Schalkwijkerstraat 5J, Haarlem

PUUR* wonen met uitzicht over het historische Spaarne.
Dit moderne, uitstekend onderhouden en comfortabele 3-kamer appartement (energielabel A), gevestigd in de voormalige uitspanning “De Gedienstige Boer”, biedt een fantastische woonervaring. Het appartement bevindt zich op de hoek van de bovenste verdieping (met lift te bereiken) van een kleinschalig appartementencomplex met eigen parkeerplek in het hart van Haarlem.

Omgeving
Gelegen in de historische Oud-Amsterdamse buurt aan ‘t Spaarne en op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Hier vindt u onder andere de Grote Markt, talloze gezellige eetcafés, restaurants, uitgaansgelegenheden en musea zoals de Stadsschouwburg, de Toneelschuur, de Philharmonie en het Teylers Museum.

Ligging
De duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Diverse uitvalswegen, zoals de A9 en het Rottepolderplein, zijn binnen 5 minuten vanaf de privéparkeerplaats bereikbaar. Op loopafstand vindt u de halte van de Zuidangent (lijn 300) richting Schiphol en het openbaar vervoer naar steden zoals Amsterdam en Den Haag.
Aan de westkant van het appartement bevinden zich bos en duinen, en op slechts 10 km afstand ligt het Noordzeestrand. Voor natuurliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden in de door Natuurmonumenten beschermde duingebieden en landschapsparken tussen Santpoort en Vogelenzang. Hier vindt u prachtige afwisselingen van dennen- en loofbossen en rustige duinmeertjes. In Haarlem en omgeving zijn bovendien veel sportfaciliteiten te vinden, waaronder diverse watersportmogelijkheden.

Bijzonderheden:
• Hoge plafonds (~3 m)
• Gelegen op de hoek van de bovenste verdieping (met lift)
• Energielabel A
• Bouwjaar 2008
• Vrij uitzicht over het historische Spaarne
• Woonoppervlakte ca. 68 m2 (zie meetrapport)
• Privéparkeerplaats
• Actieve VvE, servicekosten € 212,01
• Op loopafstand van het historische centrum
• Nabij uitvalswegen
• Hoogwaardige bouwkwaliteit, zeer goed geïsoleerd
• Gelegen op eigen grond
• Oplevering in overleg

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau. Hal met ruime lift en trappenhuis. Toegang tot het achtergelegen binnenterrein met eigen privéparkeerplaats.
Derde verdieping:
Entree, hal met meterkast, intercom en garderobe. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon op het oosten. De ruime woonkamer heeft een moderne open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, biedt ook toegang tot het balkon. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht over ‘t Spaarne. Verder is er een berging met C.V.-ketel, een modern toilet met fontein, en een badkamer met wasmachine-/drogeraansluiting, wastafel en een bad-douchecombinatie.

*ENGLISH TEXT*

PUUR* living with views over the historic Spaarne.
This modern, excellently maintained and comfortable 3-room apartment (energy label A), located in the former tavern “De Gedienstige Boer”, offers a fantastic living experience. The apartment is located on the corner of the top floor (accessible by elevator) of a small apartment complex with private parking in the heart of Haarlem.

Surroundings
Located in the historic Old Amsterdam neighborhood on ‘t Spaarne and within walking distance of the bustling center of Haarlem. Here you will find the Grote Markt, numerous cafes, restaurants, nightlife and museums such as the Stadsschouwburg, the Toneelschuur, the Philharmonie and the Teylers Museum.

Location
The dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are easy to reach by bicycle. Several highways, such as the A9 and the Rottepolderplein, can be reached within 5 minutes from the private parking lot. Within walking distance you will find the stop of the Zuidangent (line 300) towards Schiphol Airport and public transport to cities such as Amsterdam and The Hague.
On the west side of the apartment are woods and dunes, and just 10 km away is the North Sea beach. For nature lovers, there are plenty of opportunities in the dune areas and landscape parks protected by Natuurmonumenten between Santpoort and Vogelenzang. Here you will find beautiful alternations of pine and deciduous forests and quiet dune lakes. There are also many sports facilities in Haarlem and the surrounding area, including various water sports facilities.

Pros:
– High ceilings (~3 m)
– Located on the corner of the top floor (with elevator)
– Energy label A
– Built in 2008
– Unobstructed views over the historic Spaarne
– Living area approx 68 m2 (see measurement report)
– Private parking
– Active VvE, service costs € 212,01
– Within walking distance of historic center
– Near roads
– High quality construction, very well insulated
– Located on private land
– Delivery in consultation

Classification
Ground floor:
Communal entrance with mailboxes and doorbells. Hall with spacious elevator and staircase. Access to the rear courtyard with private parking.
Third floor:
Entrance hall with meter cupboard, intercom and wardrobe. Bedroom at the rear with access to the east facing balcony. The spacious living room has a modern open kitchen in corner arrangement, equipped with various built-in appliances. The second bedroom, also at the rear, also provides access to the balcony. At the front you enjoy a beautiful view over ‘t Spaarne. Furthermore, there is a storage room with central heating boiler, a modern toilet with fountain, and a bathroom with washer / dryer connections, sink and a bathtub-shower combination.