Brouwerskade 13, Haarlem

PUUR* wonen aan de gracht met open vaarwater op deze toplocatie en ook nog op loopafstand van de Botermarkt. Dit volledig te renoveren grachtenpand uit 1895 heeft nog vele originele bewaarde details en prachtige hoge plafonds. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De woning beschikt over 6 slaapkamers en ruime achtertuin. Ook is er mogelijk voor extra buitenruimte met uitzicht over het historisch centrum door het realiseren van een dakterras. Hiervoor dient wel nog een vergunning te worden aangevraagd, meerdere bewoners in de straat hebben dit al gerealiseerd. Deze prachtige woning is absoluut een bezichtiging waard.

Goed om te weten:
* Dient volledig gerenoveerd te worden
* Woonoppervlakte ca. 191 m2 (zie meetrapport)
* Schitterende locatie aan de vaart
* 6 slaapkamers
* Diepe achtertuin
* Vele originele details nog aanwezig
* Ideaal gelegen op loopafstand van alle centrumvoorzieningen en station
* Parkeren middels parkeervergunningen en voordelige bezoekersregeling
* Eigen grond
* Oplevering in overleg

Locatie
Werkelijk ideaal gelegen in de stadse ‘Hasselaersbuurt’, op steenworp afstand van het gezellige centrum. Met buurtwinkels, grote AH, bioscoop, cafés en restaurants, station Haarlem en basisschool IKC De Argonauten ‘om de hoek’ en op fietsafstand van de duinen en het strand. Er kan in de buurt geparkeerd worden met een parkeervergunning.

Indeling
Begane grond: Vestibule, gang met toilet, trapkast met wasmachine aansluiting. Dichte keuken met deur naar de tuin. Woonkamer met ornamenten plafond aan de voorzijde, slaapkamer achterzijde met deuren naar de serre en openslaande deuren naar de diepe achtertuin.

1e verdieping: Overloop met toilet, voorkamer met wederom hoge ornamenten plafond en vrij zicht op de Brouwerskade, kleine kamer met wastafel, achterkamer met vasten kasten en openslaande deuren naar het balkon. Tweede keuken en douche.

2e verdieping: overloop met dakraam en cv ketel opstelling, ruime achter kamer met vaste kasten, slaapkamer voorzijde en derde keuken aan de voorzijde met douche.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kan je downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH*

PUUR* living on the canal with open waterways at this prime location and also within walking distance of the Butter Market. This canal house from 1895, which is fully to be renovated, still has many original preserved details and beautiful high ceilings. The large windows provide plenty of light. The property features 6 bedrooms and spacious backyard. There is also potential for additional outdoor space with views over the historic centre by realising a roof terrace. A permit still needs to be applied for, but several residents in the street have already realised this. This beautiful property is definitely worth a viewing.

Good to know:
* Needs complete renovation
* Living area approx. 191 m2 (see measurement report)
* Superb location on the canal
* 6 bedrooms
* Deep back garden
* Many original details still present
* Ideally located within walking distance of all amenities and train station
* Parking with parking permits and advantageous visitor scheme
* Own land
* Delivery in consultation

Location
Ideally located in the urban ‘Hasselaersbuurt’, a stone’s throw from the cosy city centre. With local shops, large AH, cinema, cafés and restaurants, Haarlem train station and primary school IKC De Argonauten ‘around the corner’ and within cycling distance of the dunes and beach. Parking is available nearby with a parking permit.

Layout
Ground floor: Vestibule, hallway with toilet, stairs cupboard with washing machine connection. Closed kitchen with door to the garden. Living room with ornamental ceiling at the front, rear bedroom with doors to the conservatory and French doors to the deep rear garden.

1st floor: Landing with toilet, front room with again high ornamental ceiling and clear view of the Brouwerskade, small room with washbasin, back room with fixed cupboards and French doors to the balcony. Second kitchen and shower.

2nd floor: landing with skylight and central heating boiler arrangement, spacious back room with fixed cupboards, front bedroom and third front kitchen with shower.

See the floor plans for the layout and dimensions. The brochure can be downloaded from our website.