Louise de Colignylaan 14, Santpoort-Zuid

Op een prachtige bosrijke kavel van 585 m2 staat op de grens van Santpoort-Zuid en Bloemendaal dit halfvrijstaande woonhuis welke in 2022/2023 grotendeels gemoderniseerd is (o.a. nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw leidingwerk glad stucwerk etc) Zeer recent is de 2e verdieping voorzien van grote dakkapellen waardoor er extra veel ruimte is gerealiseerd. Is er behoefte aan nog aan nog meer leefruimte dan biedt zowel de achterzijde als de zijkant van deze woning genoeg uit- en aanbouwmogelijkheden. Door de vele raampartijen is het binnen heerlijk licht en heb je een goed zicht op de grote diepe zonnig tuin gelegen op het westen en de groene woonomgeving, vanuit de woonkamer is uitzicht op het tegenovergelegen parkje. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde heb je geen direct inzicht van de buren waardoor je ” groen” wegkijkt. Aan de voorzijde vind je een tuin en een zeer royale oprit voor meerdere auto’s met toegang naar de vrijstaande stenen garage.

Zodra je deze fijne gezinswoning verlaat, sta je nagenoeg in één van de vele natuurgebieden die deze omgeving rijk is waar je urenlang wandel en fietsplezier kan vinden maar ook zeker een scala aan ruiterpaden. Zelfs het strand en de zee zijn eenvoudig op de fiets bereikbaar. Op slechts enkele minuten vind je het NS-Station met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar, een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en lager onderwijs. Ook liggen de dorpskernen van Bloemendaal, Overveen en Santpoort met een wekelijkse markt lekker dichtbij evenals de gezellige binnenstad van Haarlem. En in de directe omgeving vind je ook diverse scholen, vele sportverenigingen en uitvalswegen.

Indeling:
Parterre: entree, ruime hal met marmeren vloer, garderobe nis, modern zwevend toilet met fontein en trap naar kelder met stahoogte en trapkast, zeer lichte woonkamer voorzien van extra grote zijramen, open haard, parketvloer, vaste kasten en schuifpui naar terras/tuin, moderne keuken (2022/2023) met enige inbouwapparatuur en deur naar tuin, via hal trap naar…
1e Verdieping: overloop voorzien van kast met wasmachine/droger aansluiting, zijkamer aan voorzijde, slaapkamer aan voorzijde met deur naar zijbalkon, slaapkamer aan achterzijde met deur naar balkon achterzijde, moderne badkamer (2022/2023) voorzien van inloopdouche met rainshower, handdouche en massagestralen, wastafelmeubel en zwevend toilet, via overloop trap naar….
2e Verdieping: overloop met dakkapel en bergkast met cv-ketel en mechanische ventilatie, royale slaapkamer (2 kamers en/of extra badkamer mogelijk, leidingwerk reeds aanwezig) voorzien van dakkapel aan voor- en achterzijde en extra zijraam

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 166 m2, inhoud ca. 589 m3 en 585 m2 eigen grond
* Vanaf 2022 gerenoveerd
* 2e Verdieping voorzien van grote dakkapellen. Deze verdieping dient nog te worden afgewerkt en hier heb je een uitstekende mogelijkheid om bijv. een extra slaap- en/of 2e badkamer te realiseren, het leidingwerk voor de badkamer is al aangelegd
* Uitstekende uitbouw mogelijkheden
* Diepe zonnige tuin
* Geen direct inzicht
* Ruime oprit voor meerdere auto’s
* Vrijstaande stenen garage
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Oplevering in overleg