Onderzoeksbureau Calcasa analyseert al jaren de transacties op de huizenmarkt. Zo ook voor het tweede kwartaal van 2017. Uit dat onderzoek blijkt dat de afgelopen 15 jaar nog nooit eerder zo vaak boven de vraagprijs werd geboden. In Amsterdam gebeurde dat zelfs in bijna 80% van de gevallen en in Haarlem in ruim 63% van de biedingen.
Voorheen werden vooral in Amsterdam en Utrecht woningen voor, of boven de vraagprijs verkocht. In 2017 blijkt dat in een veel groter gebied te gebeuren:
30% Bloemendaal
32,7% Gooise Meren
41,8% Heemstede
43,5% Velsen
79% Amsterdam
63,1 % Haarlem
Percentage huizen dat verkocht werd voor, of boven de vraagprijs in het tweede kwartaal van 2017. Bronnen: Calcasa / NOS.nl
Olievlek
De prijsstijgingen lijken zich als een olievlek te verspreiden. Was er eerst vooral een stijging te zien in Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, etc. Nu laten ook de gemeenten rondom dit soort steden dezelfde ontwikkeling zien. Gemeenten met de hoogste prijsstijging liggen allemaal rond Amsterdam. De gemeente Gooise Meren laat de grootste prijsstijging zien met 15,3%.
Woningen van 350 tot 500 duizend euro stijgen het hardst
Woningen in de prijsklasse € 350.000 tot € 500.000 zijn volgens Calcasa het afgelopen jaar het meeste in waarde gestegen. De waarde van deze woningen steeg met 9,3%. Huizen in de prijsklasse van € 250.000 tot 350.000 stegen met 8,9%. Woningen in de prijsklasse boven de € 500.000 stegen met 7,4% het minst in waarde.
Prijsstijging appartementen
De gemiddelde waarde van appartementen is met 11,0% toegenomen het afgelopen jaar. Appartementen met een bouwjaar tot 1944 zijn het meest in waarde toegenomen.
Meer informatie:
