Prinsessestraat 2, Haarlem

PUUR* wonen: in deze fantastische hoogwaardig gerenoveerde stadsvilla (energielabel A) met riante tuin, 2 zit/televisiekamers, zeer ruime woonkeuken, 6 slaapkamers en 2 badkamers. Deze schitterende stadsvilla ligt op de hoek van het Oranjeplein en de Prinsessestraat midden in de Bosch en Vaartbuurt om de hoek van het stadsbos “Haarlemmerhout” in de gewilde en kindvriendelijke Bosch en Vaart buurt.

Locatie:
De wijk Bosch & Vaart is ontstaan aan het begin van de 20e eeuw in Haarlem Zuid tussen de Leidsevaart en wandel bos ‘de Haarlemmerhout’. De huizen in deze buurt zijn een verzameling van verschillende architectonische bouwstijlen. Vrijwel alle bouwstijlen die rond 1900 in Nederland toegepast werden komen hier voor, waaronder Art Nouveau en de Amsterdamse School. Deze kinderrijke wijk staat bekend om het rustige, groene karakter en de kindvriendelijkheid, vele spelende kinderen en ruime en karakteristieke huizen. Ook de centrale ligging tussen Amsterdam en het strand maakt het een zeer aantrekkelijke locatie: grenzend aan stadsbos De Haarlemmerhout en op loop/fiets afstand van buurtwinkels, diverse lagere en middelbare scholen in de directe nabijheid en het bruisende centrum op slechts 5 minuten fietsen. De verbinding met het openbaar vervoer is ook goed, het is ca. 6 minuten fietsen naar treinstation Heemstede/Aerdenhout (met regelmatige verbindingen naar Haarlem CS en richting Leiden/Den Haag).

Indeling:
Begane grond: entree, vestibule, centrale hal met prachtig trappenhuis en toegang tot alle vertrekken op de begane grond en geheel voorzien van vloer verwarming. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 grote woonkamers: 1 met erkers en open haard en de andere, met openslaande deuren naar de tuin, nu in gebruik als werkkamer maar is ook heel geschikt als 2e zitkamer of ‘chill-kamer’ voor de kids. Moderne woonkeuken/eetkamer met kookeiland, luxe apparatuur, erkers en gashaard. De wasruimte, bijkeuken en toilet zijn toegankelijk vanuit de keuken en vanuit de centrale hal. Alle kamers hebben fraaie houten vloeren en hoge plafonds. Met voor, zij en diepe achtertuin.

1e verdieping: ruime overloop, 4 grote slaapkamers (waarvan 3 met inbouwkasten), luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met onderkast. Apart toilet.

2e verdieping: ruime overloop met open kap, 2 slaapkamers met de kapconstructie in het zicht, badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.

Zie voor de afmetingen en indeling de plattegronden

Pluspunten:
* Zo te betrekken ‘turnkey’ gezinshuis
* Vloeroppervlakte ca. 289m2 Gebruiksoppervlakte 234m2
* Energielabel A: vloerisolatie, geheel dubbelglas, dakisolatie
* Prachtige half vrijstaande stadsvilla met riante tuin grenzend aan het Oranjeplein (speelplek voor de aller kleinste)
* Royale maatvoering, woonoppervlakte ca. 232m², inhoud ca. 976m³
* Brede straat met altijd parkeermogelijkheden.
* Geschikt voor kantoor aan huis of au-pair met behoud van privacy.
* Oplevering in overleg.

De brochure kunt u downloaden via onze eigen website.