Newtonstraat 25H, Amsterdam

PUUR* Wonen
Welkom bij deze prachtige en ruime dubbele benedenwoning aan de Newtonstraat 25 H. De woning is 93 m2, heeft drie slaapkamers en een riante tuin van 100 m2. Gelegen in een rustige buurt, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom, de ideale woning voor wie op zoek is naar een combinatie van stedelijk gemak en een rustige leefomgeving.

INDELING
Bij binnenkomst in de hal vindt u toegang tot het separate toilet. De ruime woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Het verhoogde zitgedeelte met sfeervolle open haard geeft de ruimte een warme uitstraling. De moderne keuken is uitgerust met een keukeneiland, een Bosch vaatwasser, gasfornuis en maar liefst twee ovens – perfect voor de kookliefhebber! De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche en wastafel met opbergruimte.

De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning bieden toegang tot de ruime tuin. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van ingebouwde kasten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. De derde slaapkamer (aan de voorzijde) is eveneens voorzien van ingebouwde kasten en kan ideaal dienen als kinder-, werk of logeerkamer.

Een van de grote pluspunten van deze woning is de riante tuin. Vanuit het leefgedeelte stapt u via een mooie schuifpui de tuin van 100 m2 binnen. De tuin is voorzien van veel groen en is gelegen op het zuid-westen. Daardoor kun je er vrijwel de hele dag van de zon genieten.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Bijna alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik, zoals bijvoorbeeld een breed scala aan gezellige winkels, een groot aantal (basis)scholen, parken en sportfaciliteiten. Leuke cafés, veel terrassen en goede restaurants zijn in de omgeving in ruime mate aanwezig. De winkelstraat Linnaeusstraat/Middenweg, het moderne winkelcentrum Oostpoort en het Christiaan Huygensplein liggen allemaal in de directe nabijheid. Fraaie architectuur, de centrale ligging, de rust, zelfs bijna dorps en groen wonen maar toch de gezelligheid en alle gemakken van de stad binnen handbereik zijn enkele van de redenen waarom de Watergraafsmeer is uitgegroeid tot een geliefde woonwijk waar het comfortabel wonen is.

Uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zijn de belangrijkste uitvalswegen van Amsterdam bereikbaar, de ring A-10, A-2 en A-1. In de directe omgeving liggen maar liefst drie NS stations (Amstelstation, Muiderpoortstation en Station Amsterdam Science Park). Tevens zijn er diverse tram- en busverbindingen. Liever op de fiets? In minder dan 10 fietsminuten is bijvoorbeeld het centrum bereikbaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren wordt intern beheerd en bestaat uit 3 appartementsrechten. Er zijn jaarlijkse vergaderingen, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig dat structureel wordt afgewerkt en er is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-.

DETAILS
* 93 m2;
* 3 slaapkamers;
* Een riante tuin van 100 m2 gelegen op het zuid-westen;
* Energielabel C;
* Servicekosten € 100,-;
* Oplevering in overleg.

****

PURE* Living
Welcome to this beautiful and spacious double ground-floor apartment at Newtonstraat 25 H. The property is 93 m², has three bedrooms, and features a large garden of 100 m². Located in a quiet neighborhood, yet with all amenities within easy reach. In short, the ideal home for those looking for a combination of urban convenience and a peaceful living environment.

LAYOUT
Upon entering the hallway, you will find access to the separate toilet. The spacious living room receives plenty of natural light thanks to the large windows. The elevated seating area with a cozy fireplace gives the room a warm ambiance. The modern kitchen is equipped with a kitchen island, a Bosch dishwasher, a gas stove, and no less than two ovens — perfect for the cooking enthusiast! The bathroom features a bathtub with a shower and a washbasin with storage space.

The property has three comfortable bedrooms. The two bedrooms at the rear of the house provide access to the spacious garden. The largest bedroom at the rear is equipped with built-in wardrobes, providing ample storage space. The third bedroom (at the front) also has built-in wardrobes and can ideally serve as a children’s room, study, or guest room.

One of the major advantages of this property is the large garden. From the living area, you step through beautiful sliding doors into the 100 m² garden. The garden is filled with greenery and faces the southwest, allowing you to enjoy the sun almost all day long.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
Almost all imaginable amenities are within reach, such as a wide range of charming shops, numerous (primary) schools, parks, and sports facilities. There are plenty of cozy cafés, many terraces, and good restaurants in the area. The shopping street Linnaeusstraat/Middenweg, the modern Oostpoort shopping center, and Christiaan Huygensplein are all in close proximity. Beautiful architecture, central location, tranquility that feels almost village-like, and greenery while still having the vibrancy and all the conveniences of the city at your fingertips are some of the reasons why Watergraafsmeer has become a beloved residential area where comfortable living is assured.

The property is excellently accessible by both private and public transport. Within minutes, you can reach Amsterdam’s main arterial roads, the A-10, A-2, and A-1 ring roads. In the immediate vicinity, there are no less than three train stations (Amstel Station, Muiderpoort Station, and Amsterdam Science Park Station). There are also several tram and bus connections. Prefer cycling? The city center is reachable in less than 10 minutes by bike.

OWNERS’ ASSOCIATION
The homeowners’ association is managed internally and consists of 3 apartment rights. There are annual meetings, a long-term maintenance plan that is systematically executed, and a reserve fund. The monthly service charges are €100.

DETAILS
* 93 m²;
* 3 bedrooms;
* A spacious garden of 100 m², facing southwest;
* Energy label C;
* Service charges €100;
* Delivery in consultation.