Wonen in het oude postkantoor van Heemstede
Met trots kijken wij terug op De Posterij: tien appartementen in het voormalige post- en telegraafkantoor op de hoek van de Raadhuisstraat en de Postlaan, midden in Heemstede. Timpaan herontwikkelde dit gemeentelijk monument naar een ontwerp van PHOENIX architectuur en stedebouw. Het oude postkantoor werd volledig gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebreid met een nieuw deel, met daarin een eigen parkeergarage.
De verkoop startte op zaterdag 21 november 2015, in het postkantoor zelf. Alle tien de appartementen zijn verkocht. Sinds 2018 is het monument een appartementencomplex.
Tien appartementen, elk met een eigen indeling
Geen appartement in De Posterij was gelijk aan een ander. Elke woning kreeg een indeling die paste bij haar plek in het gebouw:
- Vijf appartementen in het monumentale deel, vijf in de nieuwbouw
- Woonoppervlaktes van 67 m² tot 189 m², met twee tot vier kamers
- Eén royaal, gelijkvloers appartement op de begane grond, met een eigen entreehal aan de Raadhuisstraat
- Drie appartementen over twee verdiepingen
- Een inpandige parkeergarage met 19 plaatsen en een beveiligde auto-entree aan de Postlaan
- Een centrale lift, een fietsenstalling en aparte bergingen
De overige negen appartementen kregen hun entree aan de Postlaan. Die entree gaf toegang tot een omsloten binnentuin op de eerste verdieping, waaraan vrijwel alle appartementen lagen.
De koopsommen lagen tussen € 225.000 en € 675.000 vrij op naam.
Monument en nieuwbouw, herkenbaar naast elkaar
PHOENIX architectuur en stedebouw ontwierp de restauratie, de herbestemming en de uitbreiding. In het interieur van het postkantoor waren door de jaren heen veel originele elementen verdwenen, maar de buitenzijde was grotendeels intact gebleven. Daar lag het vertrekpunt van het ontwerp:
- De aanbouwen uit de jaren zestig werden verwijderd
- Originele raampartijen werden gerestaureerd of weer in ere hersteld
- Nieuwe elementen kwamen er alleen waar dat onvermijdelijk was, en dan terughoudend
- Het nieuwbouwdeel combineerde klassieke vormen met eigentijdse elementen
- Oud en nieuw bleven als zodanig herkenbaar
Het hart van het ontwerp was de gemeenschappelijke binnentuin tussen monument en nieuwbouw, met groen op strategische plekken en intieme hoekjes om te verblijven. De bouw en de renovatie lagen bij Bebouw Midreth.
Een postkantoor van vader en zoon Cuypers
Het post- en telegraafkantoor werd in 1921 ontworpen door J.Th.J. Cuypers en zijn zoon Pierre Cuypers. Joseph Cuypers was eerder ook een van de architecten van het raadhuis van Heemstede uit 1906. Het gebouw staat iets naar achteren, met een klein pleintje ervoor, en bepaalt al een eeuw het beeld van de hoek Raadhuisstraat en Postlaan.
Het gebouw telt twee bouwlagen onder een dak met rode pannen en dakkapellen aan drie kanten. De stijl vertoont kenmerken van de Amsterdamse School:
- Gevelversiering op de uitbouw aan de voorgevel
- Een horizontale roedeverdeling in de ramen
- Twee brievenbussen van rijk gedecoreerd rood aardewerk, met de Nederlandse Leeuw met wapenschild
Kort voor de Tweede Wereldoorlog verkocht de gemeente het postkantoor aan het Rijk. De telefooncentrale bleef in het gebouw gevestigd. Vanwege de cultuurhistorische, stedenbouwkundige en architectuurhistorische waarde is het pand een gemeentelijk monument.
Midden in het dorpshart
De Posterij ligt in hartje Heemstede, in een omgeving met kleinschalige bebouwing, veel bomen en autoluwe straten. De winkels liggen letterlijk om de hoek:
- De Raadhuisstraat en de Binnenweg, in 2013 verkozen tot leukste winkelstraat van Nederland
- De woensdagmarkt op de Valkenburgerlaan
- Het centrum van Haarlem op fietsafstand
- Het strand en de duinen eveneens op fietsafstand
- Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag
Van start verkoop tot oplevering
De belangstelling was overweldigend. Op de verkoopdag in het postkantoor beantwoordden ontwikkelaar, makelaar, aannemer en architect samen de vragen van bezoekers. De 200 gedrukte prijslijsten waren snel op, zodat er in haast nieuwe werden bijgeprint.
- 21 november 2015: start verkoop in het voormalige postkantoor
- Januari 2016: acht van de tien appartementen verkocht, twee in optie
- 12 juli 2016: Timpaan en Bebouw Midreth tekenen de realisatieovereenkomst
- September 2016: omgevingsvergunning onherroepelijk, daarna de sloop van de aanbouwen
- 9 oktober 2017: alle appartementen verkocht
- November 2017: hoogste punt, gevierd met de kopers
- 2018: oplevering, het postkantoor is sindsdien een appartementencomplex
Onze rol als verkopend makelaar
Wij verzorgden als verkopend makelaar de verkoop van De Posterij: de verkoopdag in het postkantoor, de verkoopgesprekken en de begeleiding van de kopers. Tien appartementen in een gemeentelijk monument, elk met een eigen indeling en een eigen plek in het gebouw.
Overweegt u een nieuwbouwproject in de verkoop te brengen? Wij denken graag mee.
