Vredenhofstraat 9, Haarlem

PUUR* wonen: In dit volledig gerenoveerde familiehuis met energielabel B, 5 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige voor- en achtertuin (zuidwesten) midden in het Bosch en Vaart kwartier. Een fantastisch turn key gezinshuis uit 1916. Tijdens de renovatie is het perfecte samenspel van de ‘1900’ charme en moderne luxe gecreëerd. Deze ruime en royale woning aan de Vredenhofstraat 9 biedt alles wat een gezin nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen. De ideale plek om te genieten van het beste van beide werelden: een rustige kinderrijke buurt met alle voorzieningen, het oerbos De Hout en het strand om de hoek.

Locatie:
De Vredenhofstraat ligt in de Bosch en Vaart buurt: een kindvriendelijke buurt met diverse speelpleintjes, 50 meter van Nederlands oudste stadsbos de Haarlemmerhout en ook ligt het stadsleven op loop/fietsafstand. Winkels, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Plekk, Cafe Colette, Fishbar Monk, ML en voor koffie Cafe Mogador, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals Het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich op loopafstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en het treinstation van Haarlem op korte afstand. Bovendien zijn de snelwegen richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam gemakkelijk te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen genieten van prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving, terwijl het strand op slechts enkele kilometers afstand ligt.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin, ruime entree met vestibule, gang, voorkamer en suite met afsluitbare open hout haard. Open nieuwe luxe keuken met diverse inbouwapparatuur zoals Bora inductiekookplaat, dubbele oven en Quooker. Openslaande deuren naar een zonnige achtertuin met terrassen en een heerlijke veranda met heaters en berging.

1e verdieping:
Ruime overloop, ruime badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde een slaapkamer en prachtige raampartijen. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer en openslaande deuren naar het balkon.

2e verdieping:
Overloop met een lichtkoepel. Voorzijde slaapkamers met ingebouwde kasten. Slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel en een dakkapel. Badkamer met cv opstelling, toilet, wastafel, inloopdouche en wasmachine aansluiting. In totaal zijn er 3 slaapkamers en 1 badkamer.

Zie voor de indeling en de afmetingen de plattegronden

Pluspunten:
* Turnkey gezinshuis met energie label B !
* Woonoppervlak ca. 162 m2
* Woning volledig gerenoveerd en zeer goed onderhouden
* Voorzijde geheel voorzien van triple glas met nieuwe kozijnen
* Nieuw dak met 10 zonnepanelen, en nieuwe dakpannen achterzijde 2019
* Veel licht voor en achter, hoge plafonds en vele originele details
* Zonnige voor- en achtertuin op het zuiden met (ook avond) zon
* Onderhoudsvrije kozijnen aan gehele voorkant van het huis 2023 (dus geen schilderkosten elke 5-7 jaar)
* Nieuwe keuken 2020 met goede apparatuur
* Houthaard 2019
* Achtertuin (houten schuur en overkapping incl. lampen) 2020
* Al het houtwerk binnen en buitenhuis in 2019 gedaan
* Oplevering in overleg

De brochure is te downloaden via onze eigen website.