Ceintuurbaan 163II, Amsterdam

PUUR* Wonen!
Dit sfeervolle 4-kamer appartement (68 m2) is gelegen op de tweede verdieping en biedt een unieke kans om heerlijk te wonen midden in de populaire buurt De Pijp. De ruime kamer en suite met hoge plafonds en de authentieke schouw geven de woning een extra ruimtelijk gevoel. De woning ligt vlakbij het Sarphatipark, gezellige cafés en restaurants, openbaar vervoer en uitvalswegen.

INDELING
Middels het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De entree van het appartement is op de tweede verdieping. De hal, met vaste kastenwand, biedt toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en de woonkamer en suite. De tweede slaapkamer zit tevens aan de voorzijde en heeft opslaande deuren naar het balkon.

De woon- en eetkamer worden gescheiden door originele en suite deuren met de daarbij behorende vaste kasten. Aan de achterzijde treft u de eetkamer met een half open keuken en openslaande deuren naar het terras van 2 meter diep en ruim 5,5 meter breed met bergkast. De keuken is geheel vernieuwd in 2021 en heeft een aansluiting voor was- en droogmachine. De badkamer is voorzien van inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met meubel.

Originele details als een schouwpartij, ornamentenplafond en de vaste kasten van de en suite zijn hier behouden gebleven. Door de gehele woning ligt een lichte eikenvloer (2021) en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing.

OMGEVING
Dit prachtige appartement is gelegen aan de Ceintuurbaan met het Sarphatipark om de hoek, op loopafstand van de Albert Cuypmarkt en vele cafés en restaurants. De Pijp is de gezelligste buurt in Amsterdam waar jong en oud hun weg in het dagelijkse leven vinden. Met een zeer gevarieerd aanbod aan leuke restaurants, hippe koffietentjes, gezellige barretjes en vele winkels. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Ceintuurbaan en de Van Woustraat. Vanuit de woning bent u zo bij de Amstel waar op loopafstand Carre, de Hermitage en de Ysbreecker zitten.
Op fietsafstand is het Marie Heinekenplein, de Frans Halsstraat en het Gerard Douplein gelegen. De Utrechtsestraat met leuke winkeltjes en koffietentjes is tevens om de hoek. Mede door het nabij gelegen Sarphatipark, heerst in de directe omgeving van de woning evenwel alle rust. De goed functionerende Noord-/Zuid lijn maakt de woning nog aantrekkelijker. Tevens bevindt het openbaar vervoer met tram 3, 5, 12 en 24 om de hoek. Ook bent u met vijf minuten rijden op de snelweg A1, A2 en de Ring A10.

BIJZONDERHEDEN
* Eigen grond;
* Woonoppervlakte van 68 m2;
* 2 balkons;
* 2 slaapkamers;
* Originele details;
* Inbouwkasten voor opbergruimte;
* In 2021 nieuwe vloer, keuken en combiketel;
* Badkamer deels vernieuwd in 2021;
* Op de hoek van het Sarphatipark;
* Op loopafstand van parken, OV en leuke winkels;
* Actieve VVE in eigen beheer;
* 1/5 aandeel in VVE en 1 stem (van de 3) in de vergadering;
* Service kosten € 92,- per maand;
* Oplevering in overleg.

*************************************************************

PUUR* Living!
This charming 4-room apartment (68 m2) is located on the second floor and offers a unique opportunity to live wonderfully in the middle of the popular De Pijp neighbourhood. The spacious room en suite with high ceilings and authentic fireplace give the apartment an extra spacious feeling. The house is close to the Sarphatipark, cosy cafes and restaurants, public transport and arterial roads.

LAYOUT
Through the staircase you reach the second floor.

Second floor:
The entrance to the apartment is on the second floor. The hall, with built-in wardrobe, provides access to the front bedroom with built-in wardrobe and the living room en suite. The second bedroom is also at the front and has storing doors to the balcony.

The living and dining room are separated by original en suite doors with the corresponding built-in cupboards. At the rear you will find the dining room with a half-open kitchen and French doors to the terrace of 2 metres deep and over 5.5 metres wide with storage cupboard. The kitchen was completely renovated in 2021 and has a connection for washing machine and dryer. The bathroom has a walk-in shower, floating toilet and washbasin with cabinet.

Original details such as a fireplace, ornamental ceiling and the fixed cupboards of the en suite have been preserved here. Throughout the house is a light oak floor (2021) and all windows have double glazing.

SURROUNDINGS
This beautiful apartment is located on the Ceintuurbaan with the Sarphatipark around the corner, within walking distance of the Albert Cuyp market and many cafés and restaurants. De Pijp is the cosiest neighbourhood in Amsterdam where young and old find their way in everyday life. With a wide variety of nice restaurants, trendy cafés, cosy bars and many shops. For your daily shopping you can go to Ceintuurbaan and Van Woustraat. The Amstel River is within walking distance, with Carre, the Hermitage and the Ysbreecker.
Marie Heinekenplein, Frans Halsstraat and Gerard Douplein are within cycling distance. The Utrechtsestraat with nice shops and coffee shops is also just around the corner. However, partly due to the nearby Sarphatipark, peace and quiet reign in the immediate vicinity of the house. The well-functioning North/South line makes the property even more attractive. Public transport with tram 3, 5, 12 and 24 is also just around the corner. You can also reach the A1, A2 and the A10 ring road within a five-minute drive.

PARTICULARS
* Own land;
* Living area of 68 m2;
* 2 balconies;
* 2 bedrooms;
* Original details;
* Built-in wardrobes for storage;
* New floor, kitchen and combi boiler in 2021;
* Bathroom partly renewed in 2021;
* On the corner of Sarphatipark;
* Within walking distance of parks, public transport and nice shops;
* Active VVE in own management;
* 1/5 share in VVE and 1 vote (out of 3) in the meeting;
* Service costs € 92,- per month;
* Delivery in consultation.