Amalia van Solmslaan 6, Aerdenhout

Zeer recent totaal nieuw gebouwde, duurzame vrijstaande villa met verwarmd zwembad

In een brede, groene laan staat deze vrijstaande, riet gedekte villa met stijlvolle brede dakoverstekken. In 2021 is deze stijlvolle villa met luxe en hoogwaardige materialen onder architectuur van Marcel de Ruiter gebouwd. Zeker noemenswaardig is dat de woning zeer energiezuinig (energielabel A++) is. De villa maakt gebruik van aardwarmte en is voorzien van een warmte terugwin-installatie, 8 zonnepanelen en is geheel voorzien van vloerverwarming. Het souterrain bestaat uit een goede bergkamer en een zeer royale multifunctionele ruimte waar je eenvoudig 2 kamers kunt realiseren. Ook heb je hier de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een fitness, een bioscoop of een heerlijke speelruimte voor de kinderen. Op de parterre vind je een sfeervolle woonkamer met aansluitend een werk-/studeerkamer, een riante luxe woonkeuken en een mudroom met extra eigen entree. Zowel de woonkeuken als de woonkamer is voorzien van een haard. Op de 1e verdieping heb je 3 kamers waarvan 2 met een eigen badkamer. De masterbedroom beschikt tevens over een royale walkin. De 3e kamer is voorzien van een wasmachine aansluiting waardoor deze kamer zeer geschikt is als waskamer. De 2e verdieping heeft 2 ruime slaapkamers en een badkamer. Door de vele kamers en badkamers is deze villa zeer geschikt voor grotere gezinnen. Rondom de villa ligt een prachtige aangelegde tuin met diverse zonnige terrassen waarvan 1 met een luxe elektrische zonwering. Verder bestaat de tuin uit een fietsencarport, een vrijstaande houten schuur met technische installaties, een gezellige veranda met heaters en een verwarmd zwembad met elektrisch solar dek. Aan de voorzijde vind je een elektrisch hekwerk met toegang naar de oprit. Er is al een aansluiting aanwezig voor het aanleggen van een elektrisch laadpunt. Ondanks de rustige ligging, ligt alles op steenworp afstand. Binnen enkele fietsminuten sta je midden in het gezellige stadshart van Haarlem met leuke restaurants, uitgaansgelegenheden en een scala aan winkels om heerlijk te winkelen. Wil je wat rustiger boodschappen doen dan kan dat in de omliggende dorpskernen en in de winkelstraat van Heemstede-Aerdenhout met diverse kwaliteitswinkels. Ook vind je hier het NS-Station met uitstekende verbindingen naar o.a. Leiden, Den Haag en Amsterdam. Op korte fietsafstand liggen basisscholen maar ook middelbaar en hoger onderwijs. En in de buurt vind je vele sportfaciliteiten, de kust van Zandvoort/Bloemendaal, mooie natuurgebieden en uitvalswegen.

Indeling:
Parterre: entree, hal voorzien van ruim zwevend toilet met fontein, zeer lichte woonkeuken (Lodder) met natuurstenen travertin vloer, marmeren look aanrecht (gezoet graniet), houten kasten, spoeleiland met zitbar, diverse luxe inbouwapparatuur, open haard, openslaande deuren naar tuin, vaste kasten en openslaande deuren naar woonkamer voorzien van vaste kastenwand, open haard, openslaande deuren naar tuin en toegang naar studeer-/werkkamer met vaste kastenwand, ruime mudroom met vaste kastenwand, fontein en deur naar tuin, via hal trap naar….
Souterrain: overloop met ruime trapkast, zeer royale, multifunctionele kamer (eenvoudig 2 kamers te realiseren). bergkamer, technische ruimte
1e Verdieping: overloop met deur naar balkon en zwevend toilet met fontein, zijkamer met fontein en kast met wasmachine aansluiting, slaapkamer aan voorzijde met vaste inbouwkasten en eigen badkamer voorzien van wastafelmeubel, handdoekradiator en inloopdouche met handdouche en rainshower, masterbedroom met walk-in voorzien van vaste kastenwanden met kastverlichting, deur naar balkon en eigen badkamer voorzien van meubel met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche met handdouche en rainshower, handdoekradiator en zwevend toilet, via overloop trap naar….
2e Verdieping: overloop met 2 dakramen, lichtkoepel en technische ruimte, slaapkamer aan voorzijde met vaste kast, 4 dakramen, 3e badkamer voorzien van inloopdouche met handdouche en rainshower, handdoekradiator, meubel met dubbele wastafel en zwevend toilet, slaapkamer aan achterzijde met vaste kast en 3 dakramen

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 444 m2, inhoud ca. 1543 m3 en 1160 m2 eigen grond
* Uitstekend geïsoleerd, energielabel A+++
* Zo te betrekken
* Parterre, 1e en 2e verdieping grotendeels voorzien van eiken houten vloeren
* Voorzien van warmte terugwin installatie, aardwarmte en 8 zonnepanelen
* Geheel voorzien van vloerverwarming
* Kamers voorzien van eigen klimaatregeling, tv- en internet aansluiting
* Inbouwkasten woonkamer, studeerkamer en keuken voorzien van verlichting
* Diverse vertrekken voorzien van houten jaloezieën
* Aluminium kozijnen
* Waterontharder aanwezig
* Souterrain voorzien van multifunctionele ruimte (mogelijkheid voor bijv. bioscoop)
* Eigen bron met beregeningssysteem
* Verwarmd zwembad met elektrisch solar dek
* Zonnige tuin met diverse terrassen en veranda
* Oprit voorzien van evt aansluiting elektrisch laadpunt
* Intercom aanwezig
* Alarminstallatie en beveiligingscamera’s aanwezig
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg