Ruyschstraat 357, Amsterdam

PUUR* WONEN!
Zeer licht en praktisch ingedeeld 3-kamer appartement van ca. 57 m2, met 2 balkons en energielabel A. Het appartement is gelegen in de gewilde Oosterpark buurt nabij de Amstel en staat op eigen grond.

*FOR ENGLISH SEE BELOW*

Indeling:
Via de ruime gemeenschappelijk entree bereikt u de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst arriveert u in de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer met balkon is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Door de grote raampartijen en ligging op het zuiden, heeft de woning veel lichtinval en is daardoor heerlijk zonnig van karakter.

De moderne open keuken is voorzien van een keukeneiland met diverse inbouwapparatuur van het merk Zanussi, zoals een 5-pits gasfornuis, elektrische afzuigkap, vaatwasser en een elektrische oven.

Via de hal bereikt u de ruime masterbedroom aan de achterzijde van de woning. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon waar u kan genieten van de heerlijke avondzon.

De tweede slaapkamer, die momenteel wordt gebruikt als inloopkast, is tevens aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft ook toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een bad met douche, een wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tevens is er een separaat toilet met fontein en een ruime bergingskast met wasmachine aansluiting.

Omgeving:
De Oosterparkbuurt is een gewilde en rustige 9e-eeuwse wijk. Het appartement is in een eenrichtingsstraat gelegen en ligt centraal ten opzichte van alle uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen.
Om de hoek is bijvoorbeeld de lekkerste bakker van Amsterdam: `Hartog` te vinden, het OLVG, het Oosterpark, Beukenplein en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De buurt is hip en booming en volop in ontwikkeling. De laatste jaren verrezen in dit gedeelte van Amsterdam Oost diverse trendy winkels, bars en restaurants. Op 5 fietsminuten liggen twee van de bekendste markten van Amsterdam, De Dappermarkt en de Albert Cuypmarkt en binnen 10 minuten fietsen bent u in het centrum van Amsterdam.
De bereikbaarheid is bijzonder goed. Zo stoppen meerdere tramlijnen om de hoek en ook de metrostations Weesperplein en Wibautstraat liggen op 5 minuten loopafstand. Het station Amsterdam Amstel is slechts 1 metrohalte van het appartement verwijderd. Met de auto bent u zo via afslag S112 zo op de Ring A-10, A1 en A2.

Bijzonderheden:
* In 2007 gesplitst en volledig gerenoveerd;
* Gelegen op eigen grond;
* Volledig geïsoleerd;
* Nieuwe fundering 2006;
* In 2017 volledig vernieuwde keuken;
* Twee balkons;
* Om de hoek van het Oosterpark;
* Gezonde en actieve VvE;
* Servicekosten € 85,- per maand;
* Dak volledig vernieuwd in 2023;
* Frans eiken parketvloer in gehele appartement;
* Energielabel A;
* Oplevering in overleg.

*******************************************************************

Very light and well divided 3-room apartment of approx 57 m2, with 2 balconies and energy label A. The apartment is located in the popular Oosterpark neighborhood near the Amstel river and is on freehold land.

*FOR ENGLISH SEE BELOW*

Layout:
Through the spacious communal entrance you reach the apartment on the second floor. Upon entering you arrive in the hall which gives access to all rooms. The living room with balcony is located at the front of the apartment. Because of the large windows and location on the South, the apartment has lots of light and is therefore very sunny.

The modern open kitchen has a kitchen island with various appliances of the brand AEG, such as a 5-burner gas stove, electric hood, dishwasher and electric oven.

Through the hall you reach the spacious master bedroom at the rear of the apartment. Through French doors you have access to the balcony where you can enjoy the wonderful evening sun.

The second bedroom, currently used as a walk-in closet, is also located at the rear of the house and also has access to the balcony. The bathroom has a bathtub with shower, a washbasin and towel radiator.

There is also a separate toilet with fountain and a spacious storage closet with washing machine connection.

Surroundings:
The Oosterparkbuurt is a sought-after and quiet 9th-century neighborhood. The apartment is located in a one-way street and is centrally located to all roads and public transport facilities.
Around the corner is for example the best bakery of Amsterdam: `Hartog` to find, the OLVG, the Oosterpark, Beukenplein and stores for daily groceries. The neighborhood is hip and booming and in full development. In recent years, several trendy stores, bars and restaurants have sprung up in this part of Amsterdam East. At 5 cycling minutes are two of the most famous markets of Amsterdam, The Dapper Market and the Albert Cuyp Market and within 10 minutes cycling you are in the center of Amsterdam.
Accessibility is particularly good. Several streetcar lines stop around the corner and the metro stations Weesperplein and Wibautstraat are also a 5-minute walk away. Amsterdam Amstel Station is only 1 metro stop away. By car you are so via exit S112 so on the Ring A-10, A1 and A2.

Details:
* Split in 2007 and completely renovated;
* Located on freehold land;
* Fully insulated;
* New foundation 2006;
* Completely renovated kitchen in 2017;
* Two balconies;
* Around the corner from the Oosterpark;
* Healthy and active VvE;
* Service costs € 85, – per month;
* Roof completely renewed in 2023;
* French oak parquet flooring throughout the apartment;
* Energy label A;
* Delivery in consultation.