Bilderdijkstraat 8, Haarlem

*See English translation below*

PUUR* wonen in dit ruime, heerlijk lichte en sfeervolle herenhuis (ca. 169 m2) met zonnige achtertuin op het westen en op slechts een minuut of 10 lopen van de gezellige binnenstad. Mooi gelegen aan een rustige straat in de ‘stadse’ Hasselaersbuurt nabij het Hasselaersplein, één van de mooiste oude pleinen rond het centrum van Haarlem, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Ideaal en goed geïsoleerd gezinshuis met 6 (slaap-)kamers en 2 badkamers. De mooie bouwstijl, hoge ramen/plafonds, prettige lichtinval, goede indeling en diverse leuke details geven deze woning uit ca. 1895 veel sfeer en laten je hier meteen ’thuis’ voelen. Fijne en zonnige achtertuin op het zuidwesten waar je in alle rust kunt genieten op een mooie dag en met eigen berging. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en makkelijk te betrekken.

Locatie
Werkelijk ideaal gelegen in de stadse ‘Hasselaersbuurt’, op steenworp afstand van het gezellige centrum. Met buurtwinkels, grote AH, bioscoop, cafés en restaurants, station Haarlem en basisschool IKC De Argonauten ‘om de hoek’ en op fietsafstand van de duinen en het strand. Er kan in de buurt geparkeerd worden met een parkeervergunning (en bezoekersregeling). Kom kijken en laat je verrassen!

Indeling
Begane grond: entree/vestibule, gang met toiletruimte en provisieruimte/trapkast. Riante en lichte woonkamer met aan de straatzijde het zitgedeelte met schouw v.v. houthaard, eetkamer aan de achterzijde en zonnige serre met openslaande deuren naar de fijne achtertuin op het westen met berging. De dichte keuken is v.v. keukenblok met inbouwapparatuur en is eventueel makkelijk te openen naar de eetkamer (opening al aanwezig). Vanuit de keuken is de praktische (wijn)kelder bereikbaar met provisieruimte/opslag. De fijne en groene stadstuin ligt op het westen en heeft een ruime houten berging.

1e Verdieping: overloop met kastruimte v.v. cv-ketel. Grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, schouw en openslaande deuren naar het balkon. Kleinere werk-/kinderkamer aan de voorzijde. Grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten. Badkamer met inloopdouche / wastafel / toilet en aansluiting voor wasapparatuur.

2e Verdieping: overloop met daklicht. Grote slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Slaapkamer aan de voorzijde (vanuit deze kamer is ook de kleine vliering bereikbaar). Grote slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Tweede badkamer met inloopdouche / ligbad / dubbele wastafel en toilet.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden.

Pluspunten
* Heerlijk ruim, licht en sfeervol herenhuis met stijlvolle gevel (ca. 1902)
* Woonoppervlakte ca. 169m2 (zie meetrapport)
* Ideaal gezinshuis met 6 (slaap-)kamers en 2 badkamers (beide met elektrische vloerverwarming)
* Diverse mooie details aanwezig zoals granito vloeren, paneeldeuren, hoge ornamenten plafonds, schouwen en mooi trappenhuis
* Fijne en zonnige achtertuin (west) met berging
* Goed onderhouden woning en makkelijk te betrekken
* Goede isolatie middels vloerisolatie, dubbel glas en dakisolatie
* Vernieuwde granito vloeren in hal/gang/keuken en de badkamers
* Vloerverwarming op de begane grond
* Buitenschilderwerk is in 2022 nog gedaan
* Verrassend ingedeelde woning
* Buitenkraan aan de achtergevel (vorst vast)
* Ideaal gelegen op loopafstand van alle centrumvoorzieningen en station
* Parkeren middels parkeervergunningen en bezoekersregeling
* Eigen grond
* Aanvaarding in overleg

De brochure kunt u downloaden via onze eigen website.

*English translation*

PUUR* living in this spacious, wonderfully light and attractive town house (approx. 169 m2) with sunny west-facing back garden and just a 10-minute walk from the lively city centre. Beautifully situated on a quiet street in the ‘urban’ Hasselaers neighbourhood near the Hasselaersplein, one of the most beautiful old squares around the centre of Haarlem, where children can play wonderfully. Ideal and well-insulated family home with 6 (bed) rooms and 2 bathrooms. The beautiful architecture, high windows/ceilings, nice light, good layout and various nice details give this house from approx. 1895 a lot of atmosphere and make you feel at home immediately. Nice and sunny backyard facing south-west where you can enjoy peace and quiet on a nice day and with private storage. The house has been well maintained over the years and is easy to move into.

Location
Really ideally located in the urban ‘Hasselaersbuurt’, a stone’s throw from the cosy city centre. With local shops, large AH, cinema, cafés and restaurants, Haarlem train station and IKC De Argonauten primary school ‘around the corner’ and within cycling distance of the dunes and beach. Parking is available nearby with a parking permit (and visitor scheme). Come take a look and be surprised!

Layout
Ground floor: entrance/vestibule, hallway with toilet and pantry/staircase. Spacious and bright living room with sitting area on the street side with fireplace with wood burner, dining room at the rear and sunny conservatory with French doors to the lovely west-facing back garden with shed. The closed kitchen is equipped with kitchenette with built-in appliances and can easily be opened to the dining room (opening already present). From the kitchen, the practical (wine) cellar is accessible with larder/storage space. The nice and green city garden is west facing and has a spacious wooden shed.

1st floor: landing with cupboard space with central heating boiler. Large front bedroom with fitted wardrobes, fireplace and French doors to the balcony. Smaller work/children’s room at the front. Large rear bedroom with fitted wardrobes. Bathroom with walk-in shower / washbasin / toilet and connection for washing equipment.

2nd floor: landing with skylight. Large bedroom at the front with dormer window. Bedroom at the front (the small attic is also accessible from this room). Large rear bedroom with dormer window. Second bathroom with walk-in shower / bathtub / double washbasin and toilet.

See floor plans for layout and dimensions.

Plus points
* Lovely spacious, light and attractive town house with stylish facade (approx. 1902)
* Living area approx 169m2 (see measurement report)
* Ideal family home with 6 (bed) rooms and 2 bathrooms (both with electric floor heating)
* Several beautiful details present such as granite floors, panel doors, high ornamental ceilings, fireplaces and beautiful staircase
* Pleasant and sunny backyard (west) with shed
* Well maintained house and easy to move into
* Good insulation through floor insulation, double glazing and roof insulation
* Renewed granite floors in hallway/corridor/kitchen and bathrooms
* Underfloor heating on the ground floor
* Exterior painting has been done in 2022
* Surprising layout of the house
* Outside tap at the rear (frost proof)
* Ideally located within walking distance of all city centre facilities and station
* Parking via parking permits and visitor scheme
* Own land
* Acceptance in consultation

The brochure can be downloaded from our website.