Badlaan 4, Muiderberg

PUUR wonen in deze volledig gerenoveerde monumentale 2-onder-1-kapwoning uit 1910, gelegen in het waterrijke Muiderberg!

Midden in dit geliefde dorp staat deze karaktervolle helft van een dubbele woning uit 1910. In 2023 is het pand van top tot teen gerenoveerd met oog voor detail en gevoel van authentieke elementen. Tegelijkertijd is het wooncomfort sterk verbeterd, met onder meer vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op de verdiepingen en volledige dak-, muur- en vloerisolatie.

Muiderberg is een sfeervol en levendig dorp aan het Gooimeer, waar je op loopafstand geniet van het strand, de haven en prachtige natuur. Of je nu houdt van zeilen, wandelen, kitesurfen of ontspannen aan het water – hier ligt het allemaal letterlijk om de hoek. Daarnaast is het dorp ook rijk aan andere sportverenigingen en voorzieningen: van tennis (met padelbanen), hockey en voetbal tot een zeilvereniging, manege, basisschool en een actief dorpshuis (De Rijver) met cursussen zoals yoga, pilates, dans, gymnastiek, muziek en schaken. Ook vind je hier de lokale bibliotheek en huisarts.

Indeling:

Begane grond:
Via de stijlvolle voordeur betreed je het tochtportaal dat uitkomt in de brede sfeervolle hal. De hal geeft toegang tot de, toilet, riante kelder en de ruime en lichte living met mooie houtkachel – een plek waar comfort en sfeer prachtig samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige keuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur, een uitnodigende koffiecorner én toegang tot de praktische bijkeuken, hier vind je de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-opstelling.

De tuin is bereikbaar via de keuken als ook via de twee openslaande deuren in de living. Buiten is het minstens zo sfeervol: een royale veranda met originele buitenhaard biedt een heerlijke plek om te ontspannen, weer of geen weer. Verder beschikt de tuin over een zonnige voortuin, een oprit voor de auto, een ruime garage én een jacuzzi.

De grote kelder is bereikbaar via de hal; ideaal als wijnkelder en extra opslagruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Via de slaapkamer voor is de inpandige balkon/loggia bereikbaar.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping, die dankzij twee dakkapellen en een dakraam veel daglicht biedt. Deze ruimte is voorzien van een vaste kastenwand en wastafel, en is perfect in te richten als extra slaapkamer, werkkamer, studio of tweede badkamer (aansluiting zit er al).

Kenmerken op een rij:
– Bouwjaar: 1910
– Woonoppervlakte: ca. 157 m²
– Perceeloppervlakte: 363 m²
– Gemeentelijk monument
– Gerenoveerd in 2023
– Dak-, muur- en vloerisolatie
– Vloerverwarming op de begane grond
– Airconditioning op eerste en tweede verdieping
– Sfeervolle houtkachel in de woonkamer
– Luxe keuken met inbouwapparatuur en koffiecorner
– Bijkeuken met cv-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting
– Grote droge kelder
– Veranda met originele buitenhaard
– Ruime garage en oprit
– Gelegen midden in het dorp, op loopafstand van strand, natuur en voorzieningen
– Actief en sociaal dorp met sportclubs, basisschool, huisarts en dorpshuis met activiteiten