Admiraal De Ruijterweg 140-1, Amsterdam

PUUR* Wonen
Licht en ruim appartement van 78 m² op eigen grond, met twee slaapkamers en een aangenaam en zonnig balkon op het oosten en kleiner balkon op het westen.
De hoge plafonds, mooie originele details en open keuken geven extra sfeer in deze erg lichte woning.

INDELING:
Indeling (zie ook plattegrond)
U komt binnen in een mooie, klassiek versierde portiek en via een brede trap bereikt u de voordeur op de eerste verdieping.
Een ruime hal met deuren naar de woonkamer, eetkamer, beide slaapkamers, badkamer en WC. In de hal is indien gewenst voldoende ruimte om één of meerdere opbergkasten voor bijv. jassen en schoenen toe te voegen.
De woning voelt bijzonder ruimtelijk door de 3 meter hoge plafonds en is in een uitstekende staat van onderhoud. De hele woning is bovendien voorzien van een nette houten vloer en hardhouten kozijnen met dubbel glas.
De eetkamer heeft een moderne keuken met mooi aanrechtblad en er is ruimte voor een grote gezellige eettafel. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon van waar u gedurende de middag/avond kan genieten van de zon en de passerende fietsers. De woonkeuken wordt van de woonkamer gescheiden door een originele en-suite met paneeldeuren en glas en lood. De woonkamer is knus en heeft o.a. een exclusieve op maat gemaakte design boekenkast. Aan de woonkamer grenst een balkon van 9m² over de hele breedte van het pand met ochtendzon en uitzicht op de binnentuinen.
Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer en een washok met ruimte voor een wasmachine en droger. Hier is tevens een handige en zeer ruime (op maat gemaakte) kledingkast. Ook tref je hier een separaat toilet aan.
Aan de voorkant van het huis ligt de stijlvolle badkamer met stortdouche en wastafel en tevens een aparte tweede slaapkamer.

LIGGING:
Het appartement ligt aan het mooiste stukje van de Admiraal de Ruijterweg (aan het begin tussen de Jan Evertsenstraat en Jan van Galenstraat) in het populaire stadsdeel De Baarsjes. Deze trendy buurt heeft veel hippe winkels (Things I Like Things I Love, What is Hip) en horeca (Bar Spek, Partisan, Radijs, Bar Baarsch, Foodhallen, Local Hero, Frits). BBQ’en, wandelen en/of hardlopen kan in een van de vele parken in de buurt: Erasmuspark, Vondelpark, Rembrandtpark en Westerpark. Daarnaast ben je lopend of fietsend zo bij De (Film)Hallen en de Jordaan en Oud West. Alle voorzieningen die je nodig hebt liggen op loopafstand op de Jan Evertsenstraat en/of Jan van Galenstraat: Kruidvat, Albert Heijn, Blokker, bakker, fietsenmaker, kleermaker, schoenmaker, etc.

DE BEREIKBAARHEID
Het appartement is uitstekend bereikbaar met o.a. tramlijnen 12, 13, 14 en 17 en buslijnen 18 en 247 op loopafstand (halte schuin tegenover het huis). Zowel Amsterdam Centraal en Amsterdam Sloterdijk liggen op fietsafstand (12 resp. 14 min). Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10. Parkeervergunning en overloop vergunning zijn mogelijk.

GROND SITUATIE;
De woning is gelegen op eigen grond. Dit betekent dat u geen erfpacht hoeft te betalen.

BIJZONDERHEDEN:
* Modern en stijlvol appartement van 78m² gelegen op de 1e verdieping (NEN-2580 rapport aanwezig);
* Het pand is gesplitst en gerenoveerd in 2011 (weinig onderhoud nodig);
* De woning is gelegen op eigen grond;
* Hoge plafonds!;
* Balkons op oosten 9m² en westen 2m²;
* Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
* Houten paneeldeuren en originele en-suite met glas in lood;
* Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
* Woning voorzien van een fraaie houten vloer;
* Actieve VVE met meerjarenonderhoudsplan;
* Energielabel C;
* Niet zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen.
* Oplevering in overleg.