Tien tweekappers op de oude Motorhuislocatie
Met trots kijken wij terug op De Heeren: tien twee-onder-één-kapwoningen in het hart van Santpoort-Noord, zes aan de Wüstelaan en vier aan de Hoofdstraat. Op het vervallen terrein van garagebedrijf Het Motorhuis ontwikkelde Wibaut een kleinschalig plan dat aansluit op de omliggende dorpsbebouwing, naar een ontwerp van Heren 5 architecten uit Amsterdam.
De verkoop startte op 17 juni 2017. Alle tien de woningen zijn verkocht. Voor sommige woningen meldden zich meerdere kandidaten. In 2019 werden de woningen opgeleverd.
Tien woningen, twee straatbeelden
De Heeren bestond uit vijf tweekappers: drie aan de Wüstelaan en twee aan de Hoofdstraat. Het programma was overzichtelijk en royaal:
- 6 woningen aan de Wüstelaan, met een dorps karakter
- 4 woningen aan de Hoofdstraat, met het statige karakter van herenhuizen
- Woonoppervlaktes van circa 164 tot 179 m²
- Kavels van circa 207 tot 343 m²
- Vier slaapkamers, een eigen tuin en een garage of schuur bij elke woning
- Een hoogwaardige afwerking met luxe keuken en sanitair
Kopers kregen veel vrijheid om hun woning naar eigen woonwensen op maat te maken. De woningen werden ontworpen op energielabel A, met zonnepanelen op elk dak.
De koopsommen begonnen bij € 575.000 v.o.n. aan de Hoofdstraat en bij € 640.000 v.o.n. aan de Wüstelaan.
Een ontwerp dat voortbouwt op het dorp
Heren 5 architecten zocht voor De Heeren aansluiting bij de bestaande architectuur van Santpoort. Verderop in de Wüstelaan staan de zogenoemde Philips-woningen, met een sprekende topgevel aan de laan en metselwerk met veel witte accenten. Die woningen waren de inspiratie voor de tweekappers aan de Wüstelaan:
- Drie tweekappers in drie baksteensorteringen, familie van elkaar en toch elk met een eigen kleur
- Een eigentijds baksteenmotief in het metselwerk van de gevels
- Een sprekende topgevel aan de laan, zoals bij de Philips-woningen
Aan de Hoofdstraat kwamen twee tweekappers met een ingetogen, statig karakter, die passen tussen de twee Rijksmonumenten in de straat. De horizontale baksteenpatronen naast de ramen verwijzen naar de luiken van die monumenten. Zo kreeg elke tweekapper door de detaillering een eigen gezicht, en sluit het plan aan op het straatbeeld van de Hoofdstraat en de Wüstelaan.
Een plek met geschiedenis
De naam van het project verwijst naar de oorspronkelijke naam van de Hoofdstraat: de Heerenweg. De Hoofdstraat en de Wüstelaan zijn verbindingswegen die al eeuwen bestaan. Hier ligt de historische kern van Santpoort, met ruim twintig monumenten in de directe omgeving. De dorpskerk, korenmolen De Zandhaas en de monumentale herenhuizen Schoonoord en het Zwitserse huis bepalen het beeld. Het dorpsgezicht is in het verleden veelvuldig vastgelegd op schilderijen en foto’s.
Op de plek van De Heeren was jarenlang een autobedrijf gevestigd, met aan de Hoofdstraat een tankstation. De garagegebouwen en de benzinepomp stonden al jaren leeg. Ze werden gesloopt en de bodem werd volledig gesaneerd. Zo kreeg een vervallen plek midden in het dorp weer een nieuwe bestemming.
Centraal in Santpoort-Noord
De Heeren ligt heel centraal in Santpoort-Noord, in de gemeente Velsen: een gezellig dorp tussen Haarlem en het strand. Wie hier woont, heeft alles binnen handbereik:
- Scholen, sportverenigingen en winkels dichtbij
- Het NS-station Santpoort-Zuid op vijf minuten fietsen
- Met de auto snel in Haarlem, in Amsterdam of aan het strand
- Vrij parkeren
Van eerste schets tot oplevering
Wibaut betrok de buurt vanaf het begin bij het plan, met gesprekken met omwonenden en inloopavonden over het ontwerp. Daarna ging het snel: binnen enkele weken na de start verkoop waren alle tien woningen verkocht.
- Voorjaar 2016: eerste gesprekken met omwonenden en een inloopavond met de eerste schetsontwerpen
- 16 november 2016: inloopavond over het nieuwe ontwerp van de woningen
- 17 juni 2017: start verkoop op Landgoed Duin & Kruidberg
- Zomer 2017: alle tien woningen verkocht
- Januari 2018: start bouw door BAM Wonen
- 2019: oplevering van alle tien woningen
Onze rol als verkopend makelaar
Wij verzorgden als verkopend makelaar de verkoop van De Heeren: de inschrijving, de gesprekken met de ingeschreven belangstellenden, de toewijzing van de woningen en de begeleiding van de kopers. Tien woningen, meer kandidaten dan er woningen waren, en binnen één zomer alles verkocht.
Overweegt u een nieuwbouwproject in de verkoop te brengen? Wij denken graag mee.
