Spaarnhovenstraat 46, Haarlem

**FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW!**

PUUR* wonen: in deze fijne en lichte tussenwoning met uitbouw en opbouw. Dit goed onderhouden gezinshuis beschikt over 4 slaapkamers van goed formaat, een voortuin en een riante achtertuin op het zuiden met een berging. De ligging in de Indische buurt is ideaal, nabij het groen van de Hekslootpolder en het Schoterbos, maar ook de supermarkten en de winkels aan de Cronjéstraat, het Soendaplein en het Marsmanplein zijn in de directe omgeving. Het strand, bos en duin bevinden zich op 15 minuten fietsen en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn goed bereikbaar. Het Centraal Station en het gezellige centrum van Haarlem zijn op nog geen 10 minuten fietsen.

Kortom: een fijne zo te betrekken tussenwoning, centraal gelegen in de Indische buurt met alle voorzieningen op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: voortuin, entree, ruime hal met meterkast, ruim opgezette woonkamer met lichte serre en grote pui naar de tuin op het zuiden, open keuken met diverse inbouwapparatuur, toilet aan achterzijde, voorraadkast met aansluiting voor wasmachine.

1e Verdieping: overloop, waskamer met bergruimte aan achterzijde, slaapkamer aan achterzijde, slaapkamer aan voorzijde, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

2e Verdieping: ruime slaapkamer aan achterzijde en een slaapkamer aan voorzijde.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden

Pluspunten:
* Sfeervolle, moderne gezinswoning
* Woonoppervlak ca. 115m² (zie meetrapport)
* Gelegen op loopafstand van diverse winkels (Cronjéstraat, Soendaplein en Marsmanplein)
* Nabij het groen van de Hekslootpolder, het Schoterbos en De Haarlemmer Kweektuin
* Ruime achtertuin op het zuiden met schuur
* Gezellige en kindvriendelijke buurt
* 12 zonnepanelen op het dak
* Vloerverwarming in de keuken, serre en badkamer
* Kunststof kozijnen met HR++ glas alle (grote) ramen
* Energielabel C
* Nabij uitvalswegen richting Schiphol/Amsterdam/Den Haag
* Oplevering in overleg

De brochure kan je downloaden via onze eigen website.

**ENGLISH**
PUUR* living: in this fine and bright terraced house with a 2nd floor and extension on the ground floor. This well-maintained family home has 4 good-sized bedrooms, a front garden and a spacious south-facing back garden with a shed. The location in the “Indische buurt” is ideal, near the greenery of the Hekslootpolder and the Schoterbos, but the supermarkets and shops at the Cronjéstraat, Soendaplein and the Marsmanplein are also in the immediate vicinity. The beach, forest and dunes are at 15 minutes’ cycling distance and the main roads to Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible. Central Station and the cosy centre of Haarlem are less than 10 minutes away by bike.

In short: a nice house to move into, centrally located in the “Indische buurt” with all amenities within walking distance.

Layout:
Ground floor: front garden, entrance, spacious hall with meter cupboard, spacious living room with bright conservatory and large front door to the south-facing garden, open kitchen with various built-in appliances, toilet at the back, pantry with connection for washing machine.

1st Floor: landing, laundry room with storage space at rear, bedroom at rear, bedroom at front, modern bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet.

2nd Floor: spacious bedroom at rear and a bedroom at front.

See floor plans for layout and dimensions.

Plus points:
* Attractive, modern family home
* Living area approx. 115m² (see measurement report)
* Located within walking distance of various shops (Cronjéstraat, Soendaplein en Marsmanplein)
* Close to the greenery of the Hekslootpolder, the Schoterbos and the Haarlemmer Kweektuin
* Spacious south-facing back garden with shed
* Cosy and child-friendly neighbourhood
* 12 solar panels on the roof
* Plastic window frames with HR++ glass all (large) windows
* Energy label C
* Close to roads to Schiphol/Amsterdam/The Hague
* Delivery in consultation

The brochure can be downloaded from our website.