Witte de Withstraat 146III, Amsterdam

PUUR* WONEN!
Volledig gerenoveerd (2023) 3-kamer appartement in de Baarsjes van circa 61m2. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers die beide toegang bieden tot het brede balkon. Intern is alles vernieuwd, denk aan de keuken en badkamer, nieuwe kozijnen aan de achterzijde, maar ook alle elektra en het leidingwerk is vernieuwd. Daarnaast beschikt het appartement over een energielabel A.

**FOR ENGLISH SEE BELOW**

Indeling:
Aan de Witte de Withstraat vindt u op nummer 146 de gemeenschappelijke ingang van dit prachtige appartement. Bij het openen van de voordeur op de derde verdieping belandt u in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement.

Te beginnen met de ruime woonkamer, die gesitueerd is aan de voorzijde van het appartement. De woonkamer biedt voldoende ruimte tot het opsplitsen in een zit- en eetgedeelte. De woonkamer voelt verder ook erg licht aan door de brede en hoge raampartijen. Ook is hier de luxe open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van Whirlpool apparatuur, zoals een combi-oven en een 5-pits inductieplaat. Verder is er ook nog een afwasmachine en koel- vriescombinatie aanwezig.

Aan de achterzijde van de woonkamer zijn de beide slaapkamers gesitueerd. De tweede slaapkamer (12m2) is iets groter dan de eerste slaapkamer (11m2) en hebben beide toegang tot het wijde balkon.

De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche en handdoekradiator.

Tot slot is er nog een wasruimte en een apart toilet aanwezig.

Omgeving:
De Witte de Withstraat is gelegen in kindvriendelijke buurt De Baarsjes in Amsterdam West, omringd door de vele hotspots in de buurt. Om de hoek van de gezellige J.P. Heijestraat, de Admiraal de Ruijterweg, de Overtoom, Kinkerstraat en de Bilderdijkstraat met een divers winkelaanbod en vele leuke cafés en restaurants (o.a. de Hallen, Benji’s Toko, Bar Spek, Kauffmann, café Oslo en Spaghetteria). De locatie is ook ideaal voor sportliefhebbers, met fitnesscentra als David Lloyd Sports & Health, Basic Fit, Sportplaza Mercator met binnen- en buitenbad en het Vondelpark en Rembrandpark op loopafstand. In 10 minuten fietsen ben je op het Leidseplein, in de Jordaan of in de Pijp. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer (tram 7 en 17 en bus 283) als met de auto. Door de vele uitvalswegen (Surinameplein, Amstelveenseweg, Overtoom) heb je een snelle verbinding met de Ringweg A10, de A4, de Zuidas en het centrum. Schiphol is zowel met de auto als met het openbaar vervoer in 15 minuten te bereiken.

Erfpachtsituatie:
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing tot 31 mei 2047. De huidige canon bedraagt € 438,47 tot 30 juni 2024 en wordt jaarlijks geïndexeerd.

Bijzonderheden:
* Energielabel A;
* Oppervlakte van circa 61m2;
* Volledig gerenoveerd (2023);
* Trappenhuis volledig vernieuwd;
* Alle elektra en leidingwerk vernieuwd;
* Nieuwe kozijnen aan de achterzijde;
* 2 ruime slaapkamers;
* Luxe keuken;
* Moderne badkamer;
* Ruim balkon aan de achterzijde;
* Eikenhouten visgraat vloer;
* Actieve en professioneel beheerde VvE;
* Servicekosten bedragen €95,- per maand;
* Projectnotaris KB Notarissen;
* Oplevering in overleg.

************************************************************************
PURE LIVING!
Completely renovated (2023) 3-room apartment in the Baarsjes of approximately 61m2. The apartment has 2 spacious bedrooms that both provide access to the wide balcony. Internally, everything is renewed, think of the kitchen and bathroom, new window frames at the rear, but also all the electricity and plumbing is renewed. In addition, the apartment has an energy label A.

Layout:
On the Witte de Withstraat you will find at number 146 the communal entrance to this beautiful apartment. Upon opening the front door on the third floor you will enter the hall, which gives access to all rooms of the apartment.

Starting with the spacious living room, which is situated at the front of the apartment. The living room offers enough space to split into a sitting and dining area. Furthermore, the living room also feels very bright due to the wide and high windows. Also located here is the luxurious open kitchen. The kitchen is equipped with Whirlpool appliances, such as a combination oven and a 5-burner induction hob. There is also a dishwasher and fridge-freezer.

At the rear of the living room are both bedrooms located. The second bedroom (12m2) is slightly larger than the first bedroom (11m2) and both have access to the wide balcony.

The modern bathroom is located at the front of the apartment and is equipped with underfloor heating, a double sink cabinet, spacious walk-in shower and towel radiator.

Finally, there is a laundry room and a separate toilet.

Surroundings:
The Witte de Withstraat is located in the child-friendly neighborhood De Baarsjes in Amsterdam West, surrounded by the many hotspots in the neighborhood. Around the corner you will find the cozy J.P. Heijestraat, the Admiraal de Ruijterweg, the Overtoom, Kinkerstraat and the Bilderdijkstraat with a diverse range of stores and many nice cafes and restaurants (including the Hallen, Benji’s Toko, Bar Spek, Kauffmann, café Oslo and Spaghetteria). The location is also ideal for sports enthusiasts, with fitness centers such as David Lloyd Sports & Health, Basic Fit, Sportplaza Mercator (with indoor and outdoor pool). The Vondelpark and the Rembrandpark are within walking distance. In 10 minutes cycling you are at the Leidseplein, the Jordaan or in De Pijp. The house is very well accessible by both public transport (tram 7 and 17 and bus 283) and by car. Because of the many arterial roads (Surinameplein, Amstelveenseweg, Overtoom) you have a quick connection to the A10 ring road, the A4, the Zuidas and the center. Schiphol Airport can be reached both by car and public transport in 15 minutes.

Leasehold situation:
The apartment is situated on municipal leasehold. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 are applicable until May 31, 2047. The current canon amounts to € 438,47 until June 30, 2024 and is indexed annually.

Particulars:
* Energy label A;
* Area of approximately 61m2;
* Completely renovated (2023);
* Stairwell completely renovated;
* All electricity and plumbing renewed;
* New window frames at the rear;
* 2 spacious bedrooms;
* Luxury kitchen;
* Modern bathroom;
* Spacious balcony at the rear;
* Oak herringbone floor;
* Active and professionally managed association;
* Service costs are € 95, – per month;
* Project notary KB Notaries;
* Delivery in consultation.