President Steijnstraat 78, Haarlem

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

PUUR* wonen in deze sfeervolle en lekker lichte stadswoning (ca. 80m2) met knusse tuin en een zonnig dakterras (west). Zeer goed onderhouden woning die zo te betrekken is met fijne leefruimte, moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers, berging en vliering. De prettige lichtinval, de mooie glas-in-lood ramen en leuke indeling zorgen voor een gezellige sfeer. Niet alleen binnen maar zeker ook buiten genieten in de fraai aangelegde tuin of op het zonnige dakterras. Verder is de woning grotendeels v.v. dubbel glas, een geïsoleerde betonvloer en dakisolatie (energielabel D).

De ligging is ideaal in de gezellige Transvaalbuurt. Achter winkelstraat de Cronjé en op loopafstand het station en het centrum van Haarlem. Grote AH aan het Soendaplein ‘om de hoek’. De centrale ligging tussen uitvalswegen (A9), de randweg en Bloemendaal aan zee (op ca. 25 fietsminuten) maakt deze woonomgeving populair. Kom kijken en proef de sfeer!

Indeling:
Begane grond: entree/gang, ruime living met trapkast, leuke nis en schuifpui naar de tuin. Moderne keuken met inbouwapparatuur, toiletruimte en doorloop naar aangebouwde berging met aansluiting voor wasapparatuur en cv-ketel.

1e Verdieping: ruime overloop met toiletruimte en deur naar het fijne en zonnige dakterras. Slaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de voorzijde over de breedte van de woning.

Vliering: vanaf de overloop is middels een vlizotrap de praktische vliering met bergruimte bereikbaar.

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.

Pluspunten:
* Lichte en sfeervolle stadswoning met tuin en dakterras (west)
* Woonoppervlakte ca. 80m2 excl. berging (zie meetrapport)
* Ruimtelijke woonkamer door hoge ramen en hoog plafond
* Zeer goed onderhouden en zo te betrekken
* Moderne keuken met apparatuur (2021) en moderne badkamer (2020)
* Dakpannen vernieuwd in 2017
* Betonvloer op de begane grond (2016)
* Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie
* Energielabel D
* Gemetselde fundering (‘op staal’)
* Parkeren middels parkeervignetten
* Eigen grond
* Op loopafstand van o.a. winkelstraat Cronjé, AH Soendaplein, centraal station en het gezellige centrum
* Aanvaarding in overleg (voorkeur begin 2024)

Een brochure kunt u downloaden via onze eigen website.

ENGLISH TRANSLATION

PUUR* live in this attractive and pleasantly light town house (approx. 80m2) with a cozy garden and a sunny roof terrace (west). Very well maintained house that is ready to move into with a nice living space, modern kitchen and bathroom, two bedrooms, storage room and attic. The pleasant light, the beautiful stained glass windows and nice layout provide a cozy atmosphere. Enjoy not only inside but also outside in the beautifully landscaped garden or on the sunny roof terrace. Furthermore, the house is largely equipped with double glazing, an insulated concrete floor and roof insulation (energy label D).

The location is ideal in the cozy Transvaalbuurt. Behind the Cronjé shopping street and within walking distance of the station and the center of Haarlem. Large AH on Soendaplein ‘around the corner’. The central location between highways (A9), the ring road and Bloemendaal aan Zee (approx. 25 minutes by bike) makes this residential area popular. Come and see and taste the atmosphere!

Layout:
Ground floor: entrance/hallway, spacious living room with stair cupboard, nice niche and sliding doors to the garden. Modern kitchen with built-in appliances, toilet and passage to attached storage room with connection for washing equipment and central heating boiler.

1st Floor: spacious landing with toilet and door to the nice and sunny roof terrace. Bedroom at the rear. Modern bathroom with walk-in shower and washbasin. Bedroom at the front across the width of the house.

Attic: the practical attic with storage space is accessible from the landing via a loft ladder.

See the floor plans for the layout and dimensions.

Pros:
* Light and attractive town house with garden and roof terrace (west)
* Living area approx. 80m2 excluding storage (see measurement report)
* Spacious living room due to high windows and high ceiling
* Very well maintained and ready to move into
* Modern kitchen with appliances (2021) and modern bathroom (2020)
* Roof tiles renewed in 2017
* Concrete floor on the ground floor (2016)
* Largely equipped with double glazing, floor and roof insulation
* Energy label D
* Brick foundation (‘on steel’)
* Parking through parking vignettes
* Own ground
* Within walking distance of shopping street Cronjé, AH Soendaplein, central station and the pleasant center
* Acceptance in consultation (preferably early 2024)

You can download a brochure from our own website.