Zuidlaan 2, Aerdenhout

Een andere binnenkomer!

Zowel via het entree en de oprijlaan aan de Zuidlaan en via de bijzonder brede hal is het toch even anders binnen komen. Deze zeer ruime halfvrijstaande villa van maar liefst 283m2 staat op mooie zonnige kavel van 1924 m2 eigen grond en heeft een dubbele garage met bergvliering plus een aangrenzende hobbyruimte met een oppervlakte ca. 100m2. De villa is jaren door de familie met veel liefde en zorg bewoond maar dient door de nieuwe eigenaren naar de huidige eisen en wensen gemoderniseerd te worden. Zodra je binnenstapt zal je zeker genoeg ideeën krijgen om van dit huis een heerlijk gezinshuis anno nu te maken. Het huis heeft een zeer brede maatvoering wat zich uit in de ruime vertrekken.

De rondom liggende tuin is heerlijk zonnig en voorzien van goede boompartijen waardoor er ook wisselend fijne schaduwplekken zijn. Via de oprijlaan bereik je de dubbele garage met elektrische deuren. De aan de garage gebouwde berging/hobbyruimte is zeer riant en bestaat uit meerdere ruimtes. Hier heb je bijvoorbeeld de mogelijkheid om een guesthouse te realiseren. Verder vind je in de tuin een carport en een grote kas.

Op de parterre vind je o.a. een royale woonkamer met zijcorner en aangrenzende tv-/serrekamer en een eetkeuken. Ook zeker noemenswaardig is de bijzonder brede, ruime hal met toegang naar de grote kelder voorzien van diverse ruimtes. Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers waarvan 2 met toegang naar het dakterras en een badkamer aanwezig. De 2e verdieping bestaat o.a. uit 3 slaapkamers, een 2e badkamer en een royale bergzolder. Mocht je toch nog ruimte te kort komen dan zijn er genoeg uit- en aanbouwmogelijkheden.

Deze villa staat in een mooie groene en vooral privacy biedende woonomgeving. Dichtbij vind je het prachtige Naaldenveld waar je volop kan genieten van de natuur en de hond buiten het broedseizoen vrij mag laten los lopen. Op korte afstand kan je prima terecht om even uit eten te gaan. Zeer dichtbij liggen de winkels van Heemstede/Aerdenhout met diverse kwaliteitswinkels en het NS-station met directe verbinding naar o.a. Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag. Met ca. 10 minuten fietsen sta je in het dorp van Zandvoort of wandel je over het strand. Ook ben je zo in het gezellige stadshart van Haarlem met talloze restaurants, terrassen, uitgaansgelegenheden en een scala aan winkels. En divers onderwijs, sportfaciliteiten (w.o. golfbanen, hockey- en tennisvelden), uitvalswegen en vele andere natuurgebieden bijv. de Amsterdamse Waterleiding duinen liggen lekker dichtbij.

Indeling:
Parterre: entree, bijzonder brede hal voorzien van toilet met fontein en toegang naar kelder bestaande uit diverse ruimtes, zeer royale woonkamer met zijcorner en tv-/serrekamer voorzien van erker, glas-in-lood raampartijen, gas haard, parketvloer en openslaande deuren naar tuin, dichte gemoderniseerde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, lichtkoepels en deur naar tuin, via hal trap naar……
1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met vaste kast, wastafel en openslaande deuren naar dakterras, slaapkamer aan voorzijde met wastafel en vaste kast, zijkamer aan achterzijde met wastafel en vaste kast, ouderslaapkamer met openslaande deuren naar dakterras en toegang naar badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en toilet, via overloop trap naar….
2e Verdieping: overloop voorzien van toilet met fontein, 2 slaapkamers aan voorzijde met dakkapel en 1 voorzien van extra Velux dakraam, slaapkamer aan achterzijde met dubbele spoeltafel, 2e badkamer voorzien van wastafel, douche, toegang naar bergzolder en vlizotrap naar onbevloerde vliering

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 283 m2, inhoud ca. 1133 m3, externe bergruimte ca. 113 m2 en 1924 m2 eigen grond
* Ideaal gezinshuis met 7 slaapkamers en 2 badkamers
* Uit- en aanbouwmogelijkheden
* Zonnige kavel
* Vrijstaande dubbele garage met berging ca. 100m2
* Riante oprit met carport
* Mogelijkheid voor realisatie guesthouse
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site
* Voorkeur notaris verkoper
* Oplevering in overleg