Een villa op landgoed Alverna
Met trots kijken wij terug op La Verna: twintig luxe koopappartementen op landgoed Alverna aan de Boekenroodeweg in Aerdenhout, aan de rand van het dorp en vlak bij de bossen. La Verna is Villa III, een van de nieuwe villa’s die de Belgische architect Charles Vandenhove voor het voormalige kloosterlandgoed ontwierp. De appartementen waren exclusief bedoeld voor 55-plussers.
In mei 2016 ging de bouw van start. Alle twintig appartementen zijn verkocht. Eind 2017 werden ze opgeleverd.
Vier woonlagen, tien woningtypes
La Verna telt vier woonlagen met elk vijf appartementen. Het gebouw kreeg tien woningtypes, deels in gespiegelde uitvoering:
- 15 appartementen op de begane grond en de eerste en tweede verdieping, van 134 m² tot 163 m²
- 5 appartementen op de topverdieping, van 127 m² tot 157 m²
- Bij elk appartement een loggiaterras met bankirai vloerdelen
- Een eigen berging in het souterrain en een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw
- Elke woonlaag bereikbaar met de lift en een bijzonder vormgegeven trap
De woonoppervlaktes liepen van 127 m² tot 163 m², exclusief terras. Bij de twee grootste types was het terras zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar, en was een tweede badkamer mogelijk.
De koop-aanneemsommen lagen tussen € 520.000 en € 700.000.
Luxe afwerking, naar eigen wens
De appartementen werden op een hoog niveau afgewerkt. Daarnaast konden de kopers hun appartement naar eigen wens laten afwerken. De basis was voor iedereen gelijk:
- Een open keuken met Siemens inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad
- Sanitair van Villeroy & Boch
- Glad gestucte plafonds op een hoogte van circa 2,85 meter
- Vloerverwarming, zodat alle woon- en slaapvertrekken zonder radiatoren vrij indeelbaar waren
- Zonwering die speciaal voor dit gebouw werd ontworpen en geproduceerd
- Een afgesloten entree met video-installatie
Architectuur van Charles Vandenhove
Vandenhove gaf de nieuwe villa’s een statig uiterlijk: gevels van rode baksteen met zorgvuldig gedetailleerd metselwerk en een kap van donkergrijze leien. De buitenruimtes zijn als besloten loggia’s in de gevel opgenomen.
De parkeergarages liggen onder de gebouwen en zijn deels met elkaar verbonden. Zo bleef het landgoed, ondanks de nieuwe bewoners, grotendeels vrij van auto’s en hield het zijn parkachtige karakter.
La Verna werd ontwikkeld door Alverna Residence en gebouwd door BAM Woningbouw. In dezelfde periode verrees op het landgoed Villa II, met 36 huurappartementen.
Een landgoed met een lange geschiedenis
Het landgoed Boekenroode wordt al in 1596 genoemd, als plek waar reusachtige beuken stonden. Boekenroode betekent letterlijk beukengrond. In 1922 kwam de villa op het landgoed te koop. De zusters franciscanessen kochten het huis als moederhuis en noviciaat, en in 1930 kreeg het landgoed de naam Alverna.
Ruim tachtig jaar lang was het landgoed in gebruik bij de zusters. In 2008 werd het verkocht: de bossen en weiden gingen naar Landschap Noord-Holland, een ander deel naar een projectontwikkelaar, die er nieuwe appartementengebouwen realiseerde. Zo kwam er ruimte voor particuliere bewoning.
Het historische landhuis zelf, het voormalige klooster, is een apart project: Buitenplaats Boekenrode, met vier woningen in het Rijksmonument.
Groen wonen tussen Haarlem en de kust
Landgoed Alverna ligt in een zeer groene omgeving. Aan de randen van Aerdenhout beginnen de bossen en duinen die doorlopen tot de stranden van Bloemendaal en Zandvoort. Tegelijk liggen de voorzieningen dichtbij:
- Winkels voor de dagelijkse boodschappen op circa 650 meter, aan de Zandvoortselaan
- Station Heemstede-Aerdenhout op korte afstand
- Het centrum van Haarlem op fietsafstand
- Via de N205 snel op de A9, richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag
- De Kennemerduinen en het strand in de directe omgeving
De omgeving kent veel wandel- en fietsroutes, waar de kans groot is om herten, reeën en vossen te zien. Rust en natuur aan de voordeur, met Haarlem en de kust binnen handbereik.
Onze rol als verkopend makelaar
Wij verzorgden als verkopend makelaar de verkoop van La Verna: de informatie aan belangstellenden, de verkoopgesprekken, de toewijzing van de appartementen en de begeleiding van de kopers tot aan de koop-aanneemovereenkomst. Twintig appartementen voor 55-plussers die kozen voor rust, ruimte en groen op een historisch landgoed.
Overweegt u een nieuwbouwproject in de verkoop te brengen? Wij denken graag mee.
