Zwaluwstraat 53, Haarlem

PUUR* wonen in deze fijne tussenwoning in de Vogelbuurt. Met veel lichtinval, authentieke elementen, een volledig uitgeruste moderne keuken en badkamer, is deze woning direct te betrekken. De groene tuin biedt ruimte en rust. Kom snel kijken in deze prachtige jaren ’30 woning met veel details zoals een ruime vestibule, een erker en glas-in-lood details.

Locatie
De Vogelbuurt kenmerkt zich als een groene en rustige buurt waar je lekker centraal woont met alle woonvoorzieningen nabij. Voor de kinderen zijn er tal van speeltuintjes, diverse scholen en kinderopvangen. Om de hoek vind je winkelcentrum Marsmanplein, met lokale ondernemers maar ook de meer bekende retailers en supermarkten zijn vertegenwoordigd. Stap op de fiets naar de gezellige markt in de Floressstraat of fiets binnen 15 minuten naar het centrum van Haarlem. Houd je van de natuur voor recreatie of om te sporten? Steek de Vondelweg over en je loopt zo recreatiegebied Spaarnwoude in. Of ontdek de Hekslootpolder, het pittoreske Spaarndam en Santpoort, het Schoterbos en het strand van Bloemendaal of Zandvoort. In de directe omgeving vind je ook goed beoordeelde horecagelegenheden. De woning is perfect bereikbaar met het openbaar vervoer gezien de goede busverbindingen om de hoek. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9 richting diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Brede entree met veel glas-in-lood, opgang naar eerste verdieping, opbergruimte onder de trap en seperaat toilet met wastafel. Links de deur naar de woonkamer met open keuken en erker aan de voorzijde van de woning. Hier vind je tevens een gemoderniseerde houthaard. De keuken is van alle gemakken voorzien biedt mede door het schiereiland en veel kastruimte. De groene achtertuin heeft veel privacy, is met veel liefde beplant en aangelegd inclusief sfeervolle tuinverlichting. De ruime berging biedt warm water, verwarming en elektra.

Eerste verdieping:
Rechts vind je de badkamer met diep ligbad, brede wastafel, heerlijke regendouche en een toilet. Twee ruime slaapkamers, van welke de master een aansluiting heeft voor een airco. Daarnaast vind je op deze etage een aparte waskamer met aansluiting voor een wasmachine en een droger.

Tweede verdieping:
Een ruime slaapkamer met aansluiting voor een airco. Een tweede slaap- of werkkamer met toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde vind je een ruime berging.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 111m2 (zie meetrapport)
* Energielabel D
* Uitgebreide keuken van KVIK met terrazzo tegelvloer uit 2020
* Nieuwe badkamer in 2020
* Tuin op het westen met berging (elektra, verwarming en warm water aanwezig)
* Kozijnen voorzijde woning in 2024 geschilderd.
* Elektrische luifel over de gehele breedte van de achtergevel
* Houthaard in de woonkamer met marmeren vloerdeel
* Oplevering in overleg

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.

Een brochure kun je downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH TEXT*
PUUR* living in this fine terraced house in the Vogelbuurt. With lots of light, authentic elements, a fully equipped modern kitchen and bathroom, this house is ready to move in immediately. The green garden offers space and tranquillity. Take a quick look at this beautiful 1930s house with many details such as a spacious vestibule, a bay window and stained-glass details.

Location
The Vogelbuurt is characterized as a green and quiet neighborhood where you live nice and central with all residential facilities nearby. For children there are numerous playgrounds, various schools and day care centers. Around the corner you will find shopping center Marsmanplein, with local entrepreneurs but also the more familiar retailers and supermarkets are represented. Get on your bike to the cozy market in the Floressstraat or cycle within 15 minutes to the center of Haarlem. Do you love nature for recreation or exercise? Cross the Vondelweg and you can walk straight into recreational area Spaarnwoude. Or discover the Hekslootpolder, the picturesque Spaarndam and Santpoort, the Schoterbos and the beach of Bloemendaal or Zandvoort. In the immediate vicinity you will also find well-regarded catering establishments. The property is perfectly accessible by public transport given the good bus connections around the corner. By car you are within minutes on the A9 towards various arterial roads.

Layout:
Ground floor:
Wide entrance with lots of stained glass, entrance to second floor, storage space under the stairs and separate toilet with sink. Left door to the living room with open kitchen and bay window at the front of the house. Here you will also find a modernized wood burning fireplace. The kitchen is fully equipped offers a peninsula and lots of cupboard space. The green backyard has lots of privacy, is lovingly planted and landscaped including attractive garden lighting. The spacious storage room offers hot water, heating and electricity.

First floor:
On the right you will find the bathroom with deep bathtub, wide sink, lovely rain shower and a toilet. Two spacious bedrooms, of which the master has a connection for an air conditioner. In addition, on this floor you will find a separate laundry room with connection for a washer and dryer.

Second floor:
A spacious bedroom with connection for an air conditioner. A second bedroom or study with access to the balcony over the entire width of the house. At the front you will find a spacious storage room.

Details:
* Living area approximately 111m2 (see measurement report)
* Energy label D
* Extensive kitchen of KVIK with terrazzo tile floor in 2020
* New bathroom in 2020
* Garden facing west with storage (electricity, heating and hot water available)
* Window frames in front of house painted in 2024.
* Electric awning across the entire width of the rear facade
* Fireplace in living room with marble flooring
* Delivery in consultation

See floor plans for layout and dimensions.

A brochure can be downloaded from our own website.