Spaarndammerstraat 111A, Amsterdam

PUUR* WONEN!
Dit goed onderhouden 4-kamer gezinsappartement in de Spaarndammerbuurt van 101 m2 biedt alles wat u nodig heeft; twee slaapkamers, een zeer ruime woonkamer, een luxe keuken en een heerlijk ruim en zonnig terras aan de woonkamer/keuken verdieping op het zuidwesten. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging in de kelder. De erfpacht van dit appartement is afgekocht tot 2057.

INDELING
Wanneer u de gezellige Spaarndammerstraat inloopt vindt u op nummer 111 de gemeenschappelijke entree, die tevens voorzien is van een lift. De lift of het brede trappenhuis brengt u naar de eerste verdieping. Deze woning is de laatste van 5 privé terrassen. Via het terras bereik u de voordeur, hal, eetkamer. De woonkamer is door zijn vele raampartijen erg licht van karakter. Opvallend is de extra breedte van de woonkamer, wat de mogelijkheid biedt tot het plaatsen van een grote bank en kasten. Ondanks deze grote bank blijft de woonkamer een ruim karakter houden.

Via woonkamer loopt u naar de aparte, halfopen keuken. De mooie keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, zoals een ingebouwde combi-oven, ijskast, 4-pits gasfornuis en afzuiger, een Quooker, en vele kastruimte. Via de keuken bereikt u ook de gezellige eetkamer, die gevestigd is aan de achterzijde van het appartement welke weer toegang geeft tot het terras.

Als u de hal – die aan de eetkamer verbonden is – doorloopt bereikt u het ruime terras. Het terras is erg zonnig en is door zijn grootte, uniek. Hierdoor kan er een loungegedeelte, eettafel en/of stoelen worden geplaatst. Je kunt het zo gek nog niet bedenken! Door de positionering op het westen kunt u samen met vrienden en familie genieten van zon tot zonsondergang.

Op dezelfde verdieping is ook nog een aparte wc te vinden.

Op de tweede verdieping vindt u aan uw linker- en rechterzijde de twee ruime slaapkamers. De ‘masterbedroom’ is voorzien van grote ingebouwde kasten en is erg geluidloos vanwege de dubbele beglazing. De andere slaapkamer is gevestigd aan de achterzijde van het appartement en daardoor ook erg geluidsloos. In de laatstgenoemde slaapkamer is voldoende ruimte tot het plaatsen van een tweepersoonsbed, bureau en diverse ruime kasten.

Ook vindt u op deze verdieping de moderne badkamer, die voorzien is van grote wastafel met een prachtige spiegel en een ruime inloop-/stortdouche.

Tenslotte is op deze verdieping ook nog een wasruimte gesitueerd.

Al met al een prachtig, modern en goed afgewerkt gezinsappartement.

ERFPACHT
De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn afgekocht tot 15 juni 2057. De eigenaar heeft via de gunstige voorwaarden de erfpacht vastgeklikt per 2057, dit is reeds notarieel vastgelegd.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in een mooie brede straat op een gezellige locatie nabij het Westerpark en het Westergasterrein met diverse horeca-, film- theater- en expositiegelegenheden. Hier vindt u bioscoop het Ketelhuis en nog veel meer hotspots. Zodra u de deur uitloopt vindt u diverse van restaurants en (eet)cafés; boodschappen kunt u doen aan de overkant van de straat bij de grote Jumbo of aan het einde van de straat bij de Albert Heijn, haal de beste koffie bij ’30ML coffee’ op het gezellige pleintje in de straat, een ontbijtje bij Dignita in de straat of op steenworp afstand bij de Bakkerswinkel in het Westerpark, eet een lunch op het terras op de hoek bij café restaurant Moos, borrel op het terras bij cafe-restaurant de Walvis of in het gezellige restaurant Compartir en eet de lekkerste pizza bij de buurman Pizzabakkers. Kortom, alle voorzieningen voor elk moment van de dag, vindt u letterlijk op de hoek van de straat.
Het appartement is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto (via de Haarlemmerweg bent u binnen enkele minuten op de ringweg A-10). Met de fiets bent u binnen 10 minuten zowel op het Centraal Station als station Sloterdijk.
Voor kleine kinderen zijn er meerdere (grote) speeltuinen in de buurt of in het heerlijke rustige en groene Westerpark.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel A;
* Woonoppervlakte van 101 m2;
* Externe berging in de kelder van ca. 4m2;
* Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
* Twee heerlijke slaapkamers;
* Masterbedroom met ruime ingebouwde kasten;
* Ruime woonkamer met veel licht;
* Luxe keuken, met alle nodige inbouwapparatuur;
* Balkon op het westen;
* Erfpacht afgekocht tot 2057;
* Prachtige centrale locatie;
* Servicekosten 194,71 euro/mnd;
* Oplevering in overleg.

