Ampèrelaan 14, Haarlem

PUUR* wonen in deze fijne benedenwoning met riante tuin op het zuiden!

Welkom aan de Ampèrelaan 14, een sfeervol en licht benedenhuis met zonnige tuin, gelegen in het populaire Houtvaartkwartier. Deze charmante woning combineert het comfort van gelijkvloers wonen met de gezellige sfeer van een rustige woonstraat, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Haarlem.

De woning beschikt over een prettige leefruimte met grote ramen en een mooie lichtinval. De woonkamer biedt toegang tot de beschutte achtertuin: een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. De slaapkamers aan de achterzijde zijn rustig gelegen en kijkt uit op het brede achtertuin. De badkamer is compact maar verzorgd.

Goed om te weten:
* Benedenwoning met ruime tuin op het zuiden
* Fijne indeling met lichte woonkamer
* Zeer recent geïsoleerde vloer (sinds 2024)
* Actieve en gezonde VvE (200,- p/m)
* Rustige straat in gewilde buurt
* Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en het centrum
* Nabij strand, duinen en uitvalswegen

Locatie:
De Ampèrelaan ligt in het populaire Houtvaartkwartier: een groene, ruim opgezette buurt waar bewoners graag lang blijven. Je vindt hier volop voorzieningen, basisschool De Zuidwester om de hoek en zwembad De Houtvaart – een rijksmonument – even verderop. Het centrum van Haarlem bereik je in slechts 5 minuten op de fiets. Natuurliefhebbers wandelen zo naar het nabijgelegen Duinvlietbos, Elswout of de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland.

Indeling:
Binnenkomst door gezamenlijke voordeur die gedeeld wordt met 4 bewoners. Eigen ingang, links de badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting, in de hal een garderobekast en meterkast. Rechts de grote slaapkamer met toegang tot de tuin, tweede slaapkamer/werkkamer, links hiervan de gesloten keuken en tevens toegang tot de voortuin. woonkamer met schuifpui naar de tuin. Biedt tevens toegang tot de vrijstaande stenen berging met achterom.

Ben je op zoek naar een knusse stadswoning met tuin in een levendige, maar rustige omgeving? Dan is dit jouw kans!

*ENGLISH BELOW*

PUUR* living in this lovely ground floor flat with a spacious south-facing garden!

Welcome to Ampèrelaan 14, an attractive and bright ground floor flat with a sunny garden, located in the popular Houtvaartkwartier neighbourhood. This charming property combines the comfort of single-storey living with the cosy atmosphere of a quiet residential street, just a stone’s throw from the bustling centre of Haarlem.

The property has a pleasant living space with large windows and beautiful natural light. The living room provides access to the sheltered back garden: a wonderful place to relax or enjoy drinks with friends. The bedrooms at the rear are quietly located and overlook the spacious back garden. The bathroom is compact but well maintained.

Good to know:
* Ground floor flat with spacious south-facing garden
* Nice layout with bright living room
* Very recently insulated floor (since 2024)
* Active and healthy owners’ association (200 per month)
* Quiet street in a sought-after neighbourhood
* Within walking distance of shops, public transport and the city centre
* Close to the beach, dunes and major roads

Location:
Ampèrelaan is located in the popular Houtvaartkwartier: a green, spacious neighbourhood where residents like to stay for a long time. You will find plenty of amenities here, with De Zuidwester primary school around the corner and De Houtvaart swimming pool – a listed building – a little further away. The centre of Haarlem is only a 5-minute bike ride away. Nature lovers can walk to the nearby Duinvlietbos, Elswout or Haarlemmerhout, the oldest city forest in the Netherlands.

Layout:
Entrance through a shared front door with 4 residents. Private entrance, bathroom with shower, toilet, sink and washing machine connection on the left, wardrobe and meter cupboard in the hall. Large bedroom with access to the garden on the right, second bedroom/study, closed kitchen on the left and access to the front garden. Living room with sliding doors to the garden. Also provides access to the detached stone shed with back entrance.

Are you looking for a cosy townhouse with a garden in a lively but quiet area? Then this is your chance!