Roerdompstraat 9, Haarlem

PUUR* en fijn wonen in deze ruime en lichte jaren ’30 gezinswoning (ca. 124 m2) met zonnige en vrij gelegen achtertuin met berging en achterom. Goed geïsoleerd, energielabel C. Het ideale gezinshuis met 5 slaapkamers, ruime badkamer en fijne tuin. Veel bergruimte in de woning en de vrijstaand stenen schuur in de tuin. De tuin ligt vrij en heeft altijd een zon en schaduwplek. De tuin is ook te bereiken via de praktische en afgesloten achterom. De woning is altijd met veel plezier bewoond, goed onderhouden en in een nette staat. Het pannendak is in 2015 geheel vernieuwd. De nieuwe bewoners kunnen de woning intern naar eigen wensen weer moderniseren. Kom kijken en ervaar de sfeer en de mogelijkheden.

Het Haarlemse ‘Dietsveld’ is echt een familiebuurt, kindvriendelijk en kinderrijk. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speelpleinen, diverse supermarkten en andere winkels (o.a. winkelcentrum Marsmanplein en de Cronjé), openbaar vervoer (o.a. richting NS Station, Schalkwijk, Amsterdam Zuid), bibliotheek, zwembad De Planeet, sportverenigingen, het Schoterbos, het (vaar)water van Het Spaarne en de Jan Gijzenkade en het prachtige natuur- en wandelgebied de Hekslootpolder. Je woont op korte fietsafstand van het NS-station, de duinen en het strand. Een groot voordeel is ook dat uitvalswegen richting Amsterdam / Schiphol en Den Haag zeer eenvoudig bereikbaar zijn via de Schoterbrug. Binnen 8 minuten rijd je op de N220 of de A9.

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden. Een brochure is via onze eigen website te downloaden.

Pluspunten
* Ruim en heerlijk licht jaren ’30 gezinshuis met fijne tuin
* Goed geïsoleerde woning met energielabel C
* Woonoppervlakte circa 124 m2 (zie meetrapport)
* Voortuin en vrij gelegen, zonnige achtertuin met grote berging en achterom
* Ideaal gezinshuis met 5 slaapkamers
* Goed onderhouden woning
* Pannendak in 2015 volledig vernieuwd
* Gelegen in gezellige en kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen
* Gemetselde fundering (geen houten palen)
* Vrij parkeren in de straat
* Eigen grond
* Aanvaarding in overleg

Indeling
Begane grond: entree/gang met toiletruimte. Ruime en lichte woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, open haard en eetgedeelte aan de achterzijde. Open keuken (2018) met modern, U-vormig keukenblok v.v. inbouwapparatuur. De grote schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de fijne en groene achtertuin. De tuin is vrij gelegen en heeft een ruime, stenen berging. Via de berging is ook de afgesloten achterom bereikbaar.

1e Verdieping: ruime overloop, ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Ruime badkamer met ligbad / douche / breed wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde een ruime 2de slaapkamer en kleinere zijkamer (baby-/werkkamer).

2e Verdieping: ruime overloop met bergruimte, wasruimte aan de achterzijde waar ook de cv-ketel hangt. 2 Leuke slaapkamers (voor- en achterzijde) met dakkapel en bergruimte. Vliering met bergruimte.

*ENGLISH TEXT*

PUUR* and fine living in this spacious and bright 30s family home (approx. 124 m2) with sunny and secluded backyard with shed and back. Well insulated, energy label C. The ideal family home with 5 bedrooms, spacious bathroom and nice garden. Lots of storage space in the house and the detached stone barn in the garden. The garden is free and always has sun and shade. The garden can also be accessed via the practical and enclosed back entrance. The house has always been happily occupied, well maintained and in a neat condition. The tiled roof was completely renewed in 2015. The new residents can modernize the house internally to their own wishes again. Come look and experience the atmosphere and possibilities.

The Haarlem ‘Dietsveld’ is truly a family neighborhood, child-friendly and child-rich. Within a few minutes walking distance are various facilities such as schools, child care, playgrounds, various supermarkets and other stores (including Marsmanplein shopping center and the Cronjé), public transport (including direction NS Station, Schalkwijk, Amsterdam South), library, swimming pool De Planeet, sports clubs, the Schoterbos, the (sailing) water of the Spaarne and the Jan Gijzenkade and the beautiful nature and walking area the Hekslootpolder. You live a short bike ride away from the NS-station, the dunes and the beach. A big advantage is also that roads towards Amsterdam / Schiphol and The Hague are very easily accessible via the Schoterbrug. Within 8 minutes you drive on the N220 or the A9.

For the layout and dimensions see the floor plans. A brochure can be downloaded from our own website.

Plus points
* Spacious and lovely bright ’30s family home with lovely garden
* Well insulated house with energy label C
* Living area approximately 124 m2 (see measurement report)
* Front garden and secluded, sunny backyard with large shed and back entrance
* Ideal family home with 5 bedrooms
* Well maintained house
* Tiled roof completely renewed in 2015
* Located in cozy and child friendly neighborhood with many amenities
* Masonry foundation (no wooden poles)
* Free parking in the street
* Own land
* Acceptance in consultation

Classification
Ground floor: entrance / hallway with toilet. Spacious and bright living room with sitting area at the front, fireplace and dining area at the rear. Open kitchen (2018) with modern, U-shaped kitchen with appliances. The large sliding doors at the rear give access to the nice and green backyard. The garden is secluded and has a spacious stone shed. Through the shed is also the closed back accessible.

1st Floor: spacious landing, master bedroom at the rear with closets and patio doors to the balcony. Spacious bathroom with bathtub / shower / wide washbasin and toilet. At the front a spacious 2nd bedroom and smaller side room (baby / work room).

2nd Floor: spacious landing with storage space, laundry room at the rear where also the central heating boiler hangs. 2 Nice bedrooms (front and rear) with dormer window and storage space. Attic with storage space.