Het ouderlijk huis erven is vaak emotioneel. Naast het verdriet om het verlies van een ouder, komt er ineens veel op u af: juridisch, praktisch en financieel. In deze periode is overzicht cruciaal. Bij PUUR* Makelaars begeleiden wij erfgenamen stap voor stap.
Eerst overzicht, dan beslissingen
Na een overlijden hoeft niet alles meteen geregeld te worden. Toch is het belangrijk om inzicht te krijgen in:
- Wie zijn de erfgenamen?
- Wat is de status van de woning?
- Is verkoop op korte termijn nodig?
Wij helpen om rust en structuur aan te brengen.
Verklaring van erfrecht en eigendom
Voor de verkoop van een woning uit een nalatenschap is meestal een verklaring van erfrecht nodig. Deze wordt opgesteld door een notaris en geeft aan:
- Wie bevoegd is om te handelen
- Wie mag tekenen bij verkoop
Zijn er meerdere erfgenamen? Dan begeleiden wij het proces zodat iedereen goed aangehaakt blijft.
Notaris, boedel en praktische zaken
Naast de notaris spelen er vaak praktische vragen:
- Wat gebeurt er met de inboedel?
- In welke staat verkopen we de woning?
- Wie regelt wat?
Wij stemmen dit zorgvuldig af met alle betrokkenen.
Erfbelasting en waarde van de woning
De woning wordt meegenomen in de berekening van de erfbelasting. Daarbij geldt de marktwaarde.
Een realistische en goed onderbouwde waardebepaling voorkomt:
- Onnodig hoge belasting
- Discussies achteraf
De verkoop van het ouderlijk huis
Bij de verkoop kijken wij verder dan alleen de opbrengst:
- Respect voor het huis en de herinneringen
- Duidelijke communicatie
- Een verkoopstrategie die past bij de situatie
Hoe PUUR* Makelaars erfgenamen ondersteunt
- Ervaring met nalatenschappen
- Aandacht voor emotie én resultaat
- Korte lijnen met notarissen
- Begeleiding van begin tot eind
Tot slot
U hoeft deze fase niet alleen door te maken. Met de juiste begeleiding wordt het overzichtelijker en rustiger. Wilt u vrijblijvend uw situatie bespreken? Wij staan voor u klaar.