*************************************************************

PURE LIVING!
This well maintained 4-room family apartment in the Spaarndammerbuurt of 101 m2 offers everything you need; two bedrooms, a very spacious living room, a luxurious kitchen and a lovely spacious and sunny terrace on the living room/kitchen floor. Furthermore, the apartment has an external storage room in the basement. The leasehold of this apartment has been bought off until 2057.

Layout
When you walk into the cozy Spaarndammerstraat you will find the common entrance at number 111, which is also equipped with an elevator. The elevator or the wide staircase will take you to the second floor. This property is the last of 5 private terraces. Through the terrace you reach the front door, hall, dining room. The living room is very bright because of its many windows. Notable is the extra width of the living room, which offers the possibility of placing a large sofa and cabinets. Despite this large sofa, the living room retains a spacious character.

Through living room you walk to the separate, semi-open kitchen. The beautiful kitchen is equipped with all necessary built-in appliances, such as a built-in combination oven, refrigerator, 4-burner gas stove and extractor, a Quooker, and plenty of cabinet space. Through the kitchen you also reach the cozy dining room, which is located at the rear of the apartment which in turn gives access to the terrace.

If you walk down the hall – which is connected to the dining room – you will reach the spacious terrace. The terrace is very sunny and its size makes it very unique. This allows for a lounge area, dining table and/or chairs. You can’t think of anything else! Because of its positioning on the west, you can enjoy sunshine with friends and family until sunset.

A separate toilet can also be found on the same floor.

On the second floor you will find on your left and right side the two spacious bedrooms. The “master bedroom” is equipped with large built-in closets and is very soundless because of the double glazing. The other bedroom is located at the rear of the apartment and therefore also very soundless. In the latter bedroom there is enough space to place a double bed, desk and several spacious closets.

Also on this floor you will find the modern bathroom, which is equipped with large sink with a beautiful mirror and a spacious walk-in/storm shower.

Finally, a laundry room is also located on this floor.

All in all, a beautiful, modern and well-finished family apartment.

PROPERTY
The General Provisions for perpetual leasehold 2016 are redeemed until June 15, 2057. The owner has through the favorable conditions the ground rent fixed by 2057, this is already notarized.

ENVIRONMENT
The apartment is located in a beautiful wide street in a cozy location near the Westerpark and the Westergasterrein with various catering, film, theater and exhibition venues. Here you will find cinema the Ketelhuis and many more hotspots. As soon as you walk out the door you will find several of restaurants and (food) cafes; shopping can be done across the street at the large Jumbo or at the end of the street at the Albert Heijn, get the best coffee at ’30ML coffee’ on the cozy square in the street, a breakfast at Dignita down the street or a stone’s throw away at the Bakkerswinkel in Westerpark, eat lunch on the terrace on the corner at cafe restaurant Moos, have a drink on the terrace at cafe restaurant de Walvis or in the cozy restaurant Compartir and eat the best pizza at the neighboring Pizzabakkers. In short, all amenities for every moment of the day, you will find literally on the corner of the street.
The apartment is easily accessible by both public transport and car (via the Haarlemmerweg you are within minutes on the A-10 ring road). By bike you are within 10 minutes at both Central Station and Sloterdijk Station.
For small children there are several (large) playgrounds nearby or in the lovely quiet and green Westerpark.

PARTICULARS
* Energy label A;
* Living area of 101 m2;
* External storage room in the basement of approx. 4m2;
* Entire house is double-glazed;
* Two lovely bedrooms;
* Master bedroom with spacious built-in closets;
* Spacious living room with lots of light;
* Luxury kitchen, with all necessary appliances;
* Balcony facing west;
* Leasehold purchased until 2057;
* Beautiful central location;
* Service costs 194.71 euros/month;
* Delivery in consultation.