Krullenlaan 22, Bloemendaal

Met een fantastische, parkachtige tuin staat op een riante kavel van 2193 m2 eigen grond deze vrijstaande villa. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde heb je een mooi groen uitzicht en door deze vrije ligging geniet je hier zowel binnen als buiten optimaal van de rust, de ruimte en je privacy. Deze villa is op de parterre voorzien van een grote woonkamer met serre, een woonkeuken en een bijkeuken. Op de 1e verdieping vind je o.a. 4 slaapkamers en 2 badkamers. Dit verscholen pareltje heeft een comfortabele indeling en biedt indien gewenst genoeg uitbreidingsmogelijkheden. Aan de voorzijde van het huis is een royale oprijlaan met genoeg parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en een aangebouwde stenen garage met ruime vliering. Door het plaatsen van een dakkapel is het bijvoorbeeld mogelijk om hier een atelier/hobbyruimte te realiseren. Aan de achterzijde ligt een ca. 42 meter diepe tuin met zonnig terras waar het heerlijk vertoeven is. Door niveauverschillen wordt een soort bosgevoel gecreëerd en dat maakt deze tuin tot de ultieme speelplek voor kinderen. De vrije ligging, de hoge boompartijen en groene heesters zorgen voor veel privacy. Tevens is de tuin voorzien van een vrijstaande schuur en een kas.
Deze villa ligt op enkele minuten fietsen van de dorpskern van Bloemendaal met o.a. twee supermarkten, een slager, een groenteman, div. bakkers, leuke boetieks en gezellige restaurants. Het NS-station met rechtstreekse verbinding naar Haarlem, Alkmaar en Amsterdam Centraal, diverse sportfaciliteiten, het historische stadshart van Haarlem en de dorpskern van Overveen liggen tevens op korte fietsafstand. En wil je genieten van de kust met de mooie stranden en duinen van Bloemendaal/Zandvoort, de diverse natuurgebieden w.o. Caprera met een magnifiek open luchttheater en het Nationaal Park Kennemerduinen ook daar ben je zo. En niet te vergeten liggen de uitvalswegen o.a. naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden in de directe woonomgeving.

Indeling:
Parterre: entree, ruime hal voorzien van marmeren vloer, garderobekast en diepe voorraad-/bergkast, zeer lichte woonkamer voorzien van houten vloer, vaste kastenwand, open haard, openslaande deuren naar tuin en zeer lichte aangebouwde serre met 2x openslaande deuren naar tuin, nette woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, deur naar tuin en toegang naar bijkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, via hal toegang naar aangebouwde garage met wasmachine aansluiting, fontein, openslaande deuren naar oprit, deur naar tuin en trap naar ruime vliering, via hal trap naar……
1e Verdieping: overloop voorzien van toilet met fontein, zijkamer aan voorzijde met vaste kastenwand en wastafel, nette badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en handdoekradiator, dubbele slaapkamer aan achterzijde (eenvoudig 2 kamers te realiseren) voorzien van 2 inbouwkasten, ouderslaapkamer aan achterzijde met toegang naar nette badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie, wastafel en toegang naar goede bergruimte.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 219 m2, inhoud ca. 965 m3 en 2193 m2 eigen grond
* Riant bosperceel
* Uitstekende uitbreidingsmogelijkheden
* Parkeren op eigen terrein
* Aangebouwde garage aanwezig
* Voorzien van alarminstallatie
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg