Brederodestraat 69, Zandvoort

Op 2 minuten lopen van het strand, de zee en de duinen staat in een statige, karakteristieke straat deze sfeervolle vrijstaande villa. Zodra je deze villa binnenstapt geniet je meteen van de sfeer en de ruimte die het biedt. De villa is totaal met hoogwaardige materialen gerenoveerd en aan de achterzijde over de volle breedte stijlvol uitgebouwd waardoor er op de parterre een riante woonkeuken is gerealiseerd. Op de parterre vind je o.a. een woonkamer met originele serre aan de voorzijde, een woonkeuken en een bijkeuken. De 1e verdieping bestaat uit 2 slaapkamers en 2 badkamers. Op de 2e verdieping heb je een ruime slaapkamer met inloopkast en kantoorruimte. De kelder biedt veel bergruimte. Rondom de villa ligt een zeer zonnige tuin. Aan de voorzijde heb je een voortuin met een grote oprit en een carport. Hier kan je zeker 4 auto’s op eigen terrein parkeren en eventueel is er meer parkeergelegenheid te creëren aan de andere zijde van de villa. Aan de achterzijde van de villa ligt een zeer royale, extra brede tuin. De tuin is op het zuiden gelegen en is heerlijk zonnig. Hier is onder voorwaarden de mogelijkheid om bijv. een gastenverblijf met eigen toegang te realiseren. Ook het plaatsen van een zwembad behoort hier tot de mogelijkheden. De ligging van deze karaktervolle villa is perfect. Zo sta je met een paar minuten met je surfplank op het strand of wandel je met de hond in de duinen. Even een terras pakken of lekker uiteten dat kan in één van de vele leuke strandtenten of in het gezellige centrum. Binnen enkele minuten ben je overal. In het centrum vind je ook leuke boetieks, uitgaansgelegenheden en supermarkten. Zelfs het NS-Station en diverse busverbindingen liggen dichtbij evenals sportfaciliteiten, het F1 circuit, mooie natuurgebieden, uitvalswegen en scholen waaronder diverse basisscholen en 1 middelbare in het dorp zelf. Kortom een perfect huis op de perfecte plek!

Indeling:
Parterre: entree, vestibule, hal voorzien van modern zwevend toilet met fontein en toegang naar kelder met stahoogte, via hal openslaande deuren naar sfeervolle woonkamer met originele serre aan voorzijde voorzien van houtkachel, gashaard, eiken houten vloer, extra zijramen, openslaande deuren naar voortuin en 2x suitedeuren, luxe woonkeuken voorzien van spoeleiland met bar, diverse inbouwapparatuur w.o. stoomoven en wijnklimaatkast, 6-pits Solitaire gasfornuis, extra zijraam en 2x openslaande deuren naar tuin, via woonkeuken en hal toegang naar bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting en deur naar oprit, via hal trap met dubbel bordes voorzien van inbouwkasten naar….
1e verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met extra zijraam en openslaande deuren naar balkon, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, vloerverwarming en inbouwkast, ruime slaapkamer aan achterzijde met kastenwand, extra zijraam, openslaande deuren naar balkon en toegang naar eigen moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met handdouche en rainshower, meubel met dubbele wastafel, inbouwkast, handdoekradiator en vloerverwarming, via overloop trap naar…..
2e verdieping: zeer ruime slaapkamer thans in gebruik als kantoor / gastenslaapkamer met aan 2 zijden ramen waarvan die aan de tuinkant een prachtig uitzicht over de duinen biedt.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 206 m2, inhoud ca. 869 m3 en 772 m2 eigen grond
* Zo te betrekken
* Riante stijlvolle uitbouw aan achterzijde
* Totaal gerenoveerd
* Parterre en badkamers voorzien van vloerverwarming
* Fraaie raampartijen
* Zeer zonnige, extra brede tuin
* Veel privacy aan achterzijde
* Mogelijkheid voor realiseren zwembad of gastenverblijf onder voorwaarden
* Ruime oprit met carport voor 4 auto’s
* 12 Zonnepanelen
* Alarminstallatie aanwezig
* Op 2 min. lopen van strand, zee en duinen
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg