Bakkerstraat 40, Haarlem

PUUR* wonen in dit prachtig en luxe verbouwde hoekwoning in brede straat in “De Roos”. Dit energiezuinige huis (Label A) is in 2022 compleet onder handen genomen en met gebruik van hoogwaardige materialen tot een sfeervol thuis gemaakt. De begane grond is door de uitbouw en de hoge plafonds erg ruim en beschikt over een extra kamer, ideaal voor bijvoorbeeld thuiswerken. De brede tuin met overdekte achterom en het dakterras (bij gedogen) liggen op het zuiden waardoor er veel licht in de woning is. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (o.a. kokend waterkraan) en de mooie badkamer is erg licht door het dakraam en de open nok. Beide slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van airconditioning, die koelen en verwarmen en hebben veel sfeer door de balken in het zicht.

Kom kijken en laat je verrassen door dit leuke huis!

Goed om te weten:
* Woonoppervlak ca. 87m² (zie meetrapport)
* Geweldige ligging op loopafstand van het bruisende centrum.
* Tuin met achterom en ruim terras (bij gedogen) op het zuiden
* Vloerverwarming en houtkachel op begane grond
* Slaapkamers voorzien van airco
* Moderne keuken en badkamer
* Goed geïsoleerd en voorzien 9 zonnepanelen
* Fundering vernieuwd
* Energielabel A
* In 2022 compleet verbouwd
* Parkeren d.m.v. vignettensysteem direct meerdere te verkrijgen
* Oplevering in overleg

Locatie
De locatie is rustig, maar toch om de hoek van het echte stadsleven. Winkels, koffiebars (Koffiespot op 100m), terrasjes en gezellige restaurants zijn op een loopafstand gelegen. Daarnaast is het 5 minuten lopen naar het groen van het Frederikspark/Haarlemmerhout en 2 minuten naar de kade van het Spaarne. Via uitvalswegen en met het OV is de verbinding naar Amsterdam/Schiphol erg goed.

Indeling
Begane grond met vloerverwarming: entree, meterkast, modern toilet met fontein, deur naar ruime woonkamer met hoog plafond en mooie houtkachel, aan de achterzijde in de uitbouw, naast een extra (werk)kamer met deur naar achterom, een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur via de grote schuifpui toegang naar de tuin op het zuiden met overdekte achterom, ideaal om je fiets te stallen. in de hal met de trap is er een aparte kast met de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

1e Verdieping: overloop: Slaapkamer aan voorzijde met de balken nog in het zicht, inbouwkasten, de moderne badkamer met dubbel inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, heeft de nok helemaal open en is door het veluxraam erg licht. Aan de achterzijde een sfeervolle lichte slaapkamer met vaste kasten en deuren naar het terras op het zuiden bij gedogen.

Boven de overloop toegang naar vliering waar zich onder andere de CV ketel bevindt.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. De brochure kunt u downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH*

PUUR* living in this beautifully and luxuriously renovated corner house on a wide street in ‘De Roos’. This energy-efficient house (Label A) was completely renovated in 2022 and transformed into a cosy home using high-quality materials. The ground floor is very spacious thanks to the extension and high ceilings and has an extra room, ideal for working from home, for example. The wide garden with covered back entrance and the roof terrace (with permission) face south, allowing plenty of light into the house. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances (including a boiling water tap) and the beautiful bathroom is very light thanks to the skylight and open ridge. Both bedrooms on the first floor are equipped with air conditioning, which cools and heats, and have a lot of atmosphere thanks to the exposed beams.

Come and see for yourself and be surprised by this lovely house!

Good to know:
* Living area approx. 87m² (see measurement report)
* Great location within walking distance of the bustling city centre.
* Garden with back entrance and spacious south-facing terrace (with permission)
* Underfloor heating and wood-burning stove on the ground floor
* Bedrooms equipped with air conditioning
* Modern kitchen and bathroom
* Well insulated and equipped with 9 solar panels
* Foundation renewed
* Energy label A
* Completely renovated in 2022
* Parking available through a vignette system, multiple spaces available
* Delivery in consultation

Location
The location is quiet, yet just around the corner from real city life. Shops, coffee bars (Koffiespot at 100m), terraces and cosy restaurants are within walking distance. In addition, it is a 5-minute walk to the greenery of Frederikspark/Haarlemmerhout and 2 minutes to the quay of the Spaarne. Via arterial roads and public transport, the connection to Amsterdam/Schiphol is very good.

Layout
Ground floor with underfloor heating: entrance hall, meter cupboard, modern toilet with washbasin, door to spacious living room with high ceiling and beautiful wood-burning stove, at the rear in the extension, next to an extra (study) room with door to the back, a modern open kitchen with various built-in appliances, through the large sliding doors access to the south-facing garden with covered back entrance, ideal for storing your bicycle. In the hall with the stairs, there is a separate cupboard with connections for the washing machine and dryer.

First floor: landing: Bedroom at the front with exposed beams, built-in cupboards, modern bathroom with double walk-in shower, washbasin and toilet, has a completely open ridge and is very light thanks to the Velux window. At the rear, a cosy, light bedroom with built-in cupboards and doors to the south-facing terrace (with permission).

Above the landing is access to the attic, where the central heating boiler is located, among other things.

See the floor plans for the layout and dimensions. You can download the brochure from our website.