Radboudstraat 19, Haarlem

*FOR ENGLISH TEXT, SEE BELOW*

PUUR* wonen in deze ruime tussenwoning (woonoppervlak ca. 114 m²) met voor- en achtertuin met achterom. Deze woning kan geheel naar eigen smaak gemoderniseerd worden, maar heeft al een hele fijne basis, met goede breedtemaat en een nokhoogte van bijna 3,5 meter. De woning heeft aan de voorzijde een extra stukje grond wat zorgt voor een brede voortuin, extra bergruimte op de begane grond en een bredere 1e en 2e verdieping aan de voorzijde. Kom kijken en laat je verrassen!

Pluspunten:
* Tussen het Dietsveld en het Batavierenplantsoen
* Heerlijk ruim en licht gezinshuis
* Aan de voorzijde is de woning +-1 meter breder!
* Voor- en achtertuin met twee bergingen en achterom
* Vrij parkeren in de straat
* Dichtbij de Hekslootpolder
* Duurzaamheidslening en vrijstelling overdrachtsbelasting mogelijk!

Locatie
De ligging is ideaal: tussen het Dietsveld en het Batavierenplantsoen. In de nabije omgeving bevinden zich het Marsmanplein met diverse winkels, scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en de natuur van de Hekslootpolder en het Schoterbos. Je woont op fietsafstand van Haarlem Centrum, NS-station, de duinen en het strand. Een groot voordeel is ook dat uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zeer eenvoudig bereikbaar zijn. Binnen 10 minuten rijd je op de A9 of N208!

Indeling
Begane grond: extra brede voortuin met bergruimte met elektra, entree, gang (granitovloer nog aanwezig onder het tapijt) met meterkast, trapkast en toilet. Doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde, dichte keuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin op het oosten met berging en achterom.

1e Verdieping: overloop met bergruimte en trap naar de 2e verdieping, twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één extra brede slaapkamer, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en badkamer met wastafel en douche.

2e Verdieping: bergzolder met opstelling CV-ketel en slaapkamer aan de achterzijde.

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 114 m² (zie meetrapport)
* Geheel naar eigen smaak te renoveren
* Volgens het Noord Hollands Archief gefundeerd “op staal”
* Oplevering in overleg, kan snel

Een brochure kun je downloaden via onze eigen website.

PUUR* living in this spacious house (living area approx. 114 m²) with front and back garden with back entrance. This house can be modernized entirely to your own taste, but already has a very nice dimensions, with good width and a ceiling height on the second floor of almost 3.5 meters. The house has an extra piece of land at the front which provides a wide front garden, extra storage space on the ground floor and a wider 1st and 2nd floor at the front. Come take a look and be surprised!

Plus points:
* Between the Dietsveld and the Batavierenplantsoen
* Lovely spacious and bright family home
* At the front the house is +-1 meter wider!
* Front and backyard with two sheds and back entrance
* Free parking in the street
* Close to the Hekslootpolder
* Sustainability loan and transfer tax exemption possible!

Location
The location is ideal: between the Dietsveld and the Batavierenplantsoen. In the vicinity are the Marsmanplein with various stores, schools, public transport, sports clubs and the nature of the Hekslootpolder and the Schoterbos. You live within cycling distance of Haarlem center, NS station, the dunes and the beach. A big advantage is also that roads towards Amsterdam, Schiphol and The Hague are very easily accessible. Within 10 minutes you are on the A9 or N208!

Layout
Ground floor: extra wide front garden with storage room with electricity, entrance, hallway (granito floor still present under the carpet) with electricity cupboard, storage under the stairs and toilet. Living room with bay window at the front, closed kitchen at the back with access to the garden on the east with storage and back entrance.

1st Floor: landing with storage space and stairs to the 2nd floor, two bedrooms at the front of which one extra wide bedroom, rear bedroom with patio doors to the balcony and bathroom with sink and shower.

2nd Floor: attic with central heating system and bedroom at the rear.

For the layout and dimensions see the floor plans.

Details:
* Living area approximately 114 m² (see measurement report).
* Entirely to your own taste to renovate
* According to the North Holland Archive founded “on steel”.
* Delivery in consultation, can be done quickly

A brochure can be downloaded from our website.