Dusartstraat 63H, Amsterdam

PUUR* WONEN!
Goed ingedeeld begane grond appartement van 45 m2 met 2 slaapkamers, een open keuken en een heerlijke achtertuin. Gelegen aan een rustige straat midden in de populaire buurt De Pijp én op eigen grond. Kom snel kijken!

** For English see text below **

Dit fijne appartement is gelegen in één van de leukste buurten van Amsterdam. Het heeft een goede indeling, is voorzien van 2 slaapkamers, een moderne badkamer, een open keuken en een goed onderhouden tuin. Op loopafstand is een grote diversiteit aan winkels, gezellige horeca en het Sarphatipark.

INDELING
Via een eigen entree bereikt u de hal via het tochtportaal. De hal geeft u vervolgens toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer die is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De open keuken is voorzien van een 4-pits fornuis en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, afzuigkap en koelkast van het merk Bosch. De inbouwkasten achterin bij de keuken zijn perfect te gebruiken voor alle overige spullen die u graag zou willen opbergen.

Aan de achterzijde van het appartement treft u een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin die is gelegen op het oosten. Naast deze slaapkamer ligt de tweede kamer welke te gebruiken is als een kantoor, walk-in closet of tweede slaapkamer. Ook deze kamer geeft toegang tot de tuin. In de groene tuin kunt u volledig tot rust komen midden in de gezellige stad. Het is zeer netjes aangelegd en geeft ook de mogelijkheid om hier gezellig vrienden en familie uit te nodigen. De hal beschikt verder over een separaat toilet en een mooi badkamer bestaande uit een inloopdouche en wastafel.

OMGEVING
De woning is gelegen in de welbekende wijk “De Pijp”. Deze buurt kenmerkt zich als zijnde bruisend en gezellig wat ook niet anders kan met de Albert Cuypmarkt en de vele cafés en restaurants om de hoek. Daarbij zijn er tal van bijzondere en aparte winkeltjes wat het winkelaanbod riant maakt. Om de hoek gelegen van de Apollolaan en daarmee ook grenzend met het chique Amsterdam Zuid. Voor de ontspanning kan men naar het Sarphatipark of het iets verder gelegen Vondelpark. De van Ostadestraat zit ook boordevol met leuke plekken. Zo is een wijntje bij Glou Glou een echte aanrader. Ook het Cornelis Troostplein zit vol met hotspots zoals Brouwerij Troost, Stroom en Loetje. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je maar een paar stappen te zetten, want de Albert Heijn zit op nog geen 20 meter afstand. Ook de Aldi zit om de hoek, net zoals een Jumbo en de Dirk. Voor ontspanning en sport kun je terecht in het heerlijk groene Sarphatipark. Ook het centrum van Amsterdam is op korte afstand bereikbaar. Sinds het openen van de Noord-zuidlijn zijn ook Schiphol en Amsterdam Centraal snel te bereizen. Met tram 12 ben je binnen no time op het Amstelstation.

BIJZONDERHEDEN
* Gelegen op eigen grond;
* Eigen entree;
* 2 slaapkamers;
* Mooie opbergkasten in de keuken;
* Beide slaapkamers hebben toegang tot de tuin;
* Goed onderhouden tuin op het oosten van ca. 20 m2;
* Nieuwe vloerbalken geplaatst;
* Top locatie midden in de Pijp, in een rustige straat;
* Actieve VvE bestaande uit 5 appartementen;
* Servicekosten € 132,- per maand;
* Oplevering in overleg.

********************************************************

PUUR* LIVING!
Well-arranged ground floor apartment of 45 m2 with 2 bedrooms, an open kitchen and a lovely back garden. Located on a quiet street in the middle of the popular De Pijp neighbourhood and on freehold land. Check it out soon!

This fine apartment is located in one of the nicest neighbourhoods of Amsterdam. It has a good layout, features 2 bedrooms, a modern bathroom, an open kitchen and a well-maintained garden. Within walking distance is a wide variety of shops, cosy restaurants and the Sarphatipark.

LAYOUT
Via a private entrance, you reach the hall via the drafty portal. The hall then gives you access to all the rooms of the apartment. At the front you will find the cosy living room with large windows that provide plenty of light. The open kitchen is equipped with a 4-burner cooker and various built-in appliances such as an oven, extractor and Bosch brand fridge. The built-in cupboards at the back of the kitchen are perfect for all the other things you would like to store.

At the rear of the apartment you will find a spacious bedroom with French doors to the garden, which is located on the east. Next to this bedroom is the second room which can be used as an office, walk-in closet or second bedroom. This room also gives access to the garden. In the green garden you can completely unwind in the middle of the cosy city. It is very nicely landscaped and also gives you the opportunity to invite friends and family here. The hallway also has a separate toilet and a nice bathroom consisting of a walk-in shower and washbasin.

SURROUNDING
The property is located in the well-known neighbourhood “De Pijp”. This neighbourhood is characterised by its lively and cosy atmosphere, with the Albert Cuyp market and many cafés and restaurants around the corner. In addition, there are numerous special and unusual shops, which makes the range of shops ample. Around the corner from Apollolaan and thus adjacent to chic Amsterdam South. For relaxation, one can go to the Sarphatipark or the slightly further located Vondelpark. The van Ostadestraat is also brimming with fun places. For example, a glass of wine at Glou Glou is highly recommended. Cornelis Troostplein is also full of hotspots such as Brouwerij Troost, Stroom and Loetje. For your daily shopping, you only need to take a few steps, as the Albert Heijn supermarket is less than 20 metres away. Aldi is also just around the corner, as are Jumbo and Dirk. For relaxation and sports, you can go to the lovely green Sarphatipark. Amsterdam city centre is also a short distance away. Since the opening of the North-South line, Schiphol Airport and Amsterdam Central Station can also be reached quickly. Tram 12 takes you to Amstel Station in no time.

SPECIFICS
* Located on freehold land;
* Private entrance;
* 2 bedrooms;
* Nice storage cupboards in the kitchen;
* Both bedrooms have access to the garden;
* Well-kept east-facing garden of approx. 20 m2;
* New floor beams installed;
* Top location in the middle of the Pijp, in a quiet street;
* Active VvE consisting of 5 flats;
* Service costs € 132,- per month;
* Delivery in consultation.