Asingaborg 24, Amsterdam

PUUR* Wonen
Dit schitterende drie-kamerappartement van circa 71m2 is in 2018 volledig gerenoveerd. Ontdek de charme van deze prachtige woning gelegen aan de Asingaborg. Een ideale woning met een perfecte combinatie van luxe en comfort. Gelegen naast de dynamische Zuid-as, nabij station Zuid, Gelderlandplein en het Amstelpark. Kortom gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. De ideale woning voor wie op zoek is naar een combinatie van een rustige leefomgeving en stedelijk gemak.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst in de hal van de woning heeft u toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier is meer dan genoeg plek voor een riante zit- en eethoek. De open- en luxe keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, quooker kraan, combi-oven, vaatwasser en een losstaande koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon op het Westen, waar u in de loop van de dag kunt genieten van de zon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een inbouwkast. In de hal bevindt zich een separaat toilet. De moderne en ruime badkamer (gerenoveerd in 2018) is voorzien van marmerlookmuurtegels, een regendouche en een twee-persoons wastafel. Het appartement beschikt over een separaat washok, dat zorgt voor extra opbergruimte en gemak in de woning.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de groene wijk Buitenveldert, in de omgeving van Het Gijsbrecht van Aemstelpark, de Zuidas en het Gelderlandplein. Er zijn uitstekende parkeerfaciliteiten voor de deur. In directe omgeving zijn verschillende voorzieningen zoals winkelcentra, parken, sportverenigingen, speciaalzaken en verswinkels te vinden. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, station Zuid is op 8 minuten lopen. De uitvalswegen zoals de A1, A2, A4 en A10 zijn ook gunstig gelegen. Kortom een ideale locatie voor mensen die dicht bij de stad willen wonen met alle winkel- en recreatiemogelijkheden in de buurt.

Erfpacht is volledig afgekocht tot 2053 en de aanvraag voor eeuwig durende erfpacht is nog onder de gunstige condities gedaan en kan op verzoek van koper worden overgedragen aan de koper. Of € 310,17 per jaar na 2053 of eeuwig afkopen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren wordt intern beheerd en bestaat uit 3340 appartementsrechten. Er zijn jaarlijkse vergaderingen, is een MJOP aanwezig en is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 164,-.

BIJZONDERHEDEN
* Ruim en licht appartement van 71m²;
* Erfpacht afgekocht tot 2053;
* Gerenoveerde badkamer, toilet en keuken (2018);
* Uistekende ligging naast de Zuid-as, op loopafstand van alle voorzieningen;
* Balkon op het Westen;
* Master bedroom met inbouwkast;
* Separaat washok;
* Verschillende bussen, tram, metro en trein op loopafstand;
* De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 mei 2053;
* De servicekosten bedragen € 164,- per maand;
* Overdracht 1 februari 2025.

************

PUUR* Living
This stunning three-room apartment of approximately 71m² was fully renovated in 2018. Discover the charm of this beautiful property located on Asingaborg, a perfect blend of luxury and comfort. Ideally situated next to the dynamic Zuidas, near Station Zuid, Gelderlandplein, and Amstelpark, offering all amenities within easy reach. This is the ideal home for those seeking a balance between a peaceful living environment and urban convenience.

LAYOUT
Through the communal entrance, you reach the apartment on the third floor. Entering through the hallway, you have access to all rooms. The spacious living room offers plenty of natural light thanks to large windows, with ample space for a generous seating and dining area. The open, luxurious kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, Quooker tap, combi oven, dishwasher, and a freestanding fridge-freezer. From the kitchen, you access the west-facing balcony, perfect for enjoying the sun later in the day. The apartment features two bedrooms, with the master bedroom offering a built-in wardrobe. There is a separate toilet in the hallway. The modern, spacious bathroom (renovated in 2018) has marble-look wall tiles, a rain shower, and a double washbasin. The apartment also includes a separate laundry room for extra storage and convenience.

SURROUNDINGS
The apartment is situated in the green neighborhood of Buitenveldert, close to Gijsbrecht van Aemstelpark, the Zuidas, and Gelderlandplein. There is ample parking available right outside. Nearby, you’ll find a variety of amenities, including shopping centers, parks, sports clubs, specialty shops, and fresh food stores. Public transport is ideally located, with Station Zuid only an 8-minute walk away, and major roads like the A1, A2, A4, and A10 within close proximity. This location is perfect for those who want to live near the city while enjoying nearby shopping and recreational options.

The ground lease has been fully paid off until 2053, and the application for perpetual leasehold was filed under favorable conditions, transferable to the buyer upon request. Options after 2053 include an annual fee of €310.17 or a one-time perpetual buyout.

OWNERS’ ASSOCIATION
The homeowners’ association is managed internally and consists of 3340 apartment rights. It has annual meetings, a long-term maintenance plan (MJOP), and a reserve fund. Monthly service fees are €164.

DETAILS
* Spacious and bright apartment of 71m²;
* Ground lease paid off until 2053;
* Renovated bathroom, toilet, and kitchen (2018);
* Excellent location next to the Zuidas, within walking distance of all amenities;
* West-facing balcony;
* Master bedroom with built-in wardrobe;
* Separate laundry room;
* Multiple bus, tram, metro, and train options within walking distance;
* Service fees of €164 per month;
* Transfer date February 1, 2025.