Statige woningen in het hart van Heemstede
Met trots kijken wij terug op Volmaackt: 22 statige woningen in jaren-30-stijl in het hart van Heemstede, tussen de Bronsteeweg, de Lanckhorstlaan en de Heemsteedse Dreef. Heijmans Vastgoed ontwikkelde het plan op het terrein van het voormalige Motorhuis, vlak bij het Bosch en Vaart kwartier.
De woningen werden in drie fasen gebouwd en verkocht. Alle woningen zijn verkocht. In 2018 was ook de bouw van de laatste negen woningen afgerond.
Gebouwd in de stijl van de jaren dertig
De woningen sluiten aan bij de omliggende bebouwing uit de jaren twintig en dertig. Er werd gebouwd met hoogwaardige, traditionele materialen:
- Gemetselde gevels en houten kozijnen
- Klassieke topgevels, afgewerkt met houten delen
- Fraaie overstekken en echte schoorstenen
- Bij een deel van de woningen een erker aan de straatzijde
Ook het groen was onderdeel van het plan, met nieuwe bomen, nieuwe plantsoenen en het behoud van de monumentale bomen. Zo kreeg de buurt een eigen, groen karakter.
Veel leefruimte en eigen keuzes
Volmaackt bestond uit twee-onder-één-kapwoningen, drie-onder-één-kapwoningen aan de Bronsteeweg en een vrijstaande villa. Individuele keuzevrijheid was een belangrijk uitgangspunt: kopers konden kiezen uit diverse indelingsvarianten en uitbreidingsmogelijkheden.
- Woonoppervlaktes van circa 175 m² tot 215 m²
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Een riante badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet
- Een zolderverdieping, deels met dwarskap, voor extra sfeer en ruimte
- Een geïsoleerde berging bij het huis, bereikbaar van buitenaf
- Bijna alle woningen met een eigen parkeerplaats
In de laatste fase kwamen daar acht twee-onder-één-kapwoningen en één vrijstaande villa bij, op de hoek van de Reinier van Holylaan en de Lanckhorstlaan. Deze woningen hadden 191 tot 193 m² woonoppervlak, een 6 meter brede woonkamer met leefkeuken en kavels van 215 m² tot 355 m². De modelwoning aan de Lanckhorstlaan had onder meer vloerverwarming op de hele begane grond, zonnepanelen en, als meerwerk, een uitgebouwde berging en een brede pui aan de achterzijde.
De koopsommen lagen tussen € 780.000 en € 1.070.000 vrij op naam.
Van modelboerderij tot Motorhuis
De plek heeft een lange geschiedenis. In de zeventiende eeuw hoorde het gebied bij een groot landgoed. Halverwege de negentiende eeuw stond hier modelboerderij De Bronstee, en in de eerste helft van de twintigste eeuw verrezen naast de boerderij statige woonhuizen.
Eind jaren dertig opende automobielbedrijf Van Lent hier zijn deuren. Dat bedrijf groeide uit tot het bekende Motorhuis. In 2008 werd voor het terrein een stedenbouwkundig ontwerp gemaakt voor 22 woningen. Een deel daarvan vulde de open plekken in de bebouwing van de Bronsteeweg, de Lanckhorstlaan en de Heemsteedse Dreef; de rest kwam aan de nieuw aangelegde Reinier van Holylaan.
Wonen vlak bij het Bosch en Vaart kwartier
Volmaackt ligt in hartje Heemstede. Het centrum ligt op loopafstand, en ook verder is alles dichtbij:
- Goed aangeschreven scholen op alle niveaus, op loop- of fietsafstand
- Winkels en diverse goede horecagelegenheden in de buurt
- De Heemsteedse Dreef, een van de karakteristieke groene lanen van Heemstede
- Wandelbos Groenendaal, de Schouwbroekerplas en de Haarlemmerhout op fietsafstand
- Het centrum van Haarlem, het strand en de Kennemerduinen snel bereikbaar
Via de Lanckhorstlaan en de Heemsteedse Dreef is de buurt bovendien goed ontsloten voor wie met de auto verder moet.
Van start bouw tot laatste oplevering
Volmaackt kwam in fasen tot stand. Tijdens de economische recessie lag het bouwtempo lager, en voor de laatste fase werden de kavels op de hoek van de Lanckhorstlaan en de Reinier van Holylaan opnieuw ingedeeld.
- 2008: stedenbouwkundig ontwerp voor 22 woningen
- 2011: start van de bouw
- 2012: de eerste woningen aan de Reinier van Holylaan gereed
- 2017: fase 1 en 2 verkocht, fase 3 in de verkoop
- Juli 2018: open huis voor de laatste twee woningen aan de Lanckhorstlaan
- 2018: bouw van de laatste negen woningen afgerond
- 2019: alle woningen verkocht
Onze rol als verkopend makelaar
Wij waren als verkopend makelaar betrokken bij de verkoop van Volmaackt, van de eerste fase tot de laatste twee-onder-één-kapwoningen aan de Lanckhorstlaan. Wij voerden de verkoopgesprekken en begeleidden de kopers tot aan de koop-aanneemovereenkomst. Tweeëntwintig statige woningen in drie fasen, in het dorp waar ook ons eigen kantoor staat.
Overweegt u een nieuwbouwproject in de verkoop te brengen? Wij denken graag mee.
