken. De moderne hoogglans witte, open keuken is in een hoekopstelling opgesteld en voorzien van apparatuur (inductie kookplaat, vaatwasser AEG en combi-magnetron) en heeft een strak werkblad. Door middel van schuifdeuren is er toegang tot het ruime zonnige balkon die over de gehele breedte van het appartement op het zuiden gelegen is. Vanaf hier heeft u een fantastisch uitzicht op de oude watertoren van het Park Somerlust en de gehele middag zon.
In de parkeergarage zit een ruime berging van ca. 6 m2 en parkeerplaats.

OMGEVING
Naast het heerlijke terras is de woning gelegen in het populaire Amstelkwartier. De wijk is vrij nieuw. De ligging is ideaal als u houdt van het dynamische van een stad, maar ook behoefte hebt aan ruimte en rust. Om de hoek zijn diverse voorzieningen te vinden waaronder een kinderdagverblijf, een basisschool, buitenschoolse opvang, sportscholen en meerdere gezellige horecagelegenheden. Op een paar minuten lopen heeft u toegang tot het openbaar vervoer netwerk van Amsterdam.

De ligging aan de rivier de Amstel en tevens park Somerlust is ideaal om te sporten, te wandelen of te recreëren en heeft twee speeltuinen voor de kleinere en grotere kinderen. De uitvalswegen richting Schiphol (A10/A4) en Utrecht (A2) zijn binnen no-time te bereiken. Zo ook de verbinding met het openbaar vervoer is erg goed geregeld: metrostation Spaklerweg en treinstation Amstel bevinden zich op loop- en fietsafstand. Op de fiets bent u binnen enkele minuten in Watergraafsmeer, de Rivierenbuurt of de Pijp, maar ook het centrum bereikt u gemakkelijk met de fiets of de metro.

EIGENDOMSINFORMATIE
De woning is gelegen op voortdurende gemeentelijke erfpacht. De huidig canon bedraagt € 3.817,- per jaar met jaarlijkse indexering. Het tijdvak loopt t/m 15-09-2061. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden gedaan. De eeuwige erfpacht kan nu nog voor € 10.581,- worden afgekocht.

De huidige canon voor de parkeerplaats bedraagt € 124,82 per jaar.

BIJZONDERHEDEN
* Licht appartement van 54 m2;
* Vraagprijs is inclusief parkeerplaats;
* Moderne keuken en badkamer;
* Zonnig terras op het zuiden van 11 m2;
* Aanwezigheid van een lift;
* Energielabel A+;
* Stadsverwarming en vloerverwarming aanwezig;
* Berging (ca. 6 m2) aanwezig in de onderbouw;
* Gezonde en actieve VvE;
* Servicekosten € 120,25 per maand voor de woning;
* Servicekosten € 39,14 per maand voor de parkeerplek;
* Oplevering in overleg.

*********************************

PUUR* WONEN!
This lovely apartment (54 m2) is located on the 5th floor and offers the unique opportunity to live wonderfully in the middle of the popular Amstelkwartier. A new central district with lots of greenery and water in the area. The apartment has a spacious and neat sunny terrace of 11 m2 facing south with views of the old water tower of Park Somerlust. The apartment is very bright and features 1 very spacious bedroom, bathroom with bathtub with shower, storage room in the basement and parking space in the parking garage. Curious? Come and have a look!

INDELING
Via the communal entrance, you can take the stairs or the lift to the 5th floor.

5th floor
You enter the wide hallway that provides access to all rooms. At the front (gallery side) you can reach the bedroom, which also provides access to the en-suite bathroom. The bathroom is tiled with light tiles and equipped with a dark tiled floor, bathtub and washbasin. The toilet is separate in the hall as is the storage cupboard with district heating unit and connection for washer/dryer.

At the end of the hall you will find the living and dining room with open kitchen. The modern high-gloss white, open kitchen is arranged in a corner unit and equipped with appliances (induction hob, dishwasher AEG and combination microwave) and has a sleek worktop. Through sliding doors, there is access to the spacious sunny balcony which is south-facing across the entire width of the apartment. From here you have fantastic views of the old water tower of Park Somerlust and all afternoon sun.
In the parking garage there is a spacious storage room of approx. 6 m2 and parking space.

ENVIRONMENT
Besides the lovely terrace, the property is located in the popular Amstel Quarter. The neighbourhood is fairly new. The location is ideal if you like the dynamism of a city, but also need space and peace and quiet. Around the corner are various facilities including a nursery, a primary school, after-school care, gyms and several cosy catering establishments. A few minutes’ walk will give you access to Amsterdam’s public transport network.

The location on the Amstel river and also park Somerlust is ideal for sports, walking or recreation and has two playgrounds for smaller and bigger children. The arterial roads towards Schiphol (A10/A4) and Utrecht (A2) can be reached in no time. Similarly, public transport connections are very good: metro station Spaklerweg and Amstel train station are within walking and cycling distance. By bike, you can reach Watergraafsmeer, the Rivierenbuurt or De Pijp in a few minutes, and the city centre is also easily reached by bike or metro.

OWNERSHIP INFORMATION
The property is situated on perpetual municipal ground lease. The current canon amounts to € 3,817 per year with annual indexation. The period runs until 15-09-2061. The General Conditions for perpetual ground lease 2000 apply. The application for perpetual ground lease has been made under the favourable conditions. The perpetual ground rent can now be bought off for € 10,581.

The current canon for the parking space amounts to € 124.82 per year.

SPECIFICS
* Light apartment of 54 m2;
* Asking price includes parking space;
* Modern kitchen and bathroom;
* Sunny south-facing terrace of 11 m2;
* Presence of a lift;
* Energy label A+;
* District heating and underfloor heating present;
* Storage (approx. 6 m2) present in the basement;
* Healthy and active owners association;
* Service costs € 120,25 per month for the house;
* Service costs € 39,14 per month for the parking place;
* Delivery in consultation.