Er wordt nog steeds overboden
Recentelijk heeft de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) cijfers gepresenteerd van de woningmarkt over het tweede kwartaal van 2020.
Uit de gepresenteerde cijfers blijkt dat in de periode april-mei-juni de woningmarkt amper te lijden heeft gehad onder de coronacrisis. Er werden meer woningen boven de vraagprijs verkocht. Dat was in 52% van de verkopen het geval. Ook de gemiddelde prijs van de woningen (€ 335.000) steeg met 8,8% procent ten opzichte van het eerste kwartaal. Het aantal transacties daalde licht met 4% ten opzichte van dezelfde periode in 2019.
Volgens de NVM hebben beleggers en expats door de coronacrisis minder belangstelling voor woningen, waardoor er meer ruimte komt voor starters en doorstromers.
Een aantal opvallende NVM-cijfers
- Er zijn bijna 2% woningen minder te koop gezet;
- de looptijd van verkochte woningen bedraagt 28 dagen;
- senioren zetten minder makkelijk hun woning te koop, wat de doorstroom belemmerd;
- ondernemers en ZZP-ers hebben meer moeite met het verkrijgen van een financiering voor een nieuwe woning;
- Er was in juni opvallend meer vraag naar grotere woningen;
- twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen worden zeer snel verkocht;
- meer mensen willen landelijker wonen (deze trend was al zichtbaar voor de corona crisis);
- er is ook meer vraag naar een extra werkkamer, een balkon of tuin;
- de prijs van de gemiddeld verkochte nieuwbouwwoning is in een jaar tijd met ruim 9% toegenomen tot gemiddeld € 401.000.
Bron: NVM
