Rozenstraat 145, Haarlem

*SEE ENGLISH TEXT BELOW*

PUUR* wonen: in dit fantastische lichte 3-kamer hoek appartement met balkon op het zuidwesten. Heerlijk genieten van de middag- en avondzon op een prachtig gelegen locatie, op een prachtige en rustige locatie, midden in de Haarlemse binnenstad op loopafstand van alle faciliteiten van de stad en het Haarlem station.

Gelegen op de derde verdieping, op de hoek en zonder bovenburen, van een goed onderhouden wooncomplex. De woning beschikt over een lichte grote woonkamer met veel ramen, een open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer, apart toilet, ruim balkon en een berging. Op de parterre van dit complex bevinden zich de (eigen) bergingen en een gemeenschappelijke fietsenberging.

Kortom: een zo te betrekken appartement gelegen op een toplocatie.

Locatie
Gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem met onder andere de Grote Markt, diverse eetcafés en restaurants, uitgaansgelegenheden en musea. Het groene Kenaupark ligt om de hoek en je loopt binnen twee minuten naar het station van Haarlem. De bossen, de duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn met de fiets bereikbaar. Diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer naar o.a. Amsterdam, Den Haag, Leiden en Schiphol zijn gemakkelijk te bereiken vanaf het NS station Haarlem.

Indeling
Begane grond: entree met lift, bellentableau, brievenbussen, centrale fietsenberging en (eigen) berging.

3e verdieping: entree met meterkast en garderobe, ruime hal met berg/CV-ruimte, apart toilet voorzien van fontein. Slaapkamer met een vaste kastenwand en een tweede ruime slaapkamer ideaal als werk- of kinderkamer. Badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Een ruime en lichte woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi-oven en koel/vriescombinatie en toegang tot het balkon op het zuid westen.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden.

Pluspunten
* Woonoppervlakte ca. 71m2, inhoud ca. 223 m3
* Energielabel B
* Gelegen op 2 minuten loopafstand van Station Haarlem
* Zo te betrekken appartement
* Volledig dubbel glas
* Combi-ketel (Remeha) uit 2023
* Ruim balkon op het zuid westen
* Actieve VvE/servicekosten €165,- p/m (per 1 juli)
* Eigen berging op begane grond
* Gelegen in hartje centrum van Haarlem
* Oplevering in overleg (kan snel)

De brochures zijn te downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH TEXT*

PUUR* living: in this fantastic bright 3-room corner flat with south-west facing balcony. Enjoy the afternoon and evening sun in a beautiful and quiet location in the middle of Haarlem city centre within walking distance of all city facilities and the Haarlem train station.

Located on the third floor, on the corner and without upstairs neighbours, of a well-maintained residential complex. The property features a bright large living room with many windows, an open kitchen, 2 bedrooms, a bathroom, separate toilet, spacious balcony and a storage room. On the ground floor of this complex are the (private) storage rooms and a communal bicycle storage.

In short: a flat ready to move into, situated on a top location.

Location
Located within walking distance from the bustling centre of Haarlem, including the Grote Markt, various cafés and restaurants, entertainment venues and museums. The green Kenaupark is around the corner and you walk to Haarlem railway station within two minutes. The woods, dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are within cycling distance. Various arterial roads and public transport to places such as Amsterdam, The Hague, Leiden and Schiphol Airport are easy to reach from Haarlem train station.

Layout
Ground floor: entrance with lift, doorbells, mailboxes, central bicycle storage and (private) storage.

3rd floor: entrance with meter cupboard and wardrobe, spacious hall with storage/CV room, separate toilet with fountain. Bedroom with a fixed wardrobe and a second spacious bedroom ideal as a work or children’s room. Bathroom with shower, washbasin and connection for washing machine and dryer. A spacious and bright living room with open kitchen equipped with various appliances including dishwasher, combi-oven and fridge/freezer and access to the balcony facing south west.

See floor plans for layout and dimensions.

Highlights
* Living area approx 71m2, volume approx 223 m3
* Energy label B
* Located at 2 minutes walking distance from Haarlem Station
* Readily available flat
* Fully double glazed
* Combi boiler (Remeha) from 2023
* Spacious balcony facing south west
* Active community association/service costs €165,- p/m (per 1 July)
* Private storage room on ground floor
* Located in the centre of Haarlem
* Delivery in consultation (can be done soon)

The brochures can be downloaded from our website.