Wie een woning verkoopt is verplicht om na 1 januari 2015 een definitief energielabel te overhandigen aan de koper. Wie dat niet doet, riskeert een boete. Op dit moment zijn verkopers van een woning al verplicht om een zogenaamd energieprestatiecertificaat over te dragen bij de verkoop. Echter, in de praktijk maken de verkoper en koper vaak afspraken om dit achterwege te laten. Na 1 januari 2015 is dit niet meer mogelijk.
Geen Energielabel? Kans op boete Als een verkoper een woning levert, zonder een definitief energielabel aan de koper te verstrekken, kan een sanctie aan de verkoper worden opgelegd. Dit kan gaan om een last onder dwangsom met de verplichting om alsnog een label aan te vragen, maar er kan ook direct een boete van maximaal € 390 worden opgelegd!
Voorlopig energielabel
Begin 2015 ontvangt elke woningeigenaar een voorlopig energielabel van de overheid. Je kunt dit voorlopige energielabel nu al inzien via de website energielabel-checker.rvo.nl. Het voorlopige label heeft echter geen formele status, je zult het dus eerst definitief moeten maken om aan je verplichting te voldoen!
Dit is vanaf 1 januari mogelijk op de volgende manier:
- Log in met je DigiD op www.energielabelvoorwoningen.nl;
- Pas je woninggegevens aan;
- Uploaden van bewijs (zoals aankoopdocumenten, foto’s);
- Selecteer een erkend deskundige die je aanvraag gaat controleren / valideren;
- Verstuur je aanvraag.
Het valideren van het label door een erkend deskundige zal enkele werkdagen in beslag nemen! Naar verwachting kost het valideren van het label enkele tientallen euro’s.
EPA-label
Wil je hier niet op wachten, dan kan je een EPA-label op laten stellen. Als je eerder een EPA-label op laten stellen, dan geldt dit ook als een definitief energielabel mits deze niet ouder is dan 10 jaar en is geregistreerd in een officieel register van de overheid.
Neem contact op met een van onze makelaars als je nog vragen hebt over het energielabel voor jouw woning.
