Kanaalstraat 23-1, Amsterdam

PUUR* Wonen
Welkom bij dit volledig gerenoveerde en charmante appartement van 52 m2 met twee balkons en een berging op de zolder. De woning is gelegen op EIGEN GROND en bevindt zich in de populaire Helmersbuurt. Houdt u er van om met vrienden lekker te koken, in deze woning staat de keuken centraal. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor het inplannen van een bezichtiging!

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis betreedt u het appartement op de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de ruime en lichte woonkamer, met openslaande deuren naar het Franse balkon en gezellige haard. In het midden van de woning is de open keuken met moderne keukenapparatuur. De ruime slaapkamer is aan de achterzijde van de woning met een grote inloopkast. Daarnaast is de moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien, met apart toilet. De slaapkamer geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Op de zolder, die via het gemeenschappelijke trappenhuis te bereiken is, bevindt zich nog een ruime berging.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen in het bruisende Oud-West, biedt deze locatie het beste van twee werelden: de rust van een stille straat gecombineerd met de levendigheid van de stad om de hoek. Binnen een paar minuten wandelen bevind je je in het prachtige Vondelpark of bij de trendy Foodhallen van Amsterdam. De nabijgelegen J.P. Heijestraat is een veelzijdige winkelstraat vol met gezellige horecagelegenheden en zonnige terrasjes. Ook de tramhalte J.P. Heijestraat (lijn 1) is op loopafstand, waardoor je binnen no time op het bruisende Leidseplein bent, culturele Rijksmuseum of Vijzelgracht voor meerdere tramlijnen en de Noord-Zuid metroverbinding. Daarnaast ben je binnen 10 minuten fietsen op de Dam en in de sfeervolle Jordaan, met haar schilderachtige grachten en unieke boetiekjes. Kortom, een ideale plek om te wonen!

ERFPACHT
Het appartement is gelegen op EIGEN GROND.

ENERGIELABEL A
De woning is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en bestaat uit 4 appartementsrechten. Er zijn jaarlijkse vergaderingen en er is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 171,-.

DETAILS
* Gelegen op EIGEN GROND;
* 52 m2;
* Waanzinnige leefkeuken voorzien van alle gemakken;
* Energie label A;
* Volledig dubbel glas;
* Grote berging op zolder;
* Ruim balkon gelegen op het zuiden;
* In de populaire Helmersbuurt;
* Servicekosten: € 171,-;
* Oplevering in overleg.

******

PUUR* Living
Welcome to this fully renovated and charming 52 m² apartment with two balconies and an attic storage space. The property is located on FREEHOLD land and is situated in the popular Helmersbuurt. Do you love cooking with friends? The kitchen is the heart of this home. Curious to see more? Contact us quickly to schedule a viewing!

LAYOUT
You enter the apartment on the first floor via the communal staircase. At the front is the spacious and bright living room with French doors leading to the French balcony and a cozy fireplace. In the center of the home is the open kitchen with modern appliances. The large bedroom is at the rear of the apartment and features a walk-in closet. Next to it is the modern bathroom, fully equipped with a separate toilet. The bedroom provides access to the sunny south-facing balcony. On the attic floor, accessible via the communal staircase, there is an additional spacious storage area.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
Located in the vibrant Oud-West, this location offers the best of both worlds: the tranquility of a quiet street combined with the liveliness of the city just around the corner. Within a few minutes’ walk, you’ll find yourself in the beautiful Vondelpark or the trendy Foodhallen of Amsterdam. The nearby J.P. Heijestraat is a diverse shopping street full of cozy dining spots and sunny terraces. The J.P. Heijestraat tram stop (line 1) is also within walking distance, giving you quick access to the vibrant Leidseplein, the cultural Rijksmuseum, or Vijzelgracht for multiple tram lines and the North-South metro connection. Additionally, you can reach Dam Square and the charming Jordaan, with its picturesque canals and unique boutiques, in just 10 minutes by bike. In short, an ideal place to live!

FREEHOLD
The apartment is located on FREEHOLD land.

ENERGY LABEL A
The apartment is well-insulated and fully equipped with double glazing.

HOMEOWNERS ASSOCIATION
The homeowners association is professionally managed and consists of 4 apartment rights. Annual meetings are held, and there is a reserve fund. The monthly service costs are €171,-.

DETAILS
– Located on FREEHOLD land;
– 52 m²;
– Stunning open kitchen fully equipped with modern amenities;
– Energy label A;
– Fully double-glazed;
– Large storage space in the attic;
– Spacious south-facing balcony;
– Located in the popular Helmersbuurt;
– Service costs: €171,-;
– Delivery in consultation