Bakenessergracht 44RD, Haarlem

PUUR* wonen: in dit lichte en volledig gerenoveerde 3-kamer dubbele bovenhuis met prachtig uitzicht over de Bakenessergracht! De woning ligt op de eerste en tweede etage van een karakteristiek pand in hartje Haarlem. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de gracht !

De locatie:
Met een ligging aan de mooiste gracht van Haarlem, ademt dit charmante pand uit de 19e eeuw de sfeer van vervlogen tijden, waar kooplieden, ambachtslieden en kunstenaars hun beroep uitoefenden en hun thuis vonden.
De ligging is fantastisch: rustig en zeer centraal, op een unieke locatie om de hoek van de Bakenesserkerk, die een belangrijk deel uitmaakt van de historische binnenstad van Haarlem. De Bakenessergracht was één van de stadsgrenzen in de periode dat Haarlem officieel haar stadsrechten kreeg, in 1245.
In enkele minuten loop je naar de Grote Markt met haar vele restaurants en gezellige terrassen, de Toneelschuur en PHIL. Maar ook aan musea en uiteraard winkels is er geen gebrek in het levendige centrum. Binnen 5 minuten lopen ben je bij Haarlem CS en ook de uitvalswegen richting de A9 zijn snel bereikbaar. En met 30 minuten fietsen door de prachtige duinen sta je op het strand van Bloemendaal aan Zee.

Goed om te weten:
* Gebruiksoppervlakte wonen ca. 81 m2, inhoud ca. 268 m3;
* Zeer centraal gelegen in het centrum van Haarlem;
* Volledig gerenoveerd en geïsoleerd
* Veel lichtinval door hoekligging en grote raampartijen
* Ruime berging voor het plaatsen van fietsen en of bijkeuken
* Uitkijkend over de gracht;
* Top locatie aan de mooiste en gezelligste gracht van Haarlem
* Oplevering is in overleg

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast, ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger en genoeg plek voor het stallen van fietsen. Trap naar de eerste etage.

Eerste etage: entree, hal met garderobekast, en apart toilet met fontein. De lichte woonkamer met grote ramen biedt een schitterend uitzicht op de gracht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven/magnetron. Ruimte genoeg voor een eettafel.

Tweede etage: overloop met ruimte voor een werkplek, twee slaapkamers (voorzijde met uitzicht over de gracht, achterzijde met meerdere dakramen). De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel, zwevend toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

*ENGLISH BELOW*

PUUR* living: in this bright and fully renovated 3-room double upper floor apartment with beautiful views over the Bakenessergracht! The property is located on the first and second floors of a characteristic building in the heart of Haarlem. Thanks to its corner location and large windows, you can enjoy plenty of natural light and a beautiful view over the canal!

The location:
Located on the most beautiful canal in Haarlem, this charming 19th-century building exudes the atmosphere of bygone times, when merchants, craftsmen and artists practised their professions and found their homes here.
The location is fantastic: quiet and very central, in a unique location around the corner from the Bakenesserkerk, which is an important part of the historic city centre of Haarlem. The Bakenessergracht was one of the city limits in the period when Haarlem officially received its city rights in 1245.
In a few minutes, you can walk to the Grote Markt with its many restaurants and cosy terraces, the Toneelschuur theatre and PHIL. But there is also no shortage of museums and, of course, shops in the lively city centre. Haarlem Central Station is a 5-minute walk away, and the roads to the A9 motorway are also within easy reach. And a 30-minute bike ride through the beautiful dunes will take you to the beach at Bloemendaal aan Zee.

Good to know:
* Usable living area approx. 81 m², volume approx. 268 m³;
* Very centrally located in the centre of Haarlem;
* Completely renovated and insulated
* Lots of light due to corner location and large windows
* Spacious storage room for bicycles and/or utility room
* Overlooking the canal;
* Prime location on the most beautiful and pleasant canal in Haarlem
* Delivery in consultation

Layout:
Ground floor: entrance hall with meter cupboard, spacious storage room with connections for washing machine and dryer and enough space for storing bicycles. Stairs to the first floor.

First floor: entrance hall with wardrobe and separate toilet with washbasin. The bright living room with large windows offers a magnificent view of the canal. The kitchen is equipped with various built-in appliances: 4-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, fridge/freezer and combi-oven/microwave. Enough space for a dining table.