Zeven villa’s aan de Albert Glasstraat
Met trots kijken wij terug op Blekersduin fase I: zeven villa’s aan de Albert Glasstraat in Santpoort-Zuid, op de grens met Bloemendaal. Het was de eerste reeks villa’s van Blekersduin, de gebiedsontwikkeling van Dreef Beheer met een supermarkt, appartementen en villa’s in de kom van de duinen. Het ontwerp kwam van FKG architecten, de bouw was in handen van Bouwbedrijf M.J. de Nijs & Zonen.
De villa’s werden aangeboden vanaf € 935.000 vrij op naam. Alle zeven de villa’s zijn verkocht. In 2020 werden ze opgeleverd en betrokken.
Zeven meter breed, zes slaapkamers
De villa’s aan de Albert Glasstraat waren ruim van opzet en opvallend breed. Kopers kregen een woning waarin de indeling volledig was geoptimaliseerd, met nog alle ruimte voor eigen invulling:
- Zeven villa’s, geschakelde twee-onder-een-kapvilla’s en één vrijstaande villa
- Woonoppervlaktes van 189 m² tot 209 m²
- 7 meter breed
- Zes slaapkamers in elke villa
- Parkeren op eigen terrein
- Een zonnige achtertuin op het zuidwesten
- Volledig geïsoleerd
Aan de voorzijde lag een grote woonkeuken, aan de achterzijde een lichte living met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping gaf een statige hal toegang tot vier slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De tweede verdieping bood nog twee grote slaapkamers en een waskamer, met ruimte voor een tweede badkamer.
De uitstraling was van nu, met een knipoog naar de herenhuizen in de omgeving: een robuuste baksteen met fraaie metselpatronen, grote raampartijen van hardhout en een extra ruime tweede verdieping onder een dak van natuurstenen leien.
Afgewerkt op niveau
Het afwerkingsniveau lag hoog, met ruimte voor eigen keuzes:
- Sanitair van Tortu, naar wens te wijzigen of uit te breiden
- Een keukenbudget van € 17.500 inclusief btw
- Wanden sausklaar, betonplafonds glad gestukadoord en helder wit gesausd
- Houten binnenkozijnen fabrieksmatig afgelakt in kristalwit
Een nieuwe dorpskern tussen station en duin
Blekersduin kreeg de rol van een nieuwe, groene kern voor Santpoort-Zuid: een plein met een supermarkt en parkeerkelder, appartementen en de villa’s. Wie aan de Albert Glasstraat woont, heeft alles dichtbij:
- Het NS-station Santpoort-Zuid op 500 meter
- De DekaMarkt op 75 meter, aan het nieuwe plein
- Hockey, golf, cricket en tennis in de directe omgeving
- Amsterdam op een half uur rijden, de Haarlemse binnenstad en het Bloemendaalse strand binnen een kwartier
De naam Blekersduin verwijst naar het bleekveld dat hier ooit de overgang vormde van het dorp naar het hoger gelegen, bosrijke duingebied. In het ontwerp is dat overgangskarakter vastgehouden: veel groen, en waar het kon bleven de bestaande bomen staan.
De nieuwe straten van Blekersduin zijn vernoemd naar Velsenaren die in de Tweede Wereldoorlog omkwamen; de Albert Glasstraat naar Albert Glas, die in mei 1940 als soldaat sneuvelde op de Grebbeberg.
Van aankondiging tot oplevering
Tussen de eerste aankondiging in 2018 en de oplevering in 2020 vonden alle zeven villa’s een koper.
- 2018: aankondiging van de villa’s, vanaf € 935.000 v.o.n.
- 13 juli 2019: kijkmoment op de bouwlocatie
- Augustus 2019: start bouw
- 18 september 2019: opening van de DekaMarkt aan het plein
- December 2019: nog één villa beschikbaar
- 2020: alle villa’s verkocht en opgeleverd aan de Albert Glasstraat
Aansluitend volgde in januari 2020 de verkoop van fase II, vier villa’s aan de Pieter Weijstraat.
Onze rol als verkopend makelaar
Wij verzorgden als verkopend makelaar de verkoop van de eerste fase van Blekersduin: de presentatie van de villa’s, de verkoopgesprekken, de toewijzing en de begeleiding van de kopers tot aan de koop-aanneemovereenkomst. Zeven villa’s met zes slaapkamers en veel ruimte voor eigen indeling.
Overweegt u een nieuwbouwproject in de verkoop te brengen? Wij denken graag mee.
