Joris van Andringastraat 32II, Amsterdam

PUUR* WONEN!
Een charmant dubbel bovenhuis van 91 m2 met drie slaapkamers, dakterras én balkon op het oosten. Deze woning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke plek in het geliefde Amsterdam West. Kom snel kijken!

*** See English text below ***

INDELING
Eerste verdieping
Via de gezamenlijke entree bereikt u op de eerste verdieping de voordeur van het appartement. Achter de deur bevindt de hal met ruimte voor de garderobe en de interne trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De woonkamer is verdeeld over een zitgedeelte aan de voorzijde en de woon-/eetkeuken aan de achterzijde. Het zitgedeelte biedt plaats voor een gezellige zithoek. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afgzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Een lange eettafel past hier uitstekend. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon die over de volledige breedte van het appartement ligt. Hier zit een vaste kast en heet u prachtig uitzicht op de groene binnentuin. Aan de keuken grenst een inpandige berging met opbergruimte en met stookopstelling. Verder ligt op deze verdieping de eerste slaapkamer met ook toegang to tot het balkon en daarnaast een separaat toilet.

Derde verdieping
De riante masterbedroom is gelegen aan de achterzijde met een goed ingebouwde kastenwand. Via de slaapkamer loopt u het dakterras op met een prachtig uitzicht op de groene binnentuin. De woningen zijn ruim opgezet. Aan de voorzijde ligt een kleine derde slaap-/studeerkamer met in de hoeken van deze kamer opbergruimtes. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting.

Door het gehele appartement ligt een lichte houten vloer.

OMGEVING
De Joris van Andringastraat is een rustige en brede straat met ruime parkeergelegenheid. Om de hoek ligt het populaire Erasmuspark waar veel wordt gewandeld en gesport en koffie gedronken (Terrasmus). Ook het Westerpark is met 4 minuten fietsen nabij. De omgeving, met o.a. de Jan van Galenstraat, het Hugo de Grootplein en de Clercqstraat op loopafstand, biedt een grote diversiteit aan supermarkten, speciaalzaken, voorzieningen en horecagelegenheden. Op steenworpafstand zijn bijvoorbeeld horecagelegenheden zoals de Spaghetteria, Bella Storia, MasMais en Local Hero koffiebar en populaire sportfaciliteiten zoals Beest Boulders, Padel Next en SportCity/CrossFit AKA. Er is een populair kinderdagverblijf op 70 meter loopafstand (AKROS de Vindplaats).

De woning is goed te bereiken met de auto via de A-10, afslag S105 en met het openbaar vervoer vanaf de Admiraal de Ruijterweg of de Jan van Galenstraat. Kortom een heerlijke buurt voor gezinnen, met alle voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich meerdere goede kinderdagverblijven en basisscholen.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op voortdurende gemeentelijke erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 15 mei 2058. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte van 91 m2;
* Volledig gerenoveerd in 2009;
* Gedeelde inpandige fietsenstalling;
* Verdeeld over drie verdiepingen;
* Twee buitenruimtes; dakterras en balkon;
* Genoeg opbergruimte aanwezig;
* Drie slaapkamers
* Erfpacht afgekocht t/m 15 mei 2058;
* Parkeervergunning direct beschikbaar, geen wachttijd!;
* Energielabel A;
* Actieve en gezonde VvE;
* Servicekosten per maand € 158,86;
* Oplevering in overleg.

*********************************************************

PURE* LIVING!
A charming double upper house of 91 m2 with three bedrooms, roof terrace and balcony facing east. This property is located in a quiet, child-friendly spot in popular Amsterdam West. Come and have a look!

LAYOUT
First floor
Through the communal entrance on the first floor you will reach the front door of the apartment. Behind the door is the hall with space for the wardrobe and the internal staircase to the second floor.

Second floor
The living room is divided into a sitting area at the front and the living/dining kitchen at the back. The sitting area offers space for a cosy seating area. The kitchen is equipped with a gas hob with extractor hood, oven, dishwasher and fridge. A long dining table fits in perfectly here. The French doors give access to the balcony that runs the full width of the apartment. Here you will find a fixed cupboard and beautiful views of the green courtyard garden. Adjacent to the kitchen is a storage room with storage space and boiler arrangement. Also on this floor is the first bedroom with access to the balcony and a separate toilet.

Third floor
The spacious master bedroom is located at the rear with a well-built wardrobe. Through the bedroom, you walk onto the roof terrace with a beautiful view of the green courtyard garden. The apartment are spaciously laid out. At the front is a small third bedroom/study with storage spaces in the corners of this room. The bathroom is equipped with a walk-in shower, double washbasin, toilet and washing machine connection.

Throughout the apartment is a light wooden floor.

ENVIRONMENT
The Joris van Andringastraat is a quiet and wide street with ample parking space. Around the corner is the popular Erasmus Park where many people walk and do sports and drink coffee (Terrasmus). Westerpark is also nearby with 4 minutes of cycling. The surrounding area, including the Jan van Galenstraat, the Hugo de Grootplein and the Clercqstraat within walking distance, offers a wide variety of supermarkets, specialist shops, amenities and catering establishments. A stone’s throw away are, for example, catering establishments such as Spaghetteria, Bella Storia, MasMais and Local Hero coffee bar and popular sports facilities such as Beast Boulders, Padel Next and SportCity/CrossFit AKA. There is a popular nursery within 70 metres walking distance (AKROS de Vindplaats).

The property is easily accessible by car via the A-10 motorway, exit S105 and by public transport from the Admiraal de Ruijterweg or the Jan van Galenstraat. In short, a lovely neighbourhood for families, with all amenities within walking distance. In the immediate vicinity are several good nurseries and primary schools.

OWNERSHIP SITUATION
The property is situated on a continuous municipal long lease. The current period has been bought off and runs until 15 May 2058. The General Provisions for Long leasehold 2000 apply.

DETAILS
* Living area of 91 m2;
* Completely renovated in 2009;
* Shared indoor bicycle storage;
* Divided over three floors;
* Two outdoor spaces; roof terrace and balcony;
* Plenty of storage space available;
* Three bedrooms
* Ground lease bought off until 15 May 2058;
* Parking permit available immediately, no waiting time!
* Energy label A;
* Active and healthy VvE;
* Service costs per month € 158,86;
* Delivery in consultation.