Govert Flinckstraat 327H, Amsterdam

PUUR* WONEN!
Geweldig en fantastisch gelegen appartement van 125m2 met een vide, een heerlijke tuin en een ruim balkon. Het appartement is gelegen in de Oude Pijp en staat op eigen grond.

** FOR ENGLISH SEE BELOW**

INDELING:
Gelegen in het rustige gedeelte van de Govert Flinckstraat vindt u op nummer 327 de ingang van dit heerlijke split level appartement. Bij binnenkomst belandt u in de ruime woonkamer met een prachtig hoog plafond (4,10m), die momenteel ook gebruikt wordt als kantoor. De hoge glazen wanden, die de woonkamer afscheiden, zorgen voor een moderne sfeer. Hier is ook een apart toilet te vinden.

Via de kleine trede bereikt u de ruime eetkamer. Deze is gevestigd aan de achterzijde van het appartement en biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een grote eettafel. In de eetkamer is ook de luxe open keuken gevestigd, waarbij alle voorzieningen aanwezig zijn. Zo heeft de keuken een ingebouwde ijskast, magnetron, oven, vaatwasser, cooker en een 5-pits gasfornuis.

De eetkamer is gelegen aan de achtertuin, die via de openslaande deuren te bereiken is. De tuin kan volledig naar eigen smaak ingedeeld worden. De huidige eigenaren hebben hier een eettafel en loungeset geplaatst.

Wat het appartement verder zo uniek maakt, is de split level indeling. De vide is te bereiken via de trap in de eet-/woonkamer. De vide wordt door de huidige eigenaren gebruikt als woonkamer. Deze verdieping maakt dit namelijk mogelijk door de televisie-aansluiting en de bank ruimte. De vide voelt verder erg levendig aan door de hoge raampartijen waar doorheen de bomen van de tuin nog net te zien zijn.

Via de trap in de vide bereikt u verder de bovenste verdieping, waar aan de voorzijde de ‘master bedroom’ te vinden is. Deze slaapkamer biedt naast een inbouwkast voldoende ruimte tot het plaatsen van een grote kast en een ruim tweepersoonsbed. Ook is aan deze zijde een van de twee kinderkamers te vinden. De laatste, grotere, kinderkamer is gevestigd aan de achterzijde van het appartement. Via deze kamer bereikt u het ruime, recent opgeknapte, balkon. Het balkon kijkt uit over de stille binnentuin, waardoor u ook hier heerlijk tot rust kan komen.

Tenslotte is op de bovenste verdieping de ruime en moderne badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van twee wastafelmeubels, een ruim ligbad en een inloopdouche.

Al met al een parel van een appartement in het hart van Amsterdam.

OMGEVING:
Het appartement is gelegen tussen de Amstel en de Van Woustraat, in het rustige gedeelte van de bruisende en gezellige wijk ‘De oude Pijp’. Voor kinderen is het Sarphatipark een ideale speelplek en voor sporters is volop gelegenheid om te sporten. Lunchen bij Le Pain Quotidien, een drankje bij Gambrinus, dineren bij Impero Romano of toch langs bij een van de vele traiteurs. Boodschappen doet u op loopafstand of natuurlijk op de Albert Cuypmarkt. Om de hoek zijn aan de westkant de Ferdinand Bolstraat waar prettige speciaalzaken te vinden zijn en aan de oostkant de Van Woustraat. Bovendien loopt u in een paar minuten naar het Gerard Douplein. Met 5 minuten rijdt u de A10 op en de Noord-Zuid lijn ligt letterlijk om de hoek; daarnaast doorkruisen diverse tramlijnen de Pijp. Het centrum van Amsterdam is binnen 10 minuten op de fiets te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
* Woonoppervlakte: 125m2 (trapgat meegerekend);
* 3 slaapkamers;
* Energielabel C;
* Moderne keuken;
* Ruime eetkamer;
* Vide als woonkamer;
* Levendige, groene tuin;
* Luxe badkamer;
* Funderingsherstel gedaan in 2006;
* Servicekosten VVE €230,- per maand;
* Gelegen op eigen grond;
* Oplevering in overleg.

************************************************************

PURE* LIVING!
Great and fantastic located apartment of 125m2 with a vide, a lovely garden and a spacious balcony. The apartment is located in the Oude Pijp and stands on its own land.

INDELING:
Located in the quiet part of the Govert Flinckstraat you will find the entrance to this lovely split level apartment at number 327. Upon entering , you enter the spacious living room with a beautiful high ceiling (4.10m), which is currently also used as an office. The high glass walls, which separate the living room, create a modern atmosphere. Here you will also find a separate toilet.

Through the small step you can reach the spacious dining room. This is located at the rear of the apartment and offers the possibility of placing a large dining table. In the dining room is also located the luxurious open kitchen, where all amenities are present. For example, the kitchen has a built-in refrigerator, microwave, oven, dishwasher, cooker and a 5-burner gas stove.

The dining room is located adjacent to the backyard, which can be accessed through the French doors. The garden can be arranged completely to your own taste. The current owners have placed a dining table and lounge set here.

What else makes the apartment so unique is the split level layout. The vide is accessed via the stairs in the dining/living room. The vide is used by the current owners as a living room. This floor makes this possible because of the television connection and sofa space. The void also feels very lively because of the high windows through which the trees of the garden are just visible.

Via the stairs in the vide you reach the top floor, where you will find the master bedroom at the front. This bedroom offers enough space to place a large closet and a spacious double bed. Also found on this side is one of the two children’s bedrooms. The last, larger, children’s room is located at the rear of the apartment. Through this room you reach the spacious, recently refurbished, balcony. The balcony overlooks the quiet courtyard garden, allowing you to unwind here as well.

Finally, on the top floor is the spacious and modern bathroom. The bathroom is equipped with two washbasins, a spacious bathtub and a walk-in shower.

All in all, a gem of an apartment in the heart of Amsterdam.

ENVIRONMENT:
The apartment is located between the Amstel and the Van Woustraat, in the quiet part of the vibrant and cozy neighborhood “De oude Pijp”. For children the Sarphatipark is an ideal playground and for athletes there is plenty of opportunity for sports. Have lunch at Le Pain Quotidien, a drink at Gambrinus, dine at Impero Romano or visit one of the many caterers. Groceries are within walking distance or of course at the Albert Cuyp market. Around the corner on the west side are the Ferdinand Bolstraat where pleasant specialty stores can be found and on the east side the Van Woustraat. Moreover, you can walk to the Gerard Douplein in a few minutes. With 5 minutes you drive onto the A10 and the North-South line is literally around the corner; in addition, several tram lines cross the Pijp. The center of Amsterdam can be reached within 10 minutes by bike.

PARTICULARS:
* Living area: 125m2 (stairwell included);
* 3 bedrooms;
* Energy label C;
* Modern kitchen;
* Spacious dining room;
* Vide as living room;
* Lively, green garden;
* Luxury bathroom;
* Foundation repair done in 2006;
* Service costs VVE €230,- per month;
* Located on own land;
* Delivery in consultation.