Christiaan Huygensplein 12RD, Haarlem

*See English translation below*

PUUR* ontspannen en vrij wonen. Wil jij het gehele jaar door het gevoel van vakantie hebben dan is dit wellicht de woning voor jou. Deze ruime en zeer lichte woning beschikt over maar liefst 3 buitenruimtes waaronder een groot dakterras waar je kunt genieten van de vroege ochtendkoffie tot een late borrel in de zon. Deze dubbele bovenwoning gebouwd in de stijl van de Amsterdamse school in de ’30-er jaren, ligt aan een prachtig plantsoen, waardoor je vanuit de zeer brede woonkamer kunt genieten van het groen. Ondanks de moderniseringen zijn de mooie authentieke details behouden gebleven, waardoor de woning enorm veel karakter uitstraalt. Naast het bruisende Haarlemse centrum, behoren ook de uitvalswegen, duinen, bos en het strand tot de nabije woonomgeving van dit bijzondere huis.

De ligging in het ‘Houtvaartkwartier’ is zeer gunstig, Nabij de zee, de duinen en Landgoed Elswout maar ook het centrum van Haarlem, diverse scholen en (buurt)winkels, het station Heemstede/Aerdenhout en de uitvalswegen zijn zeer eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond: een natuurstenen, open trappenhuis naar het portiek op 1e verdieping.

1e Verdieping: entree, tochtportaal, ruime hal met garderobe, toilet met fontein, bergkast met combi-ketel en wasmachineaansluiting, slaap-/werkkamer aan de achterzijde, door zijn overbouwing boven de poort ontstaat een zeer brede en lichte L-vormige woonkamer en suite, met leuke zitnis, marmeren schouw, inbouwkast, dubbele deuren naar het voorbalkon, eetkamer met marmeren schouw en inbouwkast, openslaande deuren naar het achter balkon (zuid), toegang naar halfopen keuken (ca. 2012) met diverse inbouwapparatuur en toegang tot balkon (zuid).

2e Verdieping: via de open trap vanuit de woonkamer te bereiken overloop met grote, vaste kastenwand, kamer aan de voorzijde met dakraam, bergruimte en spanten in zicht, ruime slaapkamer aan de achterzijde met leuke walk-in-closet/bergruimte en openslaande deuren naar het riante dakterras (zuid), badkamer met ligbad / inloopdouche / wastafel en tweede toilet.

Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden.

Pluspunten
* Bijzonder leuke en sfeervolle bovenwoning in de stijl van de Amsterdamse school
* Woonoppervlak ca. 90m2 (zie meetrapport)
* Authentieke details als glas in lood, suite stel, marmeren schouwen, paneel deuren en tegels, zijn behouden
* 1e verdieping voorzien van mooie hardhouten Jatoba vloeren
* 2 balkons en groot zonneterras met veel zon en vrij zicht
* Voorzien van dubbele beglazing / isolatieglas
* Prachtig vrij uitzicht over plantsoen
* Zeer kindvriendelijke buurt
* Overdekte fietsenstalling in naastgelegen poort
* Actieve VvE, servicekosten € 60,- p/mnd
* Aanvaarding in overleg

De brochure en overige stukken kunt u downloaden via onze eigen website.

*English translation*

PUUR* relaxed and free living. If you want to feel like on holiday all year round then this might be the property for you. This spacious and very bright property boasts no less than 3 outdoor spaces including a large roof terrace where you can enjoy early morning coffee to late drinks in the sun. This double upper house built in the style of the Amsterdam School in the ’30s, is located on a beautiful park, allowing you to enjoy the greenery from the very wide living room. Despite the modernisations, the beautiful authentic details have been preserved, giving the house a lot of character. Besides the bustling Haarlem city centre, the arterial roads, dunes, woods and the beach are also part of the close vicinity of this special house.

The location in the ‘Houtvaartkwartier’ is very convenient, close to the sea, dunes and Elswout Estate, but also the centre of Haarlem, various schools and (neighbourhood) shops, the Heemstede/Aerdenhout train station and the arterial roads are very easy to reach.

Layout
Ground floor: a natural stone, open staircase to the 1st floor porch.

1st floor: entrance, draft porch, spacious hall with cloakroom, toilet with fountain, storage cupboard with combi boiler and washing machine connection, bedroom/study at the rear, due to its overhang above the side gateway creates a very wide and bright L-shaped living room en suite, with nice sitting niche, marble fireplace, built-in cupboard, double doors to front balcony, dining room with marble fireplace and built-in cupboard, double doors to rear balcony (south), access to semi-open kitchen (approx. 2012) with various built-in appliances and access to balcony (south).

2nd Floor: via the open staircase from the living room to reach landing with large, fixed wardrobe, room at the front with skylight, storage space and rafters in sight, spacious bedroom at the rear with nice walk-in-closet/storage space and French doors to the spacious roof terrace (south), bathroom with bath / walk-in shower / sink and second toilet.

See floor plans for layout and dimensions.

Plus points
* Particularly nice and attractive upstairs flat in the style of the Amsterdam School
* Living area approx 90m2 (see measurement report)
* Authentic details such as stained glass, suite set, marble fireplaces, panel doors and tiles have been preserved
* 1st floor fitted with beautiful hardwood Jatoba floors
* 2 balconies and large sun terrace with plenty of sun and open views
* Equipped with double glazing / insulating glass
* Magnificent view over a park
* Very child-friendly neighbourhood
* Covered bicycle storage in adjacent gateway
* Active owners’ association, service costs € 60,- p/month
* Acceptance in consultation

The brochure and other documents can be downloaded from our website.