Berckheydestraat 29ZW, Haarlem

PUUR* wonen in deze fijne 2-kamer benedenwoning met sfeervolle woonkamer, een heerlijke achtertuin op het westen met achterom én een grote berging! De woning is gelegen in een rustige zijstraat van de Schotersingel, op een centrale en geliefde locatie vlak bij de gezellige Cronjéstraat. De woning kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd en biedt volop mogelijkheden om er een fijne eigen plek van te maken.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer en ook de keuken zijn aan de achterzijde gelegen en biedt direct toegang tot de zonnige achtertuin. Dankzij de ligging op het westen kun je hier vanaf de middag tot in de avond genieten van de zon. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom.

Een bijzonder pluspunt is de grote berging in de achtertuin. Deze biedt niet alleen veel praktische bergruimte, maar is ook ideaal om in te richten als bijvoorbeeld een thuiswerkplek, kantoor, atelier of hobbyruimte.

Locatie
De woning ligt op een fijne en centrale locatie in Haarlem, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen en een gezellige lunch of kop koffie hoef je niet ver: de bekende Cronjéstraat met haar diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden ligt om de hoek. Ook het sfeervolle Kleverpark, met gezellige cafés, restaurants en winkels, is op loopafstand gelegen.
Het bruisende centrum van Haarlem, de Schotersingel en het centraal station zijn eveneens gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Vanuit de woning fiets je bovendien zo richting Bloemendaal en het strand. Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportverenigingen en -voorzieningen in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar goed bereikbaar. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar de levendigheid van de stad en alle voorzieningen graag dichtbij heeft.

Goed om te weten
* Woonoppervlakte ca. 48 m² (zie meetrapport)
* 2-kamer benedenwoning
* Ruime woonkamer
* Fijne achtertuin op het westen met achterom
* Grote stenen berging voor praktische bergruimte of te gebruiken als kantoor, werk- of hobbyruimte
* Fundering op staal
* Naar eigen smaak te moderniseren
* Rustige ligging in een zijstraat van de Schotersingel
* Cronjéstraat, Kleverpark, centrum en station op loopafstand
* Diverse winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving
* Goede bereikbaarheid van de uitvalswegen
* Oplevering in overleg, kan op korte termijn

Indeling

Begane grond:
Entree met meterkast. Hal met toegang tot de badkamer, voorzien van een toilet en douche. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer aan de voorzijde en de de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een deur naar de achtertuin. De zonnige tuin op het westen beschikt over een praktische achterom. In de tuin bevindt zich tevens de ruime stenen berging, die naast opslag ook uitstekend gebruikt kan worden als bijvoorbeeld kantoor, werkplek of hobbyruimte.

Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH*

PUUR* living in this lovely one-bedroom ground-floor apartment, featuring an attractive living room, a wonderful west-facing rear garden with rear access, and a large storage room! The property is situated in a quiet side street just off the Schotersingel, in a central and popular location close to the lively Cronjéstraat. The apartment offers plenty of potential for modernisation, allowing you to create a home entirely to your own taste.

The living room is located at the front of the property. The bedroom and kitchen are situated at the rear, with the kitchen providing direct access to the sunny back garden. Thanks to its west-facing position, you can enjoy the sun here from the afternoon until the evening. The garden also benefits from convenient rear access.

A particular bonus is the large storage room in the rear garden. In addition to providing plenty of practical storage space, it could also be ideal as a home office, studio, workspace or hobby room.

Location
The property is situated in a pleasant and central location in Haarlem, with everything you need close at hand. For daily shopping, lunch or a cup of coffee, you do not have to go far: the well-known Cronjéstraat, with its wide variety of shops, specialist stores, supermarkets and cafés and restaurants, is just around the corner. The charming Kleverpark neighbourhood, with its cafés, restaurants and shops, is also within walking distance.

Haarlem’s vibrant city centre, the Schotersingel and Haarlem Central Station are all easily accessible on foot or by bicycle. From the property, you can also cycle directly towards Bloemendaal and the beach. Sports enthusiasts will find various sports clubs and facilities nearby. Thanks to its convenient location, the main roads towards Amsterdam, Schiphol Airport and Alkmaar are also easily accessible. An ideal location for those who appreciate peaceful living while still having the city and all its amenities close by.

Good to know
* Living area approx. 48 m² (see measurement report)
* One-bedroom ground-floor apartment
* Spacious living room
* Pleasant west-facing rear garden with rear access
* Large brick storage room offering practical storage space or potential use as an office, workspace or hobby room
* Foundation on firm ground
* Opportunity to modernise entirely to your own taste
* Quiet location in a side street off the Schotersingel
* Cronjéstraat, Kleverpark, Haarlem city centre and Central Station within walking distance
* Various shops, cafés, restaurants, schools and sports facilities nearby
* Convenient access to major roads
* Completion by mutual agreement; short-term completion is possible

Layout

Ground floor:
Entrance with meter cupboard. Hallway providing access to the bathroom, which is fitted with a toilet and shower. From the hallway, there is access to the living room at the front and the bedroom at the rear of the property. The kitchen is also situated at the rear and has a door leading directly to the back garden.

The sunny west-facing garden benefits from convenient rear access. The spacious brick storage room is also located in the garden and, in addition to storage, could be perfectly used as an office, workspace or hobby room.

Please refer to the floor plans for the exact layout and dimensions. A comprehensive brochure can be downloaded from our website.