Antoniestraat 65RD, Haarlem

PUUR* wonen op deze fantastische plek aan de gracht in Haarlem, in een licht en charmant hoek monumentaal grachtenpand met zicht op het Spaarne en de Burgwal!!

Antoniestraat 65 Rood betreft een charmant 3-kamerappartement van circa 96 m², verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1885. De hoekligging en de vele grote raampartijen zorgen voor een bijzondere lichtinval en een vrij gevoel, terwijl de ligging verrassend rustig is. Authentieke elementen zoals de houten verdiepingsvloeren zijn zichtbaar en geven sfeer en karakter. Met een ruime woonkamer, een slaapkamer met mogelijkheid tot het creëren van een tweede kamer en een actieve VvE is dit een aantrekkelijk stadsappartement op een unieke locatie in Haarlem.

Gelegen in de historische binnenstad van Haarlem, in de buurt Burgwal, bevindt dit appartement zich op loopafstand van winkels, speciaalzaken, supermarkten en een breed aanbod aan horeca rond de Grote Markt en het Spaarne. Culturele voorzieningen, musea en theaters liggen eveneens nabij. Het NS-station Haarlem is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar met directe verbindingen naar Amsterdam en Den Haag; ook uitvalswegen richting Schiphol en de Randstad zijn goed bereikbaar. Het strand van Zandvoort en de duinen bevinden zich op circa 20 minuten fietsen. De Antoniestraat is een karakteristieke straat in het centrum, met een rustige uitstraling ondanks de centrale ligging.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 1885 met hoge plafonds
* Gemeentelijk monument
* Fundering op staal (gemetseld) geen houten palen!
* Volledig eigendom
• Vloeroppervlakte circa 96 m²
• Inhoud circa 379 m³
• Bouwjaar 1885
• Gelegen op eerste en tweede verdieping
• Recent vernieuwd dak
• Recent vernieuwde kozijnen met glas-in-lood tussen dubbelglas
• Bovenburen volledig recent geïsoleerd, beperkt contactgeluid
• Actieve en gezellige VvE, servicekosten € 100 per maand en gezamenlijke opstal verzekering
* alle uitvalswegen binnen 10 minuten bereikbaar
• Parkeren via vergunning direct verkrijgbaar!
• Oplevering in overleg

Indeling

Begane grond: gedeelde opgang met entree en trap naar de bovengelegen verdiepingen.

Eerste verdieping: via de overloop toegang tot de ruime woonkamer, gelegen op de hoek met grote raampartijen en vrij zicht op het Spaarne en de Burgwal. De bijzondere lichtinval en het zicht op de houten verdiepingsvloeren geven de ruimte een open en karaktervolle uitstraling. De keuken is enigszins gedateerd en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, met plaats voor een separate vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.

Tweede verdieping: via de trap bereikbaar. Hier bevindt zich de slaapkamer, rustig gelegen, met de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Praktische bergruimte is aanwezig op deze verdieping.

Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH*

PUUR* living in this fantastic location on the canal in Haarlem, in a bright and charming corner monumental canal house with a view of the Spaarne and the Burgwal!

Antoniestraat 65 Rood is a charming 3-room apartment of approximately 96 m², spread over the first and second floors of a characteristic building from 1885. The corner location and the many large windows provide exceptional light and a feeling of space, while the location is surprisingly quiet. Authentic elements such as the wooden floors are visible and add atmosphere and character. With a spacious living room, a bedroom with the possibility of creating a second room and an active owners’ association, this is an attractive city apartment in a unique location in Haarlem.

Located in the historic city centre of Haarlem, in the Burgwal neighbourhood, this flat is within walking distance of shops, specialty stores, supermarkets and a wide range of restaurants around the Grote Markt and the Spaarne. Cultural facilities, museums and theatres are also nearby. Haarlem railway station is just a few minutes away by bicycle, with direct connections to Amsterdam and The Hague; roads to Schiphol Airport and the Randstad are also easily accessible. The beach at Zandvoort and the dunes are approximately 20 minutes away by bicycle. Antoniestraat is a characteristic street in the city centre, with a peaceful atmosphere despite its central location.

Good to know:
* Built in 1885 with high ceilings
* Municipal monument
* Steel foundation (brickwork) no wooden piles!
* Freehold
• Floor area approx. 96 m²
• Volume approx. 379 m³
• Built in 1885
• Located on the first and second floors
• Recently renovated roof
• Recently renovated window frames with stained glass between double glazing
• Upper neighbours completely recently insulated, limited contact noise
• Active and friendly owners’ association, service charges €100 per month and joint building insurance
* All major roads within 10 minutes’ reach
• Parking via permit available immediately!
• Delivery in consultation

Layout

Ground floor: shared entrance hall with staircase to the upper floors.

First floor: landing leading to the spacious living room, located on the corner with large windows and unobstructed views of the Spaarne and Burgwal. The unique light and the view of the wooden floors give the space an open and characterful appearance. The kitchen is somewhat dated and equipped with a 5-burner gas hob, with space for a separate dishwasher and fridge/freezer. There is also a separate toilet on this floor.

Second floor: accessible via the stairs. Here you will find the bedroom, in a quiet location, with the possibility of creating a second bedroom. The bathroom has a bath, walk-in shower and washbasin. Practical storage space is available on this floor.

See the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure can be downloaded from our website.