Ammerzoden 31, Hillegom

Een unieke plek in de straat!

Met een rustige en vrije ligging aan de achterzijde staat op een mooie kavel deze vrijstaande villa met zonnige tuin en garage. De villa gebouwd in 1996 is gelegen in het verkeersluwe villapark Vossenvaart. Aan de achterzijde ligt het aan het water en heeft als één van de weinigen in de straat een mooi, vrij uitzicht over een groenstrook. De villa heeft een woonoppervlakte van ca. 152 m2 verdeeld over 2 woonlagen. De parterre bestaat uit een zeer lichte en royale woonkamer met een open keuken met 2 schuifpuien naar de tuin. Verder is er op de parterre een slaapkamer met een eigen badkamer.
De 1e verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, een berg-/was-/stookkamer en een 2e badkamer. Dankzij de extra kamer met een eigen badkamer beneden is gelijkvloers wonen mogelijk. De villa is zeer geschikt voor diverse doelgroepen, van een jong gezin tot ouderen, voor levensloop bestendig wonen, mindervaliden of bijv. mantelzorg. Maar ook is de kamer perfect als gastenverblijf of voor praktijkruimte aan huis.
Rondom de villa ligt een zeer fraai aangelegde tuin met aan de voorzijde een ruime oprit naar de aangebouwde stenen garage. De garage is zowel vanaf de oprit als vanuit de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is voorzien van diverse terrassen, een vrijstaande houten schuur en een vlonderterras. Een perfecte plek om even aan het water een kop thee te drinken, te borrelen of leuk naar de kinderen te kijken die hier met een klein bootje door de grachtjes kunnen varen of bijv. kunnen suppen.
De villa is gelegen in de wijk Noord en heeft voor het hele gezin een perfecte ligging. In de omgeving vind je supermarkten, basisscholen, kinderopvang, parkjes en op korte fietsafstand een middelbare school. Hillegom beschikt tevens over een gezellig centrum met diverse winkels en horecagelegenheden. Dichtbij zijn diverse bushaltes met verbindingen richting Haarlem, Leiden en Nieuw-Vennep en het NS-Station. Maar ook zit je zo op een van de uitvalswegen. Verder vind je dichtbij diverse sportverenigingen (o.a. voetbal-en tennisverenigingen) en recreatiemogelijkheden w.o. het openlucht zwembad “De Vosse”. En op de fiets ben je zo in de duinen of op het strand van Langevelderslag of Noordwijk.

Indeling:
Parterre: entree, hal met garderobenis, zeer lichte woonkamer met veel raampartijen, gashaard en 2 schuifpuien naar zonnige tuin, moderne nette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, tussenhal voorzien van toilet met fontein, slaapkamer aan voorzijde met toegang naar moderne nette badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel, via woonkamer trap naar….
1e Verdieping: ruime overloop, slaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand, 2 slaapkamers aan achterzijde met extra zijraam, 2e moderne nette badkamer met douche, wastafel en toilet, berg-/was-/stookkamer voorzien van wasmachine aansluiting, cv-ketel en mechanische ventilatie

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte ca. 154 m2, inhoud ca. 661 m3 en 470 m2 eigen grond
* Diverse woonmogelijkheden w.o. levensloop bestendig wonen
* Zonnige tuin
* Vrije ligging aan achterzijde
* Parterre achterzijde voorzien van zonwering (deels elektrisch)
* Alarminstallatie aanwezig
* Ruime oprit
* Stenen garage
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Oplevering in overleg