Zes villa’s aan de rand van Hooglanderveen
Met trots kijken wij terug op ‘t Heem: zes vrijstaande villa’s aan de Heideweg in Amersfoort Vathorst, op de grens met het dorp Hooglanderveen. Elke villa kwam op een eigen erf te staan, met een eigen gevelbeeld en veel groen eromheen. Het plan stond eerder bekend onder de naam Sterrehout.
De verkoop ging op zaterdag 8 september 2018 van start. Alle zes de villa’s zijn verkocht. In 2020 en 2021 werden ze opgeleverd en betrokken.
Zes villa’s, zes eigen gezichten
‘t Heem was bewust kleinschalig gehouden. Geen rij gelijke woningen, maar zes villa’s die elk een eigen kavel, een eigen indeling en een eigen materiaalkeuze kregen:
- Kavels van circa 416 m² tot bijna 600 m²
- Woonoppervlaktes vanaf 185 m²
- Elke woning vrijstaand, op een eigen erf
- Vaste trap naar zolder en vloerverwarming op de begane grond als standaard
- Luxe sanitair en tegels van Villeroy & Boch in badkamer en toilet
- Ruime buitenberging, desgewenst vervangen door een garage of carport
De gevels liepen uiteen van rood genuanceerde baksteen tot wit gekeimde steen en grijsbruine steen, telkens met een donkere plint en donkere planken die vanaf de verdiepingsvloer tot in de nok doorliepen. Grote dakkapellen tot in de nok gaven de woningen ruimte en licht op de verdiepingen. Kopers konden de verdiepingen naar eigen inzicht invullen, van een extra slaapkamer op de begane grond tot een kantoor aan huis.
De koopsommen lagen tussen € 675.000 en € 720.000 vrij op naam.
Gasloos gebouwd, met zonnepanelen
‘t Heem kwam in 2018 in de verkoop, in een tijd dat gasloos bouwen voor vrijstaande villa’s nog geen vanzelfsprekendheid was. Hier was het het uitgangspunt:
- Volledig gasloos opgeleverd
- Zonnepanelen op de daken
- Vloerverwarming op lage temperatuur op de begane grond
- Energielabels van A tot A+++
Doordat de woningen gasloos en met zonnepanelen werden opgeleverd, blijft de belasting van het milieu beperkt.
Groen, hagen en water rondom
‘t Heem ligt aan de Heideweg, tussen het Sterrebos en de Willem Tomassenlaan. Het groen was hier geen restruimte maar onderdeel van het plan:
- Het bestaande Sterrebos langs het spoor als groene rand
- Zo’n vijftig nieuw aangeplante bomen rond de erven
- Hagen voor beschutting tussen de ruime erven en de woningen
- Water in de directe omgeving, dat de buurt afmaakt
Het resultaat is een klein buurtje dat aanvoelt als een buitengebied, terwijl de voorzieningen van Vathorst op fietsafstand liggen.
Vathorst, met alles om de hoek
Ten noorden van Amersfoort ligt de wijk Vathorst: jong, ruim opgezet en met een volwassen voorzieningenniveau. Wie in ‘t Heem woont, heeft het meeste binnen handbereik:
- Winkelcentrum Vathorst met landelijke ketens en lokale ondernemers
- Bibliotheek, theater, medisch centrum, sportclubs en speelplekken praktisch om de hoek
- Onderwijs op loop- en fietsafstand
- Het centrum van Amersfoort op ongeveer 15 minuten fietsen
- Op- en afritten van de A1 en A28 en het spoorknooppunt Amersfoort dichtbij
Amsterdam of Utrecht bezoeken kost vanuit hier weinig moeite. En wie de drukte juist wil ontvluchten, zit vlak bij de polder Arkemheen, de Veluwe en de Utrechtse Heuvelrug.
Van start verkoop tot oplevering
De verkoop startte met een verkoopmanifestatie in het i-Centrum Vathorst, met vervoer naar de bouwlocatie voor wie de plek zelf wilde zien. De zes kavels vonden vlot hun kopers.
- 8 september 2018: start verkoop in het i-Centrum Vathorst
- Zomer 2019: alle zes de kavels verkocht
- 2020 en 2021: oplevering van de villa’s aan de Heideweg en de Willem Tomassenlaan
Onze rol als verkopend makelaar
Wij verzorgden als verkopend makelaar de verkoop van ‘t Heem: de start verkoop, de verkoopgesprekken, de toewijzing van de kavels en de begeleiding van de kopers tot aan de koop-aanneemovereenkomst. Zes villa’s, zes kopers, elk met eigen wensen voor de indeling en de afwerking.
Overweegt u een nieuwbouwproject in de verkoop te brengen? Wij denken graag mee.
