Cornelis Trooststraat 20II, Amsterdam

PUUR* WONEN!
Dit fijne appartement is gelegen in één van de leukste buurten van Amsterdam. Het heeft een goede indeling, heeft 1 slaapkamer, een moderne badkamer, een open keuken en een heerlijk balkon. Op loopafstand is een grote diversiteit aan winkels, gezellige horeca en het Sarphatipark. Kom snel kijken!

** See English text below **

INDELING
Via de gezamenlijke entree bereikt u de voordeur op de tweede verdieping. De hal geeft u vervolgens toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkamer die is voorzien van openslaande deuren die zorgen voor veel lichtinval. De open keuken is voorzien van een 5-pits fornuis en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Aan de voorzijde van het appartement treft u de slaapkamer. Tevens zit hier hier een bergkast met aansluiting voor de wasmachine. Via de slaapkamer bereikt u de badkamer die is voorzien van wastafel en inloopdouche. De hal beschikt verder over een separaat toilet.

OMGEVING
De woning is gelegen in de welbekende wijk “De Pijp”. Deze buurt kenmerkt zich als zijnde bruisend en gezellig wat ook niet anders kan met de Albert Cuypmarkt en de vele cafés en restaurants om de hoek. Daarbij zijn er tal van bijzondere en aparte winkeltjes wat het winkelaanbod riant maakt. Om de hoek gelegen van de Apollolaan en daarmee ook grenzend met het chique Amsterdam Zuid. Voor de ontspanning kan men naar het Sarphatipark of het iets verder gelegen Vondelpark. De van Ostadestraat zit ook boordevol met leuke plekken. Zo is een wijntje bij Glou Glou een echte aanrader. Ook het Cornelis Troostplein zit vol met hotspots zoals Brouwerij Troost, Stroom en Loetje. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u maar een paar stappen te zetten, want de Albert Heijn zit op nog geen 20 meter afstand. Ook de Aldi zit om de hoek, net zoals een Jumbo en de Dirk. Voor ontspanning en sport kunt u terecht in het heerlijk groene Sarphatipark. Het centrum van Amsterdam is op korte afstand bereikbaar. Sinds het openen van de Noord-zuidlijn zijn ook Schiphol en Amsterdam Centraal snel te bereizen. Met tram 12 bent u binnen no time op het Amstelstation.

EIGENDOMSINFORMATIE
De woning is gelegen op voortdurende gemeentelijke erfpacht. De huidig canon bedraagt € 267,78 per jaar met 1 jaarlijkse indexering. Het tijdvak loopt t/m 31-12-2046. Verkoper heeft een aanvraag gedaan om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden.

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte 46 m2;
* 1 slaapkamer;
* Balkon op het zuiden;
* Top locatie midden in de Pijp, in een rustige straat;
* Gelegen op gemeentelijk erfpacht;
* Gezonde en actieve VvE;
* In de koopakte zal een ‘niet-bewoners’ clausule worden opgenomen
* Servicekosten € 141,- per maand;
* Oplevering in overleg.

*************************************************

PUUR* LIVING!
This fine apartment is located in one of Amsterdam’s nicest neighbourhoods. It has a good layout, has 1 bedroom, a modern bathroom, an open kitchen and a lovely balcony. Within walking distance is a wide variety of shops, cosy restaurants and the Sarphatipark. Come and have a look soon!

LAYOUT
Via the communal entrance, you reach the front door on the second floor. The hallway then gives you access to all rooms of the apartment. At the back you will find the cosy living room with French doors that provide plenty of light. The open kitchen is equipped with a 5-burner cooker and various built-in appliances such as an oven, extractor, dishwasher and fridge.

At the front of the apartment you will find the bedroom. Here you will also find a storage cupboard with connection for the washing machine. Through the bedroom you reach the bathroom which is equipped with sink and walk-in shower. The hallway also has a separate toilet.

ENVIRONMENT
The property is located in the well-known neighbourhood “De Pijp”. This neighbourhood is characterised as being lively and cosy, with the Albert Cuyp market and many cafés and restaurants around the corner. In addition, there are numerous special and unusual shops, which makes the range of shops ample. Around the corner from Apollolaan and thus adjacent to chic Amsterdam South. For relaxation, one can go to the Sarphatipark or the slightly further located Vondelpark. The van Ostadestraat is also brimming with fun places. For example, a glass of wine at Glou Glou is highly recommended. Cornelis Troostplein is also full of hotspots such as Brouwerij Troost, Stroom and Loetje. For daily shopping, you only need to take a few steps, as the Albert Heijn supermarket is less than 20 metres away. Aldi is also just around the corner, as are Jumbo and Dirk. For relaxation and sports, you can go to the lovely green Sarphatipark. The centre of Amsterdam is a short distance away. Since the opening of the North-South line, Schiphol Airport and Amsterdam Central Station can also be reached quickly. Tram 12 takes you to Amstel Station in no time.

OWNERSHIP INFORMATION
The property is situated on perpetual municipal long ground lease. The current canon amounts to € 267.78 per year with 1 annual indexation. The period runs until 31-12-2046. Seller has applied to switch to perpetual ground lease under the favourable conditions.

DETAILS
* Living area 46 m2;
* 1 bedroom;
* South-facing balcony;
* Top location in the middle of De Pijp, in a quiet street;
* Located on municipal ground lease
* Healthy and active VvE;
* The deed of sale will include an ‘non-residents’ clause;
* Service costs € 141,- per month;
* Delivery in consultation.