Duvenvoordestraat 35RD, Haarlem

PUUR* wonen in deze zeer sfeervolle en heerlijk lichte bovenwoning (ca. 91m2) met zonnig balkon, aan de prachtige Duvenvoordestraat in het Garenkokerskwartier. Dit fijne 5-kamer bovenhuis is altijd goed onderhouden en zo te betrekken. Het buitenschilderwerk is vorig jaar nog gedaan. De mooie details zoals het fraaie voorportaal / glas in lood schuifdeuren / paneeldeuren en schouwen zorgen voor een sfeer die past bij een woning uit deze bouwperiode (ca. 1895). Het hoge plafond en grote raampartijen maken de woning heerlijk licht. Op het overkapte balkon (zuid) over de breedte van de woning is het al snel en comfortabel genieten van de zon.

Werkelijk ideaal gelegen in het stadse Garenkokerskwartier, op steenworp afstand van het gezellige stadshart, met diverse buurtwinkels, grote AH, bioscoop, cafés en restaurants; station Haarlem en basisschool IKC De Argonauten ‘om de hoek’ en op fietsafstand van de duinen en het strand. Kom kijken en laat je verrassen!

Indeling
Begane grond: voorportaal/entree/hal, trapopgang.

1e Verdieping: overloop met garderobekast en toiletruimte. Werk-/slaapkamer aan de voorzijde. Zeer lichte woonkamer en-suite met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar het overdekte balkon aan achterzijde (zuid-oost). Half open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur.

2e Verdieping: ruime overloop met was-/stookruimte. Zowel beide ruimtes zijn v.v. dakkoepel. Twee slaapkamers aan voorzijde waarvan 1 met vaste kasten. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten Badkamer met ligbad / douche / wastafel en toilet.

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.

Pluspunten
* Zeer sfeervolle en heerlijk lichte 5-kamer bovenwoning
* Woonoppervlak 91m2 (zie meetrapport)
* 3 Slaapkamers en 1 werk-/slaapkamer
* Zonnig balkon op het zuiden, overkapt en over de volledige breedte van de woning
* Veel prachtige details passend bij de bouwperiode (ca. 1895)
* Goed onderhouden woning en zo te betrekken
* Houtwerk buitenzijde in 2022 geschilderd. Binnen is het schilderwerk zeer recentelijk nog bijgewerkt
* Woning v.v. dubbele beglazing
* Energielabel C
* VvE samen met de benedenbuurman, servicekosten € 61,11 p/mnd
* Parkeren d.m.v. parkeervignetten en bezoekersregeling (direct te verkrijgen)
* Op loopafstand van de gezellige Haarlemse binnenstad en station
* Een gewilde wijk met scholen, winkels en natuur (duinen en strand) ‘om de hoek’
* Aanvaarding in overleg

De brochure en de stukken kunt u downloaden via onze website.