Emauslaan 7, Haarlem

PUUR* vrijstaand wonen in deze bijzondere villa, met hele fijne privacy, zeer goed onderhouden, vijf slaapkamers, twee badkamers en prachtige ontworpen tuinen (Dick Beijer), een garage met laadpaal en een buitenkast. Op het gemeenschappelijke gedeelte aan de voorkant van de vijf huizen ligt een gezellige tuin waar gespeeld kan worden. Op de begane grond bevindt zich veel lichte leefruimte met schuifdeuren naar de tuinen die een heerlijke maatvoering- en indeling heeft.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte 229m². Inhoud 781m³. Perceel 651m²
* Uitstekende staat van onderhoud
* Veel ruimte op de begane grond
* Verduurzaamstatus: A label
* Geheel voorzien van dubbelglas
* Zonneboiler (April 2020 installatie 120 Itr)
* Zonnepanelen Sunpower 325Wp, totaal 21 panelen (14 op de woning en 7 op de garage)
* Spouwmuur isolatie en vloerisolatie
* Zeer fraaie aangelegde zonnige tuin op het zuiden en westen met vrij zicht
* Centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, centrum Haarlem, winkels van Heemstede, scholen, sportfaciliteiten, strand en duinen
* Oplevering in overleg

Locatie
De villa ligt schitterend in een rustige groene en zeer kindvriendelijke buurt met heel veel privacy. In Haarlem Zuid aan de rand van Heemstede. De gezellige Binnenweg met zijn grote diversiteit aan winkels en terrassen ligt op loopafstand. In directe omgeving zijn drie basisscholen en twee middelbare scholen. Alle voorzieningen zijn om de hoek en aan de singel is het lekker rustig. Het station van Heemstede Aerdenhout is op 5 minuten fietsen waardoor grote steden als Amsterdam, Leiden en Den Haag uitstekend met de trein bereikbaar zijn. Uitvalswegen o.a. richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol liggen in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met marmerenvloer, garderobekast, wc met fonteintje, werk/slaapkamer met inbouwkast, ruime, lichte, L-vormige woonkamer met parketvloer, open haard en schuifpui naar zuidtuin en terras. De uitgebouwde nieuwe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming en een lichtkoepel sluit via openslaande deuren op de fantastische tuin aan. De tuin met terras en twee vijvers op het westen. Aansluitend op de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met gootsteen, aansluiting voor was apparatuur en deur naar buiten. Via deze deur is ook een extra kamer te bereiken welke kan dienen als chill/werk/slaap kamer.

1e Verdieping: overloop, vier slaapkamers waarvan drie met vaste kasten, nieuwe tweede badkamer met douche en wastafel, royale badkamer, bad, inloopdouche, wc en dubbele wastafel.

Zie voor de afmetingen en indeling de plattegronden.

– English text –

PUUR* detached living in this special villa, with very fine privacy, very well maintained, five bedrooms, two bathrooms and beautifully designed gardens (Dick Beijer), a garage with charging station and an outdoor closet. On the common area at the front of the five houses is a cozy garden where to play. On the first floor there is a lot of bright living space with sliding doors to the gardens that has a wonderful size and layout.

Details
* Living area 229m². Content 781m³. Plot 651m²
* Excellent condition
* Lots of space on the first floor
* Sustainable status: A label
* Fully equipped with double glazing
* Solar water heater (April 2020 installation 120 Itr)
* Solar panels Sunpower 325Wp, a total of 21 panels (14 on the house and 7 on the garage)
* Cavity wall insulation and floor insulation
* Very nice landscaped sunny garden on the south and west with unobstructed views
* Centrally located to roads, downtown Haarlem, stores of Heemstede, schools, sports facilities, beach and dunes
* Delivery in consultation

Location
The villa is beautifully located in a quiet green and very child-friendly neighborhood with lots of privacy. In Haarlem South on the outskirts of Heemstede. The cozy Binnenweg with its wide variety of stores and terraces is within walking distance. In the immediate vicinity are three elementary school and two secondary schools. All facilities are around the corner and the canal is nice and quiet. The station of Heemstede Aerdenhout is a 5-minute bike ride away, making major cities such as Amsterdam, Leiden and The Hague easily accessible by train. Highways including Amsterdam, Alkmaar and Schiphol Airport are in the immediate vicinity.

Layout
First floor: entrance, spacious hall with marble floor, closet, toilet with sink, work/bedroom with fitted wardrobe, spacious, bright, L-shaped living room with parquet floor, fireplace and sliding doors to south garden and terrace. The expanded new kitchen with appliances, underfloor heating and a skylight connects through sliding doors to the fantastic garden. The garden with terrace and two ponds on the west. Adjacent to the kitchen is a practical utility room with sink, connection for washing equipment and door to the outside. Through this door is also an extra room to reach which can serve as chill / work / bedroom.

1st floor: landing, four bedrooms, three of which have closets, new second bathroom with shower and sink, spacious bathroom, bath, walk-in shower, toilet and double sink.