Brouwersplein 39, Haarlem

PUUR* comfortabel wonen in deze sfeervolle en lichte gezinswoning (ca. 87 m2) met fijne stadstuin met de gehele dag zon (ligging is pal zuid). Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over het gezellige en goed verzorgde Brouwersplein met speeltuin en buurthuis. De locatie is perfect en letterlijk op een “steen worp” afstand van de gezellige binnenstad van Haarlem. De woning heeft een lichte woonkamer met hoge plafonds, erker en openslaande deuren naar de achtertuin. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer.
De fijne sfeer voel je door de authentieke details, zoals de erker en de glas-in-lood ramen. Bijkomend voordeel is dat er een mogelijkheid is voor het creëren van een tweede verdieping.

Bijzonderheden
* Woonoppervlak ca. 87 m2 (zie meetrapport)
* Heerlijk licht gezinshuis met 3 slaapkamers en fijne stadstuin
* Achtertuin op het zuiden
* Mogelijkheid voor opbouw tweede verdieping
* Glas-in-lood ramen
* Op loopafstand van het bruisende stadscentrum en alle voorzieningen
* Op fietsafstand van het strand & de duinen
* Gefundeerd op houten palen (funderingsrapport aanwezig)
* Eigen grond
* Aanvaarding in overleg

Locatie
De ligging in de gezellige ‘Leidsebuurt’ is ideaal, aan het gezellig Brouwersplein met speeltuin en een buurthuis en het bruisende centrum van Haarlem op loopafstand. Buurtsuper, leuke koffietent en Plaza West met winkels zoals de AH en Etos liggen ‘om de hoek’ en het station is makkelijk met de fiets bereikbaar. Ook vind je diverse scholen in de omgeving. De duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn ook makkelijk met de fiets bereikbaar. Bovendien zijn de snelwegen richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam gemakkelijk te bereiken. Kom kijken en laat je verrassen!

Indeling

Begane grond: Entree, voordeur met origineel glas in lood (dubbelglas), hal met meterkast, trapkast en toilet. Lichte woonkamer met erker met glas in lood, eetkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, magnetron, koelkast en 4-pits gasfornuis. Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden en grote vrijstaande schuur.

Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met openslaande ramen, slaap/studeerkamer voorzijde toegankelijk via een schuifdeur, ruime slaapkamer aan de achterzijde, badkamer voorzien van deur met glas in lood, inloopdouche, toilet, wastafel met spiegelkasten, design handdoekenkast, design radiator en geiser.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kunt u downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH*

PUUR* comfortable living in this attractive and bright family home (approx. 87 m2) with fine city garden with all-day sun (location is due south). At the front, there is unobstructed view over the cosy and well-maintained Brouwersplein with playground and community centre. The location is perfect and literally around the corner from the cosy centre of Haarlem. The house has a bright living room with high ceilings, bay window and French doors to the back garden. On the 1st floor are 3 bedrooms and a spacious bathroom.
You can feel the nice atmosphere because of the authentic details, such as the bay window and the stained-glass windows. An additional advantage is the possibility of creating a second floor.

Details
* Living area approx. 87 m2 (see measurement report)
* Lovely bright family home with 3 bedrooms and nice city garden
* South-facing back garden
* Possibility to build a second floor
* Stained-glass windows
* Within walking distance of the vibrant city centre and all amenities
* Within cycling distance of the beach and dunes
* Founded on wooden piles
* Own land
* Acceptance in consultation

Location
The location in the pleasant ‘Leidsebuurt’ is ideal, on the cosy Brouwersplein with playground and a community centre and the bustling centre of Haarlem within walking distance. Neighbourhood supermarket, nice coffee shop and Plaza West with shops such as AH and Etos are ‘around the corner’ and the station is easy to reach by bike. You will also find various schools in the area. The dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also easy to reach by bike. Moreover, the motorways towards Amsterdam, The Hague and Rotterdam are easy to reach. Come and take a look and be surprised!

Layout
Ground floor: Entrance, front door with original stained glass (double glazed), hall with meter cupboard, stairs cupboard and toilet. Bright living room with bay window with stained glass, dining room with open kitchen equipped with various appliances, namely: dishwasher, microwave, refrigerator and 4-burner cooker. French doors to the sunny south-facing back garden and large detached shed.

First floor: Landing, spacious front bedroom with French windows, front bedroom/study accessible via sliding door, spacious rear bedroom, bathroom fitted with stained glass door, walk-in shower, toilet, washbasin with mirrored cabinets, designer towel cabinet, designer radiator and geyser.

For the layout and dimensions, see the floor plans. The brochure can be downloaded from our own website.